グリーンヒル小石川 5階
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中古マンション
2日前 更新グリーンヒル小石川 5階4LDK / 12,990万円
1/29約23.3帖の広々としたLDK。LDKと廊下の間仕切りにはガラス扉を採用。視線が抜けることで、空間の奥行きと開放感が生まれます。※CGイメージ
12,990万円
4LDK/104.15㎡(壁心)
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
- 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩15分
- 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩17分
- 都営三田線 春日駅 徒歩18分
- 都営三田線 白山駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社ツクルバ
ポイント
南向き3面採光の角住戸◎2026年7月フルリノベーション完成予定！2018年大規模修繕工事実施済みの管理良好マンションです。
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
共用部分
2018年02月実施
- 大規模修繕工事
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 左上・「小石川 中勢以」は熟成肉を楽しめる名店。/右上・老舗和菓子屋「一幸庵」。/左下・カフェ「Arissara（アリッサラ）」。/右下・「文京区立小石川図書館」。
周辺情報
学校
- 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校(310m)
- 文京区立茗台中学校(140m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(120m)
- ドラッグストア(380m)
その他施設
- 公園(420m)
- 銀行(230m)
周辺地図
東京都文京区小石川4丁目20-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
茗荷谷
いいね度：
そこそこに自然もあり、交通のアクセスも良く、治安も良く、ごちゃごちゃせずに落ち着いた雰囲気がある街だから。 (60代女性)
いいね度：
住む場所はちょっと不便なくらいが一番いい。自宅の近くは全然店がないけど、足を延ばして隣の駅ぐらいまで行けばだいたいそろうから問題なし。墓場と学校で静かに過ごせて最高。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良い。池袋、新宿、上野、秋葉原が自転車で行ける距離。治安が良い。学問の質が良い (10代男性)
江戸川橋
いいね度：
ターミナル駅まで徒歩圏でありながら、落ち着いた閑静な住宅地。一方で、道路網は充実しており、どの方面にも繋がれる。 (50代男性)
いいね度：
医療、生活面に置いて全く不自由がない、遠くへ行かなくても庭園散策などできる、地下鉄が便利で交通費がかからない (50代女性)
いいね度：
落ち着いた雰囲気の街でとても住み心地が良いです。神楽坂が近く、休日はおしゃれなランチやディナーを楽しめるのでいつまでも飽きません。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,990万円 支払い目安：42.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 29,440円 |
| 修繕積立金 | 38,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 104.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.73㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1974年1月（築53年） |
| 所在地 | 東京都文京区小石川4丁目20-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 12階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 2026年内装新規フルリノベーション！〈ご見学〉事前予約制とさせていただいております。エントランスや最寄り駅でお待ち合わせ 、当社へのご来社 など、お客様のご都合をお聞かせください。 【資料請求】または【実際に見てみたい】ボタンよりお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153300-0000744 |
| 自社管理番号 | pf00186 |
情報公開日：2026/05/30
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/18
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,990万円
- 管理費等
- 29,440円／月
- 修繕積立金
- 38,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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会社情報
株式会社ツクルバ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第097398号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ツクルバ
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 約23.3帖の広々としたLDK。LDKと廊下の間仕切りにはガラス扉を採用。視線が抜けることで、空間の奥行きと開放感が生まれます。※CGイメージ
2/15
- リビング/ダイニング
- 南西、南東向きに広く開口した2面採光。※CGイメージ
3/15
- リビング/ダイニング
- 日中は窓からの暖かな日の光に包まれて、のびのびと過ごせそうですね。※CGイメージ
4/15
- リビング/ダイニング
- 棚に家族の写真や旅先で購入したお土産を飾るなど、家族の思い出が暮らしに馴染むように仕上げました。※CGイメージ
5/15
- リビング/ダイニング
- 内装はあえて作り込みすぎず、ニッチや飾り棚などの “余白” を持たせています。※CGイメージ
6/15
- リビング/ダイニング
- LDKの天井には間接照明を採用。※CGイメージ
7/15
- リビング/ダイニング
- 昼間はやわらかく天井を照らし、夜は包み込まれるような安心感が漂うように演出しました。※CGイメージ
8/15
- リビング/ダイニング
- 壁紙のベージュと、ダークブラウンの床材を基調に、アクセントとしてグレーを加えることで、落ち着きのある邸宅感を演出しました。※CGイメージ
9/15
- 室内
- 廊下。※CGイメージ
10/15
- 洋室
- 廊下の突き当たりにある、約7.2帖の洋室1。北西向きに配された窓からやわらかな光が差し込みます。収納には、大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備。※CGイメージ
11/15
- 洋室
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12/15
- 洋室
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13/15
- 洋室
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14/15
- 玄関
- 左・下足入れの上には植物やインテリア小物などを飾って、玄関に彩りを。／右・ハンガーポール付きのシューズインクローゼット（SIC）も用意。家族の物が多くなっても、安心して収納できそう※CGイメージ
15/15
- 玄関
- 玄関にはコンパクトな下足入れを設置しています。※CGイメージ
外観
1/6
- 外観
- 1974年築、総戸数は56戸。1階部分にはスーパーマーケットが入っており、日々のお買い物に便利です。2階には歯科医院などが入居しています。
2/6
- バルコニー
- 南西向きの眺望。眼下には「春日通り」があります。
3/6
- バルコニー
- 南東向きの眺望。正面にはマンションが建っています。
4/6
- バルコニー
- L字に配されたワイドバルコニー。南西側はLDK〜洋室2・3・4にまたがっています。
5/6
- エントランス
- 右上・エントランスは春日通りに面しています。／左下・天井にはシャンデリア、床にはレッドカーペットが敷かれている、上品な印象のホール。／右下・今回ご紹介した住戸は角に位置しています。
6/6
- エントランス
- 共用部
設備
1/5
- キッチン
- キッチンには食洗機と浄水器付きのグースネック水栓を完備。さらにダイニングキッチン（DK）とパントリーの床にはフロアタイルを採用しています。水や汚れに強く、日常のお手入れがしやすいです。※CGイメージ
2/5
- キッチン
- パントリーから廊下に直接アクセスできる間取りにしました。廊下、パントリー、LDKと移動できる回遊性を持たせることで、普段の家事効率UPを考えた動線にしています◎※CGイメージ
3/5
- トイレ
- トイレには間接照明を仕込み、上品で落ち着いた雰囲気に。小さな手洗い器付きです。※CGイメージ
4/5
- 洗面
- すっきりとしたデザインの洗面台。壁面のタイル貼りがアクセントに。※CGイメージCGイメージのご用意がありませんが、ユニットバスは1418サイズを採用しています。
5/5
- 収納
- キッチンの横にはパントリーを設けています。食器や食品のストックなど、こちらにまとめて収納できそう。※CGイメージ
周辺環境
1/1
- 周辺
- 左上・「小石川 中勢以」は熟成肉を楽しめる名店。/右上・老舗和菓子屋「一幸庵」。/左下・カフェ「Arissara（アリッサラ）」。/右下・「文京区立小石川図書館」。
その他
1/1
- その他
- 年間1000件を超える取引を行う中古・リノベーション住宅の流通プラットフォームのカウカモ。その豊富なデータを元に、一住戸ずつ顧客起点でプロデュースし住み心地まで考え抜いたリノベーション物件です。