ヴェレーナ津田沼 2階
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中古マンション
2時間前 更新ヴェレーナ津田沼 2階3LDK / 2,480万円
1/3016帖のLDKスペース
2,480万円
3LDK/73.35㎡(壁心)
京成松戸線 前原駅 徒歩10分
- 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩23分
問合せ先：株式会社オカムラメイト 津田沼支店
ポイント
南向きバルコニーの開放感が魅力の角住戸 約16帖LDKとWICなど収納充実 ペット飼育可
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 5.3畳 洋室 6帖 洋室 5帖 オープンエアーリビングバルコニー10帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 室内
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- 外観
- 外観
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バリアフリー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 船橋市立二宮小学校870m徒歩11分
- 船橋市立二宮中学校1200m徒歩15分
- イオンモール津田沼North1390m徒歩18分
- クスリのアオキ トップマート津田沼店350m徒歩5分
- ファミリーマート習志野藤崎三丁目店530m徒歩7分
周辺情報
学校
- 船橋市立二宮小学校(870m)
- 船橋市立二宮中学校(1,200m)
周辺地図
千葉県船橋市前原東6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
前原
いいね度：
ある程度買い物も揃うし、楽しむ場所もある。交通の便も良い。都内にも出やすいし、かといってうるさすぎない落ち着いた住宅がある。 (30代女性)
いいね度：
街全体が落ち着いている割には活気があるので好きです。船橋駅や津田沼駅といった大規模な駅からも近いため、何を入手するにも容易にできる点も気に入っています。 (40代男性)
いいね度：
好きなお店が沢山あり買い物に行くのが楽しい！子供に対する医療体制が充実している。 (30代女性)
新津田沼
いいね度：
都心まで30分しかかからず、大型スーパーや書店があり、始発の列車本数も多く、治安も比較的良いから (50代男性)
いいね度：
夜遅くまでスーパーもやっているし、複数電車も電車も通っている (20代女性)
いいね度：
住環境や交通の便が良いこと。近くにスーパーが多くあり買い物がし易いこと。大学病院等医療施設が近くにあること。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：11.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,840円 |
| 修繕積立金 | 26,260円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 5.3畳 洋室 6帖 洋室 5帖 オープンエアーリビングバルコニー10帖） |
| 専有面積 | 73.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 500円(税無) 機械式駐車場 |
| 築年月 | 2008年5月（築19年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市前原東6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社志多組 南向きのオープンエアバルコニーを備えた角住戸で陽当たりと通風に優れた心地よい住環境です 開放的なバルコニーは日常にゆとりをもたらし約16帖LDKは家族が集まりやすい広さを確保 対面キッチンや全居室収納約2.2帖のWICなど使い勝手の良い設備が整い暮らしやすさを支えます ペット飼育可・宅配ボックス・24時間ゴミ出し対応・ALSOKの遠隔セキュリティなど安心と快適性を高める仕様も充実 周辺施設も徒歩圏に揃っています |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152897-0000237 |
| 自社管理番号 | 076190 |
情報公開日：2025/09/08
最新情報提供日：2026/08/25
情報有効期限：2026/09/08
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- 築40年
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会社情報
株式会社オカムラメイト 津田沼支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第二火曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(05)第014727号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 15,840円／月
- 修繕積立金
- 26,260円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社オカムラメイト 津田沼支店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第二火曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積約73.35？の3LDK。リビングから出入り可能なオープンエアリビングバルコニー付きです
内観
1/12
- 室内
- 16帖のLDKスペース
2/12
- 室内
- 明るいリビング
3/12
- 室内
- 安全面を考慮し手摺付き浴室
4/12
- 室内
- たっぷり収納と3口コンロのキッチン
5/12
- 室内
- 三面鏡洗面台
6/12
- 室内
- 上部収納付きお手洗い
7/12
- 室内
- 5帖洋室
8/12
- 室内
- 全居室収納付きです♪
9/12
- 室内
- 6帖洋室
10/12
- 室内
- 和室スペースもございます
11/12
- 室内
- 大容量のウォークインクローゼット
12/12
- 室内
- スペースをうまく利用した収納
外観
1/12
- 外観
- 2008年5月築・ペット飼育可マンションです
2/12
- 外観
- 緑の植栽が映えるベージュのタイルに包まれた外観？
3/12
- 外観
- 京成松戸線「前原」駅徒歩10分？
4/12
- 外観
- RC造8階建て。総戸数94戸
5/12
- 外観
- 機械式駐車場
6/12
- 外観
- 敷地内100％駐車場（有料）
7/12
- 外観
- 敷地内200％駐輪場（有料）
8/12
- 外観
- エントランス
9/12
- 外観
- 来訪者の姿が確認できて安心のオートロック付き
10/12
- 外観
- ゴミ置き場
11/12
- 外観
- 住宅街の落ち着いたロケーションで穏やかな暮らしを
12/12
- 外観
- 街並み
周辺環境
1/5
- 周辺
- 船橋市立二宮小学校870m徒歩11分
2/5
- 周辺
- 船橋市立二宮中学校1200m徒歩15分
3/5
- 周辺
- イオンモール津田沼North1390m徒歩18分
4/5
- 周辺
- クスリのアオキ トップマート津田沼店350m徒歩5分
5/5
- 周辺
- ファミリーマート習志野藤崎三丁目店530m徒歩7分