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中古マンションファミールハイツ京都伏見ステージI 7階3LDK / 3,399万円

  • LDKイメージパース

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3,399万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/62.72㎡(壁心)

築年数
築30年
交通

近鉄京都線 伏見駅 徒歩5分

  • 京阪本線 墨染駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩17分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩18分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩19分
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問合せ先：くらしのすまいる＋（株式会社clasino）

会社情報

ポイント

◆2026年3月リフォーム完了予定！ ◆深草小学校・深草中学校 ◆南向き！通風良好！ ◆生活施設充実♪ ◆是非一度ご内覧くださいませ♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖(7階) 洋室 6.1帖(7階) 和室 4.5畳(7階) 和室 6畳(7階)）

専有面積62.72㎡(壁心)バルコニー面積8.21㎡備考壁芯62.72ｍ2、バルコニー8.21ｍ2、南向き
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】京都市立深草小学校まで1622ｍ
  • 【中学校】京都市立深草中学校まで2010ｍ
  • 【駅】伏見(京都府)まで425ｍ
  • 【郵便局】伏見竹田口郵便局まで784ｍ
  • 【幼稚園】京都市立伏見住吉幼稚園まで853ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　伏見舞台町店まで1135ｍ
  • 【ドラッグストア】ツルハドラッグ　伏見舞台店まで1101ｍ
  • 【スーパー】mandai(万代)　丹波橋店まで1289ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグユタカ　伏見深草店まで254ｍ
  • 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ　伏見店まで371ｍ

周辺情報

学校

  • 京都市立深草小学校(1,622m)
  • 京都市立深草中学校(2,010m)

買い物

  • コンビニ(623m)
  • スーパー(1,289m)
  • ドラッグストア(1,101m)

その他施設

  • 伏見(京都府)(425m)

周辺地図

京都府京都市伏見区深草新門丈町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伏見

  • いいね度：5点中4点の評価

    食べ物屋さんも多いし、スーパーも近くで工業地帯なので夜や土日は静かでいい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店がもう少し近くにあると良いなぁと思います。車が無いので、少し不便さを感じる為。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車に乗れば交通の不便はないが、スーパー以外の気の利いた店が少ない (20代女性)

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墨染

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい。小学校中学校の先生が良い。スーパーが近くにある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。割と遠くへ簡単に行くことができる。ス－パ－やコンビニがいくつかある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史街道が近くにあり、神社仏閣も多くあることから、一人でも散策して、充実した時間が過ごせる点に満足しています。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,399万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,300円
修繕積立金6,890円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖(7階) 洋室 6.1帖(7階) 和室 4.5畳(7階) 和室 6畳(7階)）
専有面積62.72㎡（壁心）
バルコニー面積8.21㎡
築年月

1996年3月（築30年）

所在地

京都府京都市伏見区深草新門丈町

交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩5分
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩17分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩18分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩19分
所在階 / 階数7階 / 11階建 (地下1階)
総戸数261戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：丸紅コミュニティ？
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

その他条件楽器不可、ペット不可
備考

施工会社：前田建設工業

【リフォーム内容】 システムキッチン新調・浴室新調・洗面台新調・トイレ新調・フローリング張替・クロス全室張替・ダウンライト交換・シーリングライト新調・スイッチパネル交換・分電盤新調・CF張替・畳表替・襖張替・洗濯パン新調・洗濯用水栓新調・ハウスクリーニング等

LIFULL HOME'S 物件番号0152737-0000170
自社管理番号44321

情報公開日：2025/12/16

最新情報提供日：2026/01/24

情報有効期限：2026/02/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    キッズスペース
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  • 7 /10
    駐車場
    駐車場
  • 8 /10
    その他
    その他
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

くらしのすまいる＋（株式会社clasino）

京都府宇治市神明宮東85番地7
交通
  • JR奈良線 宇治駅 徒歩20分
  • 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩20分
営業時間09:30 〜 19:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014833号
優良店認定

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会社紹介

マイホーム探しはくらしのすまいる+にお任せください！プラン・ローンのことも全力でサポート致します。即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

篠原皓平

保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士

業界経験18年、経験と知識が豊富です♪

マイホーム探しはくらしのすまいる＋にお任せください！ プラン・ローンのことも全力でサポート致します。 詳細・その他住まいに関する疑問、なんでもお気軽にお問合せください。 即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,399万円
管理費等
8,300円／月
修繕積立金
6,890円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
09:30 〜 19:30
定休日
毎週水曜日

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掲載110番