メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション14時間前 更新武庫川第2三番街1号棟 4階3LDK / 2,799万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    2026年6月室内改装済みで大変綺麗です！LDK広々18帖あり南側に掃き出し窓が2つ並び陽当たり良好！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    見学予約
    無料

    2日前 公開

    2,799万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/89.56㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    交通

    阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩8分

    • 阪神本線 甲子園駅 バス10分 武庫川団地駅前下車 徒歩7分
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩17分
    見学予約
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    会社情報

    ポイント

    【2026年6月室内リフォーム済】南向きの明るい約18帖LDKで家族がのびのび過ごせる、オートロック・宅配ボックス付きの3LDK。小中学校まで徒歩9分圏内、スーパーも身近で住環境が整っています。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 7.8帖 洋室 7.7帖 洋室 6.6帖）

    専有面積89.56㎡(壁心)バルコニー面積18.43㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面室・天井

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【駅】武庫川団地前まで583ｍ
    • 【小学校】西宮市立高須小学校まで250ｍ
    • 【中学校】西宮市立鳴尾南中学校まで700ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立高須小学校(250m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校(700m)

    買い物

    • コンビニ(344m)
    • スーパー(562m)
    • 商店街(624m)
    • ドラッグストア(581m)

    その他施設

    • 総合病院(487m)
    • 公園(168m)
    • 武庫川団地前(583m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市高須町1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    武庫川団地前

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車を使うとなると少し駅から遠かったり単線があったりと不便を感じるが、ららぽーともあるしスーパーも沢山あるのでその中で生活するだけやったら便利でもある (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      周辺は治安が良いが少し離れると少し悪かったりするので、子どもを一人で外出させるのは心配。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪、新大阪、神戸に比較的近いし、孫を遊ばせる公園が多い。買い物もしやすい。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    甲子園

    • いいね度：5点中4点の評価

      周辺は治安が良いが少し離れると少し悪かったりするので、子どもを一人で外出させるのは心配。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まだ引っ越してきたばかりで良くわからないが、静かな住宅街でもあり会社や工場もあり、まあまあいいと思う。駅近が一番気に入ってる、 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニやスーパー・病院などの施設が充実しておりすぐに行くことができる。また、美容院やネイルサロンなども歩いていける距離にあるので気軽に行ける。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,799万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,900円
    修繕積立金14,510円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 7.8帖 洋室 7.7帖 洋室 6.6帖）
    専有面積89.56㎡（壁心）
    バルコニー面積18.43㎡
    築年月

    1995年3月（築32年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市高須町1丁目

    交通
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩8分
    • 阪神本線 甲子園駅 バス10分 武庫川団地駅前下車 徒歩7分
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 10階建
    総戸数316戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティ
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ・駐車場1000円/月（2台目15000円/月） ※敷金15000円、無線発信機補償金10000円別途要 ・駐輪場300円/年 ・バイク置場6000〜12000円/年

    LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000412
    自社管理番号83710

    情報公開日：2026/07/09

    最新情報提供日：2026/07/10

    情報有効期限：2026/07/16

    条件が似ている物件

    「西宮市」周辺・「価格2,799万円」前後の物件

    ローズハイツ夙川
    ローズハイツ夙川
    中古マンション

    価格がより安い

    2,780万円

    4DK/81.9㎡

    住所
    兵庫県西宮市寿町1-24
    交通
    阪急神戸本線 夙川駅 徒歩8分
    築年数
    築49年
    サンロイヤル武庫川サンク
    サンロイヤル武庫川サンク
    中古マンション

    価格がより安い

    2,035万円

    3LDK/74.79㎡

    住所
    兵庫県西宮市上田西町3-43
    交通
    阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分
    築年数
    築41年
    ファミール西甲子園
    ファミール西甲子園
    中古マンション

