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中古マンション1日前 更新東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ 4階/4133LDK / 8,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    ※CG加工により家具などを配置しております。　小窓も含め窓が11か所あるため、通風良好。

    8,980万円

    支払い目安：29.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.12㎡

    築年数
    築30年
    交通

    京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分

    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩7分
    • 京王線 桜上水駅 徒歩18分
    • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩19分

    問合せ先：てまひま不動産　西荻窪店　株式会社リブラン

    会社情報

    ポイント

    窓11か所、風が通る「空中廊下」の家

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    自然を身近に感じられる暮らし

    自然を身近に感じられる暮らし

    調湿性に優れたオークの無垢フローリング、吸放湿クロス、珪藻土を採用。 お部屋を快適に過ごせる湿度に整えてくれます。 また、柏の宮公園など、緑豊かな公園が徒歩圏内で、お子様ものびのび過ごせる環境です。

    風も人も心地よく通り抜ける間取り

    風も人も心地よく通り抜ける間取り

    窓が浴室の小窓も含め11か所！ 居室の建具には引き戸を採用し、風が良く通る間取りにリノベーションしています。 また、キッチン~洗面室~浴室は回遊でき、家事がスムーズに進む動線です。

    「都心アクセスの良さ」×「閑静で高級感のある暮らし」

    「都心アクセスの良さ」×「閑静で高級感のある暮らし」

    「渋谷」駅（「永福町」駅で急行に乗り換え）12分、「新宿」駅（「明大前」駅で京王線に乗り換え）13分、「大手町」駅へ（「渋谷」駅で半蔵門線に乗り換え）28分でアクセスできます。 また、低層住宅が中心の落ち着いた街並みで、穏やかに暮らせる住環境です。

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 12.4帖 キッチン 3.7帖 洋室 6.9帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖）

    専有面積74.12㎡バルコニー面積6㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2025年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立高井戸第三小学校(760m)
    • 杉並区立向陽中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(690m)
    • スーパー(870m)
    • ドラッグストア(780m)

    その他施設

    • 総合病院(900m)
    • 公園(640m)
    • 銀行(690m)

    周辺地図

    東京都杉並区浜田山1丁目11-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    浜田山

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな住宅地、交通機関は1本だが、さほど不便は感じない。外食はできない、急な衣料品も買えない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車や自転車がなくても、生活が可能なところ。また、新宿や吉祥寺などの大きな街が、電車で20分程で行けるところ。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      海が近くないこと以外は問題ない。浜側と山側の感覚がないのが残念。長年住んでいた神戸と大きく違う息苦しい点。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西永福

    • いいね度：5点中5点の評価

      1キロ以内でほとんどの用事が済ませられる。都心へのアクセスが良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街でツタヤが近くにあり、新宿や渋谷に行きやすいすからです。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街の治安がよくて落ち着いている点。新宿や渋谷、吉祥寺に移動しやすい点。鉄道が止まっても、バスでの移動が可能な点。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,980万円

    支払い目安：29.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,800円
    修繕積立金24,830円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 12.4帖 キッチン 3.7帖 洋室 6.9帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖）
    専有面積74.12㎡
    バルコニー面積6㎡
    築年月

    1997年3月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都杉並区浜田山1丁目11-1

    交通
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分
    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩7分
    • 京王線 桜上水駅 徒歩18分
    • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数4階 / 4階建
    総戸数50戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 3,778.11㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    備考

    【特典】 暮らしの質を上げるオプションサービス（30万円相当） ※ご来場の上、売買契約された方 【上品で落ち着く室内空間】 ・リビングの開口部は高級感があり、お部屋のアクセントになる「曲線窓」 ・緻密で美しい木目と高い耐久性が特徴の「無垢オーク材」 ・湿度を快適にコントロールする「珪藻土」×「吸放湿クロス」 【プライバシー×効率×風通しの間取り設計】 ・キッチン~洗面室~浴室の移動がスムーズな「回遊動線」 ・各部屋のプライバシーを保ちながら、風も人も移動しやすい「センターイン設計」 ・心地よい風が室内を巡る「窓11か所（浴室窓あり) 」×「引き戸多用」の通風設計 ・視線や騒音を気にせず、窓を開けられる「空中廊下」 【自然×アクセス利便性】 ・ピクニックや散歩、子供の遊び場として最適な「柏の宮公園」まで徒歩6分 ・新宿・渋谷駅まで15分圏内、大手町まで30分圏内で「アクセス良好」

    LIFULL HOME'S 物件番号0152730-0000034

    情報公開日：2025/06/05

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/07/07

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    てまひま不動産　西荻窪店　株式会社リブラン

    東京都板橋区大山町17-4
    交通
    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(11)第003125号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,980万円
    管理費等
    16,800円／月
    修繕積立金
    24,830円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    定休日
    毎週火・水曜日

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