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中古マンション8時間前 更新奈良ハイツ一号棟　オーナーチェンジ 5階2LDK / 620万円

  • 外観を拡大表示1/20

    近鉄線とJR線の2沿線利用可能な現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のご紹介です♪

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    1日前 価格更新

    620万円

    支払い目安：3.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/66.99㎡(壁心)

    築年数
    築50年
    駐車場
    空無
    交通

    近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩10分

    • JR桜井線 奈良駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社丸山不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ☆現在賃貸中のオーナーチェンジ物件♪☆近鉄新大宮駅より徒歩10分、JR奈良駅より徒歩15分。2沿線利用可能♪☆南向きバルコニーで陽当たり良好♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 19.8帖 和室 6畳 洋室 4.1帖）

    専有面積66.99㎡(壁心)バルコニー面積6.36㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
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    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2017年01月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • クロス張替え、CF張替え、襖張替え、畳表替え

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    設備

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    インフラ

    • 都市ガス

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    周辺環境

    周辺画像

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    • 蔦屋書店 徒歩7分。 500m
    • ミ・ナーラ 徒歩13分。 1000m
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    • デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩4分。 290m
    • 関西スーパー奈良三条店 徒歩8分。 600m
    • セブンイレブン奈良大宮町4丁目店 徒歩3分。 210m
    • ローソン奈良三条添川店 徒歩6分。 450m
    • 奈良市立大安寺西小学校 徒歩13分。 1000m
    • 奈良市立三笠中学校 徒歩5分。 350m
    • キリン堂大安寺店 徒歩9分。 700m

    周辺情報

    学校

    • 奈良市立大安寺西小学校(1,000m)
    • 奈良市立三笠中学校(350m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(290m)
    • ドラッグストア(700m)

    その他施設

    • 蔦屋書店(500m)

    周辺地図

    奈良県奈良市三条栄町

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新大宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車ですぐに出掛けられる　とても綺麗な桜並木がある　コンビニが多い　近くに交番がある　大きい本屋がある (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで暮らしやすい環境で、車移動が主だが買い物等には困らない。歩いていける距離に公園がない。スーパーの野菜や魚の質や品揃えが良ければいいのになぁと思う。またオーガニック系のスーパーがあれば嬉しい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      可もなく不可もないが、身近に自然や歴史を感じることができていい (50代男性)

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    奈良

    • いいね度：5点中5点の評価

      観光地からは少し離れているので、ひとが多くなく、近くには、世界遺産もあり有名である (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歳をとって車の運転が出来なくなったとしても徒歩圏内で生活に必要なものはほぼ揃える事が出来るので長く住める街だと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的に何でも揃っているが、子供を遊ばせる公園をもっと充実させてほしい (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    620万円

    支払い目安：3.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,660円
    修繕積立金11,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 19.8帖 和室 6畳 洋室 4.1帖）
    専有面積66.99㎡（壁心）
    バルコニー面積6.36㎡
    駐車場空無
    築年月

    1977年3月（築50年）

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    所在地

    奈良県奈良市三条栄町

    交通
    • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩10分
    • JR桜井線 奈良駅 徒歩15分
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    総戸数70戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：清水建設

    宅地造成工事規制区域/景観法

    ◆現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です♪ ◆収益物件をお探しでしたら、ぜひ一度ご検討ください♪ ◆現行賃料57、000円/月　◆表面利回り約10.0％ ◆年間収益684、000円 ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。なお、利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。 ◎近鉄新大宮駅より徒歩10分、JR奈良駅より徒歩15分。2沿線利用可能です♪ ◎5階建5階部分・南向きバルコニーで陽当たり・通風良好です♪ ◎毎日のお買い物に便利なスーパーやコンビニが徒歩5分圏内です♪ ◎全居室収納付きで、住空間を有効活用できる間取りです♪ ◎2017年1月リフォーム済♪ ＝リフォーム内容＝ ◎クロス張替え(LDK、洋室、和室、玄関、廊下、トイレ、洗面室)　◎CF張替え(トイレ、玄関)　◎襖張替え　◎畳表替え ＝周辺環境＝ ◎大安寺西小学校　約1000ｍ ◎三笠中学校　約350ｍ

    LIFULL HOME'S 物件番号0153248-0000279
    自社管理番号B01823-000457

    情報公開日：2026/08/20（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/06（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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      会社ロゴ
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    株式会社丸山不動産販売

    奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8
    交通
    • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日　隔週火曜日　年末年始　GW　夏季休暇
    免許番号奈良県知事(01)第004470号
    優良店認定

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    会社紹介

    新築一戸建て・中古住宅・マンション・土地等の各種不動産売買・無料査定を地域密着で対応いたします！ご相談対象エリア：奈良県全般(主に奈良市・生駒市・大和郡山市。その他のエリア等もぜひご相談ください)

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    北山佳裕

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様の立場に立ち、最善の提案を。

    ◆現在賃貸中のオーナーチェンジ物件♪　◆近鉄新大宮駅より徒歩10分、JR奈良駅より徒歩15分。2沿線利用可能♪　◆南向きバルコニーで陽当たり良好♪　◆徒歩5分圏内にスーパーやコンビニあり♪

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    620万円
    管理費等
    6,660円／月
    修繕積立金
    11,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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