    駅からより近い

    3,490万円

    3LDK/79.93㎡

    住所
    兵庫県西宮市今津巽町
    交通
    阪神本線 久寿川駅 徒歩5分
    築年数
    築32年
    甲子園ビューハイツS棟
    甲子園ビューハイツS棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,550万円

    3LDK/70.65㎡

    住所
    兵庫県西宮市上甲子園1丁目
    交通
    阪神本線 甲子園駅 徒歩13分
    築年数
    築55年
    イスズハイツベル香枦園
    イスズハイツベル香枦園
    中古マンション

    価格がより安い

    1,880万円

    3LDK/70.2㎡

    住所
    兵庫県西宮市弓場町
    交通
    阪神本線 香櫨園駅 徒歩9分
    築年数
    築43年
    ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
    ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
    中古マンション

    築年数がより浅い

    3,280万円

    3LDK/76.35㎡

    住所
    兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
    交通
    阪神武庫川線 洲先駅 徒歩4分
    築年数
    築28年
    ルネ香枦園
    ルネ香枦園
    中古マンション

    価格がより安い

    1,980万円

    3LDK/72㎡

    住所
    兵庫県西宮市上葭原町22-1
    交通
    阪神本線 香櫨園駅 徒歩10分
    築年数
    築48年
    サンハイム上甲子園
    サンハイム上甲子園
    中古マンション

    価格がより安い

    1,280万円

    3LDK/57.58㎡

    住所
    兵庫県西宮市上甲子園1丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩11分
    築年数
    築45年
    ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
    ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
    中古マンション

    築年数がより浅い

    3,280万円

    3LDK/76.35㎡

    住所
    兵庫県西宮市鳴尾町2丁目
    交通
    阪神武庫川線 洲先駅 徒歩2分
    築年数
    築28年
    武庫川樹のまち第一第一六号棟
    武庫川樹のまち第一第一六号棟
    中古マンション

    価格がより安い

    2,290万円

    3LDK/74.11㎡

    住所
    兵庫県西宮市高須町1丁目1-16
    交通
    阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩11分
    築年数
    築44年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /9
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /9
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /9
      店内の様子
      店内の様子
    • 5 /9
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 6 /9
      地図
      地図
    • 7 /9
      接客スペース
      接客スペース
    • 8 /9
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 9 /9
      駐車場
      駐車場

    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
    • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水）
    免許番号兵庫県知事(01)第204715号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ尼崎浜です！不動産の購入・売却、リースバックや相続にも対応。地域密着の不動産会社として、20〜50代のスタッフが経験と専門知識を活かし、最適なご提案をいたします。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    山田裕之

    保有資格：宅地建物取引士

    賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。

    阪神武庫川線「武庫川団地前」駅から徒歩8分、総戸数316戸の落ち着いたコミュニティです。南側に別棟がないため、お部屋の奥まで心地よい光が差し込みます。 「2026年6月室内リフォーム済」 ・システムキッチン新調（食洗機付） ・ユニットバス新調（浴室乾燥機付） ・全居室クロス・フローリング貼替 「陽当たりに恵まれた広々ＬＤＫ」 南向きの約18帖ＬＤＫは、家族が集まってもゆったり動ける広さです。 「全室6帖以上のゆとりと窓」 全居室が6帖以上あり、窓から心地よい風が通り抜けます。 「安心設備、玄関ポーチと収納」 オートロックや宅配ボックス完備。ベビーカーを置けるポーチや全室収納で片付きます。 「子育てと買い物の利便性が両立」 小中学校へ徒歩9分圏内、公園へ徒歩3分、駅の隣りにスーパーあり。ムコダンモールも徒歩8分でスーパーや100均、カフェ、ドラッグストア、内科、歯科などがあり便利！

    スタッフ詳細を見る

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,799万円
    管理費等
    13,900円／月
    修繕積立金
    14,510円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料

    お問合せ先

    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    営業時間
    10:00 〜 17:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水）

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    8社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番