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中古マンションパルメーラ立花南 9階2SLDK / 2,580万円

  • LDK　約10.4帖　南側の出窓から採光がたっぷり降り注ぎます♪東向きバルコニーに面し採光・通風◎

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4日前 公開

2,580万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/56.22㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空無
交通

JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩4分

  • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩25分
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問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

JR立花駅徒歩4分！陽当り・通風良好な9階の東南角部屋2SLDKです。南側に出窓がある明るいLDKや東向きワイドバルコニーが魅力。フェスタ立花や保育園が徒歩1分圏内に揃う、暮らしやすい環境です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 10.4帖 洋室 5帖 和室 6畳 収納 5.4帖）

専有面積56.22㎡(壁心)バルコニー面積9.81㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【保育園】ぬくもりのおうち保育　立花園まで28ｍ
  • 【ショッピングセンター】フェスタ立花南館まで80ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　尼崎立花駅南店まで98ｍ
  • 【総合病院】立花みどりクリニックまで145ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　尼崎西立花店まで319ｍ
  • 【駅】立花まで265ｍ
  • 【幼稚園】幼保連携型認定こども園七松幼稚園まで448ｍ
  • 【小学校】尼崎市立七松小学校まで568ｍ
  • 【市役所・区役所】尼崎市役所まで800ｍ
  • 【中学校】尼崎市立日新中学校まで1165ｍ

周辺情報

学校

  • 尼崎市立七松小学校(568m)
  • 尼崎市立日新中学校(1,165m)

買い物

  • コンビニ(98m)
  • 商店街(80m)
  • ドラッグストア(319m)

その他施設

  • 総合病院(145m)
  • ぬくもりのおうち保育 立花園(28m)

周辺地図

兵庫県尼崎市七松町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

立花

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近く大阪・神戸に出やすい。駅前にはひととおりのものが揃っている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さな子どもを連れているといろんな人が声をかけてくれる。飲食店もお手頃な値段で美味しい。おしゃれなものを買う時は少し電車に乗らないといけないが、駅も近いのでそこまで苦にはならない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪と神戸の真ん中でどちらにも行きやすい。碁盤の目のような道で、迷っても東西南北さえ分かれば大通りに戻れる。住民は全国的に有名なほど個性的な人ばかりで疲れるが、こここまでパンチがきいてるとむしろネタ。 (30代女性)

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尼崎センタープール前

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜の人通りの少なさが怖い。昼から飲み屋が開いている地区なので深夜帯はLED街灯がついていても少し怖い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪・神戸・京都にアクセスしやすく通勤がしやすい。　スーパーマーケットも複数店あり求める商品により使い分けができ便利。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ちょっとした買い物にも不便さがなく、交通機関もいろいろあり出かけるのも動きやすいから (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,810円
修繕積立金11,240円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 10.4帖 洋室 5帖 和室 6畳 収納 5.4帖）
専有面積56.22㎡（壁心）
バルコニー面積9.81㎡
駐車場空無
築年月

1998年11月（築28年）

所在地

兵庫県尼崎市七松町1丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩4分
  • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩25分
所在階 / 階数9階 / 11階建
総戸数19戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：播磨工業所

駐車場：空状況は2025年12月時点 自治会費：月額200円

LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000390
自社管理番号83302

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/30

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兵庫県尼崎市潮江1丁目113番1
交通
JR東海道・山陽本線 尼崎駅駅 徒歩9分
築年数
築41年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /9
    駐車場
    駐車場

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

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会社紹介

尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ 尼崎浜です！お家の購入、売却、リースバックや相続案件など幅広くサポートさせて頂きます。尼崎市の不動産のことならハウスドゥ尼崎浜へ！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

山田裕之

保有資格：宅地建物取引士

賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。

■スタッフの推しポイント ●【ＪＲ神戸線「立花」駅徒歩4分】 駅まで平坦アクセスで通勤・通学も快適な好立地です。 ●【9階部分・東南角部屋】 陽当たり・通風・眺望良好。明るく開放感のある住空間が魅力です。 ●【南側出窓付きの明るいＬＤＫ】 自然光がたっぷり差し込む心地よいリビング空間です。 ●【収納充実＋便利なサービスルーム】 全居室収納付き。5．4帖のサービスルームは在宅ワークや衣装部屋にも活用可能です。 ●【生活・子育て環境良好】 「フェスタ立花南館」徒歩1分。保育園や小中学校も徒歩圏内で、子育て世帯にもおすすめです。 ●【安心のオートロックマンション】 防犯面にも配慮された安心の住まいです。

スタッフ詳細を見る

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
管理費等
11,810円／月
修繕積立金
11,240円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）

主要項目が同一の物件について

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