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中古マンション落合シティタワー 4階2LDK / 8,200万円

  • リビング/専有面積約63m2を2LDKにした間取りで、バリアフリー仕様の住まい。引き戸を開放すれば、光と風が室内中を巡りそうです。

8,200万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.73㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空有 35,000円
交通

東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分

  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩4分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩15分

問合せ先：株式会社ツクルバ

会社情報

ポイント

2023年・2016年リノベ済ペット飼育可◎4線4駅が利用可の好立地◎

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積63.73㎡(壁心)バルコニー面積6.29㎡駐車場空有 35,000円
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2013年11月実施

  • トイレ

内装

2013年11月実施

  • 床（フローリング等）
  • 壁紙（クロス），洗面台・給排水管

備考

2016年4月浴室・給湯器交換追加リノベ

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • オートバス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺地図

東京都新宿区上落合3丁目8-22

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな住宅街で、駅も徒歩圏内で行く事が出来、その途中で商店街とかあるので、仕事帰りに買い物したり出来るから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がとても良いため、日用品の買い物とか服の買い物や本の買い物など、気軽に行ける点。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩いて5分圏内にスーパー、商店街、パン屋、カフェ、ドラッグストアがあり、またテイクアウトができる飲食店や惣菜店、クリーニング、銭湯もあるので、生活に必要なものが十分に揃う。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街ではないので、ファッションや雑貨などは別の街に出向かなければならないが、治安が良く、子育てしやすく、都心にも近い下町風で安心して暮らせる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部からそれほど離れていないのに、閑静で自然も多く残っているから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数路線が使えてアクセスがいい割に、静かで物価も高すぎないから。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,200万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,720円
修繕積立金10,800円
間取り2LDK
専有面積63.73㎡（壁心）
バルコニー面積6.29㎡
駐車場空有 35,000円
築年月

1999年2月（築27年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区上落合3丁目8-22

交通
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩4分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩15分
所在階 / 階数4階 / 14階建 (地下1階)
総戸数52戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
LIFULL HOME'S 物件番号0153300-0000274
自社管理番号cw00321

情報公開日：2025/08/01

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

株式会社ツクルバ

東京都渋谷区恵比寿４丁目3-14　恵比寿SSビル7F
交通
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日【年末年始休暇：12月28日ー1月4日】
免許番号東京都知事(03)第097398号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,200万円
管理費等
13,720円／月
修繕積立金
10,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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