ニューハイム徳丸 7階
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中古マンション
2時間前 更新ニューハイム徳丸 7階2LDK / 2,480万円
1/26ニューハイム徳丸の外観（南西側から）
4日前 公開
2,480万円
2LDK/45.9㎡(壁心)
東武東上線 下赤塚駅 徒歩10分
- 東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩12分
問合せ先：株式会社ウィル 赤羽営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇最上階・7階部分につき、開放的な眺望と明るい光が差し込む心地よい住空間 ◆室内リノベーションで生まれ変わったお部屋での新生活 ◇駅・学校・スーパーが徒歩10分圏内に揃う立地
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン・照明新設
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 北野小学校[公立]の外観
- 赤塚第一中学校[公立]の外観
- ライフ(赤塚店)の外観
- 板橋区医師会病院の外観
- 赤塚公園の外観
- あさひが丘保育園[公立]の外観
- まいばすけっと(練馬北町8丁目店)の外観
- 東武ストア(下赤塚店)の外観
- 板橋区役所赤塚支所（下赤塚区民事務所）の外観
周辺情報
学校
- 北野小学校(722m)
- 赤塚第一中学校(124m)
周辺地図
東京都板橋区徳丸4丁目14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
下赤塚
いいね度：
特に理想的な街とは言い難いが、住めば都で諸々がそこそこ無難である。特に著しく住環境が悪いわけではない。 (60代男性)
いいね度：
治安もよく、必要なものは近所で揃えられるので子育てには適していると思います (30代男性)
いいね度：
道が狭くて歩きにくい。すぐそばを車や自転車が通ると怖い時がある (50代女性)
地下鉄赤塚
いいね度：
複数路線利用可能なので便利。飲食店やスーパー、ドラッグストアが充実しており生活に困らない。都会すぎず落ち着きもあるため安心感や安定感を感じながら生活しやすい。 (30代女性)
いいね度：
駅も近く、スーパーやコンビニが近くにあるので利便性がとてもよい。ただ坂道が多いので慣れるまで疲れる。 (20代女性)
いいね度：
大きな公園が近くにあり、犬の散歩がしやすい。コンビニが近い。美味しい中華料理屋さんが近くにある。郵便局が目の前。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,070円 |
| 修繕積立金 | 6,890円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 45.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 14,000円(税込) |
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸4丁目14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：アークマネージメント |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 施工会社：日鐵工業 ◆東武東上線「下赤塚」駅まで徒歩約10分、複数駅・路線が利用可能 ◆室内リノベーションで水回り設備や内装を一新(2026年5月) ◆最上階7階部分につき、開放的な住空間 ◆単身・カップル・DINKs等、幅広く対応する専有面積約45平米の2LDK住戸 ◆対面式キッチンで会話を楽しみながらお料理が可能 ◆冬場の入浴や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室暖房乾燥機 ◆エアコン(1基)・照明器具設置済みで初期費用を抑えて新生活が可能 ◆全居室に収納が備わり、スッキリとした住空間 ◆朝日も期待できる東向きワイドスパンバルコニー ◆大規模修繕工事実施済みで管理体制も良好(2026年5月) 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152629-0002314 |
| 自社管理番号 | 982469R |
情報公開日：2026/09/01（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/05（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 東京都板橋区宮本町
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- 都営三田線 板橋本町駅 徒歩10分
- 築年数
- 築49年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 赤羽営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
赤羽を起点に、北区・板橋区・川口市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 7,070円／月
- 修繕積立金
- 6,890円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ウィル 赤羽営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積45.9平米の2LDK。LDK約10帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は5.1平米です。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
- ニューハイム徳丸の外観（南西側から）
2/6
- 外観
- ニューハイム徳丸の外観（南東側から）
3/6
- 外観
- ニューハイム徳丸の外観（北西側から）
4/6
- 外観
- ニューハイム徳丸の外観（北東側から）
5/6
- エントランス
- エントランス
6/6
- エントランス
- エントランス
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
2/2
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 北野小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 赤塚第一中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ライフ(赤塚店)の外観
4/9
- 周辺
- 板橋区医師会病院の外観
5/9
- 周辺
- 赤塚公園の外観
6/9
- 周辺
- あさひが丘保育園[公立]の外観
7/9
- 周辺
- まいばすけっと(練馬北町8丁目店)の外観
8/9
- 周辺
- 東武ストア(下赤塚店)の外観
9/9
- 周辺
- 板橋区役所赤塚支所（下赤塚区民事務所）の外観
その他
1/7
- その他
- マンションの銘板
2/7
- その他
- 敷地北側の前面道路（東側から）
3/7
- その他
- 敷地北側の前面道路（西側から）
4/7
- その他
- 敷地南側の前面道路（東側から）
5/7
- その他
- 敷地南側の前面道路（西側から）
6/7
- その他
- 敷地西側の前面道路（北側から）
7/7
- その他
- 敷地西側の前面道路（南側から）