マンハイム芦屋 2階
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中古マンション
13時間前 更新マンハイム芦屋 2階4LDK / 3,998万円
1/18ゆとりあるダイニングには6人掛け以上の大きなダイニングテーブルの配置も可能です。洋室との間仕切り壁をR壁とし、またブロンズ枠のガラスドアを採用することで、空間に柔らかい印象とゆとりを与えてます。
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間取り
4LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 玄関
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設備
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設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- タイル貼り
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 岩園小学校(1,600m)
- 打出中学校(2,800m)
周辺地図
兵庫県芦屋市楠町12-15
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
打出
いいね度：
交通の利便性がよく、電車の利用もしやすく、治安もよく、スーパー、コンビニ、郵便局などの施設も充実していると思うから。 (20代女性)
いいね度：
海も山も近くて、自然豊かなのに田舎ではなくファミリー層が多いので子供も多い。 (30代女性)
いいね度：
治安が比較的良く、夜遅くなっても歩いて帰ることができる。日常の買い物に不自由しない。病院の数がそこそこあるので、具合の悪い箇所に応じたところを受診できる (30代女性)
芦屋
いいね度：
子育てがしやすい。複数の交通機関が利用でき、車が無くても動きやすい (40代男性)
いいね度：
環境も良いが住環境が特に良いと思う 風紀の悪いお店がない点が気に入っている (50代女性)
いいね度：
駅前に百貨店とスーパーがあり、買い物に便利である。市内には、JRと私鉄が2線あり、電車も便利である。市内には、遊技場や歓楽街などの施設がなく、静かで住みやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,998万円 支払い目安：13.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,727円 |
| 修繕積立金 | 11,440円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 104.25㎡（壁心） |
| 築年月 | 1979年4月（築48年） |
| 所在地 | 兵庫県芦屋市楠町12-15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152662-0000308 |
| 自社管理番号 | sale-IT75680165 |
情報公開日：2026/07/27（101日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/05（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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- 築42年
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会社情報
株式会社住まいナレッジ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065168号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,998万円
- 管理費等
- 13,727円／月
- 修繕積立金
- 11,440円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- ゆとりあるダイニングには6人掛け以上の大きなダイニングテーブルの配置も可能です。洋室との間仕切り壁をR壁とし、またブロンズ枠のガラスドアを採用することで、空間に柔らかい印象とゆとりを与えてます。
2/4
- リビング/ダイニング
- 約20帖の広々としたLDKが住戸の中心となっています。南・東で2面採光のリビングからは植栽帯の緑も望むことが出来、間接照明等と共にくつろぎの空間を実現しました。
3/4
- リビング/ダイニング
- ダイニングにはダクトレールを採用しました。スポットライトやペンダントライトを組み合わせ、家具の配置や暮らし方に合わせて照明の位置や種類を変更できる、自由度の高い照明計画です。
4/4
- 玄関
- 玄関・廊下からリビングまで石目柄のフロアタイルを全面に施工。クランクインの玄関によりアイストップとなる正面の壁には、絵画やアートを飾れる下地を仕込んだアクセントウォールを設置。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
- 南面・東面2面のバルコニーを有し、バルコニーからは敷地内に設けられた豊かな植栽帯を望むことが出来ます。ダイニング前には奥行きのあるサニーテラスがあり、ガーデニングなどを愉しむことも可能です。
設備
1/5
- キッチン
- グースネック型の浄水器一体水栓や食器洗乾燥機などの便利な設備はもちろん、バイブレーション仕上げのステンレス天板などが、LDKをよりスタイリッシュな空間にしています。
2/5
- 浴室
- 浴室はタカラスタンダードのグランスパを採用。上質感のある木目柄とモルタル調のアクセントパネルやダウンライトを採用し、落ち着いた空間に。暖房乾燥機や追炊き機能も完備。
3/5
- トイレ
- 温水洗浄便座・自動洗浄・節水といった快適性と清掃性がそろった、性能高いトイレです。
4/5
- 洗面
- 洗面室にはモルタル調のカウンターとグレー色でデザインと使いやすい深さを確保した洗面ボウル、3面鏡を採用。壁付設置で浮遊感も得られ、存在感がありながらも重厚になりすぎないデザインです。
5/5
- 洗面
- ミラーだけが壁面に浮いているように見える、ノイズを抑えたデザインの3面鏡を採用。奥行約145mmのスリムな設計ながら、鏡裏には洗面小物や化粧品、ドライヤーなどの洗面家電までしっかり収納できます。
その他
1/6
- その他
- 緑を感じることができる眺望です。住宅街内であり、国道に近い環境ですが、落ち着いた雰囲気の中でお過ごしいただけます。
2/6
- その他
- リビングに面した洋室です。間仕切り引き戸にはモールガラスを採用。光を優しく通しながらも、奥の景色をほどよくぼかして目隠しできるのが特徴です。
3/6
- その他
- プライベート空間である4つの洋室は、ベッドや机のレイアウトがしやすい形状にし、適切にクローゼットを配置することで収納量も確保しています。エアコン設置も全室可能です。
4/6
- その他
- BECORDでは、すべての収納扉をハンドルレス仕様に。取手による凹凸や視覚的なノイズをなくし、壁と収納扉をひと続きの「面」としてすっきり見せることで、シンプルで統一感のある空間に仕上げています。
5/6
- その他
6/6
- その他