青梅東ガーデンわかぐさ公園 5階/502
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中古マンション
8時間前 更新青梅東ガーデンわかぐさ公園 5階/5023LDK / 1,727万円
1/20【Cozy Living】◆南向きのLDK◆明るい陽光に包まれながら、家族との団らんを楽しめる空間。
2日前 公開
1,727万円
3LDK/69.12㎡
JR青梅線 小作駅 徒歩8分
- JR青梅線 河辺駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社アルファ土地販売
ポイント
◆最上階・南向き角部屋◆JR青梅線「小作」駅徒歩8分。全居室収納付きの3LDK。約19.4平米のルーフバルコニーを備え、2024年1月に内装リフォーム実施済みです。
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 羽村市立小作台小学校(965m)
- 羽村市立羽村第一中学校(2,513m)
買い物
- スーパー(665m)
- ドラッグストア(649m)
その他施設
- 総合病院(1,056m)
- 公園(503m)
- 新町西保育園(454m)
周辺駅の口コミ
小作
いいね度：
自分が生まれたところが山奥で雪国だったので それに比べれば近くにスーパー医者。電車も通ってるのでとりあえずいいにじゃないかと思っている (50代女性)
いいね度：
近くに広い公園がある。治安も良い方だが、時々暴走族が現れる。 (50代男性)
いいね度：
周りには生活するのに便利な買い物スポットも病院や銀行公的施設が近くにあるわりには、静かで落ち着いた住環境で、公園や川などの自然も豊かだから (40代女性)
河辺
いいね度：
生まれ育った場所なので、とても愛着があります。近所の人との繋がりを感じることもできます。特にお祭りなんかではそれを感じることがおおいです。 (20代男性)
いいね度：
家に車がありませんが、自転車と公共交通機関を利用すれば問題なく生活できているから。 (30代男性)
いいね度：
多摩川がマンションのすぐ裏を流れており都心に比べると夏でも涼しい (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,727万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,700円 |
| 修繕積立金 | 17,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.12㎡ |
| バルコニー面積 | 6.55㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1990年4月（築37年） |
| 所在地 | 東京都羽村市小作台2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | □JR青梅線「小作」駅徒歩8分 ■5階建の最上階・角部屋・南向き ■専有面積69.12平米の3LDK ■約19.4平米のルーフバルコニー付き 資料請求やご内覧予約はお気軽にお問合せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152933-0000634 |
| 自社管理番号 | 10466 |
情報公開日：2026/10/18（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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- 築年数
- 築22年
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会社情報
株式会社アルファ土地販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110773号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,727万円
- 管理費等
- 19,700円／月
- 修繕積立金
- 17,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
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- 小作駅
- 青梅東ガーデンわかぐさ公園
- 青梅東ガーデンわかぐさ公園 5階/502
間取り
1/1
- 間取り
- 【Spacious Floor Plan】◆専有面積69.12平米の3LDK◆約13.4帖のLDKと3つの洋室を配置。全居室収納に加え、南向きバルコニーとルーフバルコニーを備えた間取りです。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【Cozy Living】◆南向きのLDK◆明るい陽光に包まれながら、家族との団らんを楽しめる空間。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【Fresh Living】◆内装リフォーム済◆クロスや床材を新しく整えたLDK。清潔感のある室内で、お気に入りの家具を配置しながら自分らしい暮らしを楽しめます。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【Sunlight & Comfort】◆南向きの心地よい空間◆自然光を取り込むリビングは、明るく開放的な印象。休日には家族で映画を楽しんだり、読書をしたりと思い思いに過ごせます。
4/8
- リビング/ダイニング
- 【Family Time】◆家族が集まるリビング◆キッチンとダイニング、くつろぎの空間がつながるLDK。家族の気配を感じながら、穏やかな時間を過ごせます。
5/8
- リビング/ダイニング
- 【Bright Living】◆約13.4帖のLDK◆南向きの明るいリビング空間。家族で食卓を囲んだり、くつろいだりと、毎日の団らんを心地よく楽しめます。
6/8
- 洋室
- 【Private Space】◆約8.1帖の洋室◆ゆとりある広さを確保した居室。ベッドやデスクなどの家具を配置しやすく、寝室や趣味の空間として幅広く活用できます。
7/8
- 洋室
- 【Bright Bedroom】◆約6帖の洋室◆収納スペースを備えた使いやすい居室。寝室や子ども部屋、在宅ワークのスペースなど、暮らしに合わせた使い方ができます。
8/8
- 洋室
- 【Top Floor Living】◆最上階・角部屋の3LDK◆5階建てマンションの最上階に位置する住まい。上階に住戸がなく、南向きの明るさと開放感を感じられる住環境です。
外観
1/3
- 外観
- 【Comfortable Residence】◆JR青梅線「小作」駅徒歩8分◆通勤や通学にも便利な立地。スーパーやコンビニも徒歩圏内にそろい、日々の買い物がしやすい住環境です。
2/3
- 外観
- 【Sunny Residence】◆南向き・2面採光の角住戸◆自然光と風を取り込みやすい住まい。ルーフバルコニーも備え、マンションでありながら屋外の開放感も楽しめます。
3/3
- バルコニー
- 【Open Air Living】◆南向きバルコニー＆ルーフバルコニー◆南側のバルコニーに加え、約19.4平米のルーフバルコニーを備えた住まい。屋外の開放感を身近に感じられます。
設備
1/8
- キッチン
- 【Modern Kitchen】◆システムキッチン交換済◆リフォームによって新しく整えられたキッチン。毎日の料理や後片付けも気持ちよく行える、清潔感のある空間です。
2/8
- キッチン
- 【Cooking Space】◆料理を楽しむキッチン◆リビングとつながる使いやすい配置。家族の食事を準備しながら、日々の暮らしに彩りを添えるキッチンスペースです。
3/8
- キッチン
- 【Cooking Time】◆火加減を調整しやすいガスコンロ◆炒め物から煮込み料理まで幅広く対応。毎日の献立づくりを支え、料理を楽しむ時間を豊かにします。
4/8
- 浴室
- 【Relaxing Bath】◆浴室交換済・追い焚き機能付き◆リフォームによって新しく整えられたバスルーム。家族の入浴時間が異なる日にもお湯を温め直せる便利な設備です。
5/8
- トイレ
- 【Clean Restroom】◆温水洗浄便座付き◆毎日使う場所だからこそ清潔感を大切に。リフォームによって設備を新しく整え、気持ちよく利用できるトイレ空間です。
6/8
- 洗面
- 【Fresh Morning】◆洗面化粧台交換済◆朝の身支度や帰宅後の手洗いに便利な独立洗面台。リフォームによって設備を新しく整え、清潔感のある洗面スペースに仕上がっています。
7/8
- 洗面
- 【Daily Comfort】◆洗髪洗面化粧台付き◆洗顔や歯磨きはもちろん、洗髪にも対応した便利な設備。毎日の身支度をスムーズに整えられる、使い勝手の良い空間です。
8/8
- 収納
- 【Welcome Home】◆玄関収納付き◆靴や小物を整理できる収納スペースを備えた玄関。散らかりがちな足元をすっきり保ち、家族や来客を気持ちよく迎えられます。