中古マンション
2026/11/08 更新グランステイツ玉川上水 3階/3083LDK / 4,299万円
1/21※家具等はCGによるイメージです。家具小物は販売価格に含まれません。【Bright Living】◆陽光が差し込むLDK◆ 自然光を感じながら、家族との時間を心地よく過ごせる住空間です。
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 東大和市立第四中学校(1,328m)
買い物
- コンビニ(318m)
- スーパー(643m)
- 商店街(534m)
その他施設
- 公園(1,179m)
- 立野みどり保育園(603m)
周辺駅の口コミ
玉川上水
いいね度：
交通面は非常に不便だが、自然の多いところが好きなので住みやすい。 (20代女性)
いいね度：
バス停も近くスーパーやコンビニも近くにあり、静かで生活しやすいから。 (30代女性)
いいね度：
老若男女が楽しめる街。都市開発も進んで商業施設が充実し、一方では大きな公園があり緑を楽しめる。 (40代男性)
桜街道
いいね度：
自然豊かな場所があり、買い物も不便なく、駅も近くて、ごみごみしていない。気張った生活をしなくていいから、楽である。 (20代女性)
いいね度：
通勤時間は90分で都内に出られる割に、自然があって落ち着く。日常の買い物は近くで済ませられる。 (50代男性)
いいね度：
商業施設、社会福祉等どれをとっても平均以上。近隣の団地内だけは環境、治安に多少難あり。あとはいつになるかわからないがモノレールが計画通り出来れば十分満足と言える。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,299万円 支払い目安：15.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,600円 |
| 修繕積立金 | 18,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.6㎡ |
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 12階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | □多摩モノレール「桜街道」駅徒歩約6分、2路線利用できる「玉川上水」駅も徒歩約8分 ■ペット飼育可能、大切なペットと一緒に暮らせる3LDK ■水回り設備を含むリフォームを実施予定、宅配BOX・オートロックなど設備も充実 ■67.85平米の住戸に11.60平米のバルコニー、トランクルームも備えた住まい 資料請求やご内覧予約はお気軽にお問合せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152933-0000577 |
| 自社管理番号 | 10102 |
情報公開日：2026/08/13（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/22
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- 築46年
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物件見学へ
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会社情報
株式会社アルファ土地販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110773号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社はお客様のご要望を第一に、わかりやすく丁寧に、そして楽しく不動産取引が出来るよう努めております。不動産用語は専門的で判り辛いことが多々あると思います。そんな時でも気負いせずなんでも聞いてください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
辰岡宇宙
保有資格：宅地建物取引士
お客様のご希望をなんでもお伝えください！ご条件にあう物件をお探しいたします！
弊社はお客様のご要望を第一に、わかりやすく丁寧に、そして楽しく不動産取引が出来るよう努めております。初めてお家を購入するお客様にとって、不動産用語は専門的で判り辛いことが多々あると思います。そんな時でも気負いせずなんでも聞いてください。経験豊富なスタッフが丁寧にわかりやすくご説明いたします。また、弊社では購入後のアフターサポートもしっかりと行わせて頂きます。住宅ローンのお借換え、リフォーム・修繕のご相談など、住まいと暮らしの事ならアルファ土地販売にお任せください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,299万円
- 管理費等
- 10,600円／月
- 修繕積立金
- 18,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 東大和市
- 玉川上水駅
- グランステイツ玉川上水
- グランステイツ玉川上水 3階/308
間取り
1/1
- 間取り
- 【Floor Plan】 ◆間取り◆使い勝手の良い3LDK。約13.8帖のLDKを中心に、洋室2部屋と和室を配置しています。各居室に収納を備え、生活空間をすっきりと使いやすい間取りです。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ※家具等はCGによるイメージです。家具小物は販売価格に含まれません。【Bright Living】◆陽光が差し込むLDK◆ 自然光を感じながら、家族との時間を心地よく過ごせる住空間です。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【Family Moments】◆家族が集まるリビング◆ 食事や会話を楽しめるLDK。隣接する和室とあわせて、家族それぞれが思い思いの時間を過ごせる空間です。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【Fresh Interior】◆新しく整えられた住空間◆ クロスやフローリングの貼替えを実施。清潔感のある内装が、これから始まる新生活を明るく彩ります。
4/8
- リビング/ダイニング
- 【Living Style】◆家具選びが楽しくなるLDK◆ 約13.8帖のLDKは、ソファやダイニングテーブルを組み合わせて、自分らしいインテリアを楽しめる空間です。
5/8
- 洋室
- 【Private Bedroom】◆約6.1帖の洋室◆ 寝室や子ども部屋として活用できる洋室。家具を配置して、自分らしく落ち着いて過ごせる空間づくりを楽しめます。
6/8
- 洋室
- 【Flexible Room】◆使い方が広がる洋室◆ 約5帖の洋室は、書斎や趣味のスペースにも活用可能。ライフスタイルに合わせて使い方を考えられます。
7/8
- 玄関
- 【Welcome Home】◆家族を迎える玄関◆ 毎日の外出や帰宅時に利用する玄関スペース。住まいの第一印象をつくる場所として、家族の暮らしを迎えてくれます。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 【Urban Residence】◆玉川上水駅徒歩8分◆ 西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅徒歩8分。2路線利用可能で、通勤や通学にも便利な立地です。
2/4
- 外観
- 【Pet Friendly Life】◆ペットと暮らせる住まい◆ 大切なペットと一緒に暮らせるマンション。家族の一員であるペットとともに、新しい生活を始められます。
3/4
- バルコニー
- 【Open Balcony】◆11.60？のバルコニー◆ LDKに面したバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしても活躍。外の空気や自然光を身近に感じられる場所です。
4/4
- エントランス
- 【Welcome Entrance】◆オートロック付きエントランス◆ オートロックを備えたマンションの共用入口。来訪者への対応にも配慮された設備が、日々の暮らしに安心感を添えます。
設備
1/8
- キッチン
- 【Open Kitchen】◆会話が弾む対面キッチン◆ リビングを見渡せるカウンターキッチン。新品交換された設備で、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
2/8
- キッチン
- 【Cooking Time】◆火力を活かした調理◆ ガスコンロなら火加減を調整しながら多彩な料理に対応。毎日の食事づくりを楽しめるキッチン設備です。
3/8
- キッチン
- 【Clean Water】◆毎日の水を手軽に◆ 浄水器があれば、飲み水や料理に使う水を手軽に用意できます。日々のキッチン作業に便利な設備です。
4/8
- キッチン
- 【Easy Kitchen】◆食後の片付けを効率よく◆ 食器洗い乾燥機があれば、食後の片付けの負担を軽減。家事の時間を短縮し、家族との時間を増やせます。
5/8
- 浴室
- 【Relaxing Bath】◆新品交換済みの浴室◆ 浴室を新品交換し、追い焚き機能や浴室乾燥機も備えたバスルーム。入浴時間を快適にし、雨の日の洗濯にも役立ちます。
6/8
- トイレ
- 【Clean Restroom】◆トイレ新品交換◆ リフォームでトイレを新品交換。温水洗浄便座を備え、毎日使う場所を清潔に保ちながら快適に利用できます。
7/8
- 洗面
- 【Fresh Morning】◆洗面台新品交換◆ リフォームで洗面化粧台を新品交換。朝の洗顔や歯磨き、外出前の身支度を気持ちよく行える洗面スペースです。
8/8
- 収納
- 【Smart Storage】◆すっきり整う収納スペース◆ クローゼットや押入れを備えた間取り。衣類や日用品を整理しやすく、居室をすっきりと使える住まいです。