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中古マンションジオグランデ六甲 4階3LDK / 9,890万円

  • リビング/ダイニング

1日前 公開

9,890万円

支払い目安：30.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/90.63㎡(壁心)

築年数
築18年
駐車場
空有 14,000円(税込) 14000〜25000円（1/6現在）
交通

阪急神戸本線 六甲駅 徒歩2分

  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩13分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩19分

問合せ先：伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店

会社情報

ポイント

＝伊藤忠ハウジングのリノベーション物件＝■【予約制】オープンハウス開催中！　当日のご見学も可能です■阪急神戸線「六甲」駅フラットアプローチ徒歩2分■明るい南向き、眺望・採光・通風良好

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積90.63㎡(壁心)バルコニー面積8.8㎡駐車場空有 14,000円(税込) 14000〜25000円（1/6現在）
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具リペア実施

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 冷房
  • 床暖房
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺地図

兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

六甲

  • いいね度：5点中4点の評価

    ゆったりと生活するには、好都合も、買い物には、車が必要な点。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで治安が良い。駅まで遠く不便な面もあるが車を利用しやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいる人たちが上品で、安心出来ること。子供達が多く、教育熱心な家庭が多いこと。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,890万円

支払い目安：30.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,400円
修繕積立金22,660円
間取り3LDK
専有面積90.63㎡（壁心）
バルコニー面積8.8㎡
駐車場空有 14,000円(税込) 14000〜25000円（1/6現在）
築年月

2008年10月（築18年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8

交通
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩13分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩19分
所在階 / 階数4階 / 8階建 (地下1階)
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：阪急阪神ハウジングサポート（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット可
備考

施工会社：（株）鴻池組

■2026年5月より管理費が13,600円に改定予定です。 ◇【予約制】現地オープンハウス開催中 　即日案内可能です。ぜひ現地で実際の居住空間や周辺環境をご確認くださいませ。 ◇2025年12月リフォーム完成【全室フローリング・クロス貼替、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、建具リペア、LDダウンライト新設、洗面・トイレ床貼替等】 ■阪急神戸線「六甲」駅フラットアクセス徒歩2分 ■阪急線以北の落ち着いた住環境 ●ジオシリーズ最上位ブランドの【ジオグランデ】 ●雨に濡れずに乗り降りできる地下駐車場 ●北側廊下のない独立性の高い2戸1エレベーター、中入り玄関によりPP分離プラン ●阪急線が前面で眺望・採光・通風が良好な逆梁ハイサッシ設計

LIFULL HOME'S 物件番号0152831-0000035

情報公開日：2026/02/06

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店

大阪府大阪市西区西本町１丁目7-2　ウエストスクエアビル2階
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水・木曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000803号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,890万円
管理費等
9,400円／月
修繕積立金
22,660円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水・木曜日

期間
2026年02月07日（土）～2026年04月30日（木）
開催時間
11：00〜16：00

【予約制】ですのでご見学希望の方は、伊藤忠ハウジング（株）大阪支店まで必ずご連絡ください。当日のご見学も可能です。

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お問合せの注意事項

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