中古マンション
12時間前 更新ビューネ蓮根城北公園 2階3LDK / 5,999万円
1/30ビューネ蓮根城北公園の外観（南側から）
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 志村第六小学校[公立]の外観
- 志村第三中学校[公立]の外観
- 西友(蓮根坂下店)の外観
- 舟渡病院の外観
- 城北交通公園の外観
- オリンピック(おりーぶ志村坂下店)の外観
- 蓮根川緑道の外観
- 浮間図書館の外観
- 蓮根区民事務所の外観
周辺情報
学校
- 志村第六小学校(550m)
- 志村第三中学校(170m)
周辺地図
東京都板橋区坂下2丁目24
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
蓮根
いいね度：
都心にも出やすく、住みやすいと感じる。大きな公園や野球場があり景観も良い。 (40代男性)
いいね度：
人は多いけど、ガチャガチャ騒がしくないし、日常生活に必要な物は近所で買えるから便利。 (40代女性)
いいね度：
物価も安くファミリーも高齢者も暮らしやすいと思いますが、中途半端な町のイメージがつよいです。 (60代女性)
志村三丁目
いいね度：
街が衰退もせず、発展しすぎず、地元として良い環境。世代が変わっても離れていかず、昔の仲間や友人たちが多く残っている。治安は比較的良いと思う。 (50代男性)
いいね度：
スーパーや小児科なども近く、公園や児童館も多いので子育て世代にも暮らしやすい環境なのでほぼ満足している。ただ保育園は激戦区なので、その点は不満に感じている。 (30代女性)
いいね度：
歴史と自然が身近にあり、都心までそれほど時間がかからずアクセスできる。しいていえば自宅近辺は住宅街で、15〜20分歩かないと買い物できない点。また坂道が多く、年をとったら住み続けられるか不安。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,999万円 支払い目安：19万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,300円 |
| 修繕積立金 | 12,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 築年月 | 2000年7月（築27年） |
| 所在地 | 東京都板橋区坂下2丁目24 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：リプレイス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：日産建設 ◆都営三田線「蓮根」駅まで徒歩約8分と通勤やお出掛けに便利！ ◆3LDKの間取りで、ご家族それぞれの空間を確保しやすい住空間です！ ◆緑に囲まれた穏やかな住環境で、快適な暮らしを実現！ ◆2026年9月リノベーション完了予定！新生活を気持ちよくスタートできます！ ◆照明器具を備えた、初期費用を抑えられるうれしい住まい！ ◆ペット飼育可能なため、大切な家族と一緒に新生活をスタートできます（細則有） ◆対面キッチン採用により、お料理しながらリビングの様子を確認できます！ ◆「城北交通公園」まで徒歩約6分！ ◆「西友(蓮根坂下店)」まで徒歩約1分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152629-0002077 |
| 自社管理番号 | 940858R |
情報公開日：2026/06/03（137日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社ウィル 赤羽営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
赤羽を起点に、北区・板橋区・川口市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
加藤諭
明るく朗らかな営業担当です！
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入、売却はもちろん、リフォームのご相談や住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン策定も可能です。 お住まいに関して幅広くご相談を承っておりますので、どうぞお気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,999万円
- 管理費等
- 6,300円／月
- 修繕積立金
- 12,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積63.4平米の3LDK。LDK約13.0帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.6平米です。
外観
1/8
- 外観
- ビューネ蓮根城北公園の外観（南側から）
2/8
- 外観
- ビューネ蓮根城北公園の外観（南東側から）
3/8
- 外観
- ビューネ蓮根城北公園の外観（北西側から）
4/8
- 外観
- ビューネ蓮根城北公園の外観（北東側から）
5/8
- 外観
- ビューネ蓮根城北公園の外観（南西側から）
6/8
- 外観
- ビューネ蓮根城北公園の外観（北西側から）
7/8
- エントランス
- エントランス
8/8
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/3
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
2/3
- 駐車場
- 屋内に設けられた駐輪場
3/3
- 駐車場
- 駐輪場（屋根付き）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 志村第六小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 志村第三中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 西友(蓮根坂下店)の外観
4/9
- 周辺
- 舟渡病院の外観
5/9
- 周辺
- 城北交通公園の外観
6/9
- 周辺
- オリンピック(おりーぶ志村坂下店)の外観
7/9
- 周辺
- 蓮根川緑道の外観
8/9
- 周辺
- 浮間図書館の外観
9/9
- 周辺
- 蓮根区民事務所の外観
その他
1/9
- その他
- 宅配ボックス
2/9
- その他
- 集合ポスト
3/9
- その他
- バイク置き場（屋根付き）
4/9
- その他
- 敷地南側の前面道路（西側から）
5/9
- その他
- 敷地南側の前面道路（東側から）
6/9
- その他
- 敷地北側の前面道路（西側から）
7/9
- その他
- 敷地東側の前面道路（南側から）
8/9
- その他
- 敷地東側の前面道路（北側から）
9/9
- その他
- 敷地北側の前面道路（東側から）