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中古マンション2時間前 更新桜台ハイツ参号棟 3階2LDK / 1,480万円

  • 外観を拡大表示1/20

    最寄りのバス停「西野武庫川センター前」より徒歩4分。公園も近く緑豊かな住環境です♪

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    1日前 公開

    1,480万円

    支払い目安：6.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/62.52㎡(壁心)

    築年数
    築52年
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 バス16分 西野武庫川センター前下車 徒歩4分

    • JR福知山線 伊丹駅 バス20分 西野武庫川センター前下車 徒歩4分
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    問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    会社情報

    ポイント

    【2026年7月室内リフォーム済】総戸数321戸の大規模マンション、3階南西角部屋！南向きバルコニーにLDKと洋室の2部屋が面した明るい2LDK。全室窓・収納豊富で、公園徒歩2分と子育て環境も良好♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室）

    専有面積62.52㎡(壁心)バルコニー面積4.54㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面台

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 周辺
    • 周辺
    • 【駅】伊丹(阪急線)まで5320ｍ
    • 【小学校】伊丹市立池尻小学校まで1267ｍ
    • 【中学校】伊丹市立天王寺川中学校まで1671ｍ
    • 【公園】西野上川原公園まで153ｍ
    • 【スーパー】関西スーパー桜台店まで1035ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局　宝塚南店まで1412ｍ

    周辺情報

    学校

    • 伊丹市立池尻小学校(1,267m)
    • 伊丹市立天王寺川中学校(1,671m)

    買い物

    • コンビニ(604m)
    • スーパー(1,035m)
    • ドラッグストア(1,412m)

    その他施設

    • 総合病院(488m)
    • 公園(153m)
    • 伊丹(阪急線)(5,320m)

    周辺地図

    兵庫県伊丹市西野8丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物の便がいいが 電車までが遠い。土日はバスが早くなくなってしまうので不便。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活には不便ではないが、自転車や車などの往来が多いため、歩くにはあぶない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てはすでに終わっているが、子供を持った家庭に対する市の政策や、見守り監視カメラの充実など、自分の世代には直接関係ないものの高齢者や子育て世代にはやさしい街づくりが明確である点。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    伊丹

    • いいね度：5点中5点の評価

      小さな街だが、駅も2路線利用でき、買物もとても便利で何でも揃う。たいていの用事は地元で済ませられる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやショッピングセンターが近くにあり、電車も近くにあり便利だから。都会すぎないから。 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特別都会というわけでもないが、買い物にもそこまで不便はないから。都会すぎず、自然が多くあるところも良いと思う。 (20代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,480万円

    支払い目安：6.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,900円
    修繕積立金14,850円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室）
    専有面積62.52㎡（壁心）
    バルコニー面積4.54㎡
    築年月

    1975年4月（築52年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県伊丹市西野8丁目

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス16分 西野武庫川センター前下車 徒歩4分
    • JR福知山線 伊丹駅 バス20分 西野武庫川センター前下車 徒歩4分
    所在階 / 階数3階 / 12階建
    総戸数321戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：大成建設

    LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000416
    自社管理番号83819

    情報公開日：2026/07/25

    最新情報提供日：2026/07/26

    情報有効期限：2026/08/08

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    築年数
    築52年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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    • 2 /9
      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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    • 8 /9
      キッズスペース
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    • 9 /9
      駐車場
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    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
    • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水）
    免許番号兵庫県知事(01)第204715号
    優良店認定

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    会社紹介

    尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ尼崎浜です！不動産の購入・売却、リースバックや相続にも対応。地域密着の不動産会社として、20〜50代のスタッフが経験と専門知識を活かし、最適なご提案をいたします。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    山田裕之

    保有資格：宅地建物取引士

    賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。

    安心感のある総戸数321戸の大規模マンションです。 3階の南西角部屋につき日当り・通風良好で、全室に窓が配置された開放感あふれるお部屋です。 ◎2026年7月下旬　室内リフォーム済 ・システムキッチン新調 ・浴室・洗面化粧台・建具新調 ・フローリング・クロス貼替 「陽光が注ぐ明るく開放的な南向き空間」 南向きバルコニーに広々としたＬＤＫと洋室2部屋が面した間取り。お部屋全体に自然光が入り快適に過ごせます。 「暮らしをすっきり保つ豊富な収納スペース」 全居室に収納をしっかり完備。衣類や生活用品をまとめて片付けられるため、居住空間を広く使えます。 「歩いて行ける距離に生活施設が揃う環境」 公園まで徒歩2分、保育園まで徒歩4分とお子様のいるご家庭にも安心。スーパーや病院も徒歩圏内です。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,480万円
    管理費等
    5,900円／月
    修繕積立金
    14,850円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    営業時間
    10:00 〜 17:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水）

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