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中古マンション東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ 4階/4133LDK / 9,780万円

  • ※CG加工により家具などを配置しております。　小窓も含め窓が11か所あるため、通風良好。

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9,780万円

管理費等：16,800円

修繕積立金：24,830円

支払い目安：30.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
74.12㎡
築年数
1997年3月(築30年)
交通

京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分

  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩7分
  • 京王線 桜上水駅 徒歩18分
  • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩19分
所在階4階 / 4階建
総戸数50戸
土地権利所有権
ペットペット不可
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問合せ先：てまひま不動産　西荻窪店　株式会社リブラン

会社情報

ポイント

窓11か所、風が通る「空中廊下」の家

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

自然を身近に感じられる暮らし

自然を身近に感じられる暮らし

調湿性に優れたオークの無垢フローリング、吸放湿クロス、珪藻土を採用。 お部屋を快適に過ごせる湿度に整えてくれます。 また、柏の宮公園など、緑豊かな公園が徒歩圏内で、お子様ものびのび過ごせる環境です。

風も人も心地よく通り抜ける間取り

風も人も心地よく通り抜ける間取り

窓が浴室の小窓も含め11か所！ 居室の建具には引き戸を採用し、風が良く通る間取りにリノベーションしています。 また、キッチン~洗面室~浴室は回遊でき、家事がスムーズに進む動線です。

「都心アクセスの良さ」×「閑静で高級感のある暮らし」

「都心アクセスの良さ」×「閑静で高級感のある暮らし」

「渋谷」駅（「永福町」駅で急行に乗り換え）12分、「新宿」駅（「明大前」駅で京王線に乗り換え）13分、「大手町」駅へ（「渋谷」駅で半蔵門線に乗り換え）28分でアクセスできます。 また、低層住宅が中心の落ち着いた街並みで、穏やかに暮らせる住環境です。

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 12.4帖 キッチン 3.7帖 洋室 6.9帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖）

専有面積74.12㎡バルコニー面積6㎡
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年09月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 杉並区立高井戸第三小学校(760m)
  • 杉並区立向陽中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(690m)
  • スーパー(870m)
  • ドラッグストア(780m)

その他施設

  • 総合病院(900m)
  • 公園(640m)
  • 銀行(690m)

周辺地図

東京都杉並区浜田山1丁目11-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜田山

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、渋谷・新宿・吉祥寺にすぐに出られる。商店街も活発で大きいスーパーが3つある。子育て世代が多く、活気がある。治安も良い。少し歩けば大きな公園や神社もあり自然が多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地元で殆どの買い物が間に合うし、吉祥寺にも渋谷にも30分以内でいくことが行くことができるから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな住宅地、交通機関は1本だが、さほど不便は感じない。外食はできない、急な衣料品も買えない。 (60代女性)

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西永福

  • いいね度：5点中5点の評価

    住んでいる階層も子育てファミリーでやや富裕家庭が多いため治安もよい。井の頭線は渋谷、吉祥寺、新宿へのアクセスがしやすく買い物にも便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿渋谷吉祥寺にすぐ行ける距離ながら、適度に自然が多く高層ビルもなく落ち着いている。場所柄公立小、中もレベルが高く、落ち着いた雰囲気。成田羽田までも吉祥寺からリムジンがでているので便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、魅力的な街へ気軽に行くことができる。近隣は静かで落ち着いていてうるさくない。図書館が近くにあり、本の取り寄せなどの制度もあって便利。少し遠いが、鮮度の良いスーパーがある。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,780万円

支払い目安：30.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,800円
修繕積立金24,830円
間取り3LDK（リビングダイニング 12.4帖 キッチン 3.7帖 洋室 6.9帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖）
専有面積74.12㎡
バルコニー面積6㎡
築年月

1997年3月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都杉並区浜田山1丁目11-1

交通
  • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分
  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩7分
  • 京王線 桜上水駅 徒歩18分
  • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩19分
所在階 / 階数4階 / 4階建
総戸数50戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 3,778.11㎡
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
備考

【上品で落ち着く室内空間】 ・リビングの開口部は高級感があり、お部屋のアクセントになる「曲線窓」 ・緻密で美しい木目と高い耐久性が特徴の「無垢オーク材」 ・湿度を快適にコントロールする「珪藻土」×「吸放湿クロス」 【プライバシー×効率×風通しの間取り設計】 ・キッチン~洗面室~浴室の移動がスムーズな「回遊動線」 ・各部屋のプライバシーを保ちながら、風も人も移動しやすい「センターイン設計」 ・心地よい風が室内を巡る「窓11か所（浴室窓あり) 」×「引き戸多用」の通風設計 ・視線や騒音を気にせず、窓を開けられる「空中廊下」 【自然×アクセス利便性】 ・ピクニックや散歩、子供の遊び場として最適な「柏の宮公園」まで徒歩6分 ・新宿・渋谷駅まで15分圏内、大手町まで30分圏内で「アクセス良好」

LIFULL HOME'S 物件番号0152730-0000034

情報公開日：2025/06/05

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/22

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京王井の頭線 高井戸駅駅 徒歩12分
築年数
築42年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

てまひま不動産　西荻窪店　株式会社リブラン

東京都板橋区大山町17-4
交通
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(11)第003125号
優良店認定

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
9,780万円
管理費等
16,800円／月
修繕積立金
24,830円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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