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中古マンション15時間前 更新サンクレイドル志村坂上 1階/新規リフォーム物件3LDK / 6,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    板橋区小豆沢1丁目23-9にある都営三田線「志村坂上」駅から徒歩10分の立地。JR京浜東北線・埼京線「赤羽」駅へもバスでアクセス可能です。

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    6,280万円

    支払い目安：21.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/63.72㎡(壁心)

    築年数
    築14年
    駐車場
    空無
    交通

    都営三田線 志村坂上駅 徒歩10分

    • JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 バス11分 赤羽西六丁目下車 徒歩2分
    • 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩17分
    • JR埼京線 北赤羽駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社ホームリンク

    会社情報

    ポイント

    ◇当社売主物件◇■専用庭付！子育て・リモートも快適なリノベ3LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）

    専有面積63.72㎡(壁心)バルコニー面積10.62㎡駐車場空無備考1階のお部屋で63.72平米、専用庭23.81平米、テラス10.62平米、3LDK+2WIC。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年11月実施

    • キッチン
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年11月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • テラス
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 志村第四小学校(700m)
    • 志村第二中学校(150m)

    買い物

    • コンビニ(230m)
    • スーパー(300m)
    • ドラッグストア(190m)

    その他施設

    • 総合病院(240m)
    • 公園(200m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    東京都板橋区小豆沢1丁目23-9

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    志村坂上

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心にも出やすい点は便利だか、電車が各駅しか止まらないので時間によっては若干不便。飲食店が少ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心へのアクセスが良く、買い物も近くで済ませることが出来るから (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価が安く、買い物する場所が多くて便利。交通も不便さを感じない。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    赤羽

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。子供が遊べる公園が多い。閑静な住宅街である。自転車で行ける距離に複数のスーパーがある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、ほしいものは地元で揃えられる店舗が充実している (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の利便性が良い、買い物がとにかく充実している(近所での買い物だけで衣食住がほとんど完結する)、都会過ぎず下町感があるので落ち着く。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,280万円

    支払い目安：21.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,940円
    修繕積立金22,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
    専有面積63.72㎡（壁心）
    バルコニー面積10.62㎡
    駐車場空無
    築年月

    2013年5月（築14年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都板橋区小豆沢1丁目23-9

    交通
    • 都営三田線 志村坂上駅 徒歩10分
    • JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 バス11分 赤羽西六丁目下車 徒歩2分
    • 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩17分
    • JR埼京線 北赤羽駅 徒歩19分
    所在階 / 階数1階 / 6階建
    総戸数27戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伏見管理サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年02月 上旬
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    備考

    施工会社：埼玉建興株式会社

    駐輪場(月額1台)150〜300円　バイク置場(月額1台)1000円。専用庭面積23.81平米　使用料(月額)480円。2027年3〜7月 大規模修繕工事実施予定

    (オススメポイント) ●耐震・管理状態も良好な2013年築マンション ●室内窓を新設！今すぐ新生活を始められるリノベ空間 ●足洗い場完備！愛犬・愛猫2匹と快適に暮らせる住まい ●水害に強い高台、駅までフラットで歩きやすい立地 (リフォーム) 和室→洋室変更工事、室内窓造作、キッチン(食洗機)、トイレ、洗面化粧台、浴室乾燥機、給湯器、フローリング、クロス、ダウンライト、ハウスクリーニング、2026年11月完成、展示小物、照明器具(シーリングライト)等は販売価格に含まれません。

    LIFULL HOME'S 物件番号0124651-0002436

    情報公開日：2026/10/13（25日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/06（15時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/20

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ホームリンク

    東京都板橋区上板橋１丁目1番1号
    交通
    • 東武東上線 上板橋駅 徒歩7分
    • 東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩26分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火・水曜日
    免許番号東京都知事(3)第96673号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    守屋光繕

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 不動産仲介士

    板橋区の住まいを支えて10年。誠実・迅速な対応で、理想の暮らしを形にいたします。

    当社売主につき直接売買の際、購入仲介手数料はかかりません。 都心直通の都営三田線「志村坂上」駅が最寄り。周辺は「いなげや」など買い物施設が充実し、防災面で安心感の高い台地でありながら駅まで平坦な好立地です。 2013年築で価格と品質のバランスが良く、2020年に防水保護塗装を実施、2027年には大規模修繕を予定と管理体制も良好。 お部屋は1階の専用庭付きで、お子様の足音など階下への騒音を気にせず過ごせます。リノベーションでリビング隣接の洋室に室内窓を新設し、別々の作業中でも気配を感じられる「ちょうどいい距離感」を実現。夫婦の寝室、リモートワーク用の書斎、将来の子ども部屋や衣装部屋など、家族のライフスタイルの変化に柔軟に対応できる3LDKです。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,280万円
    管理費等
    12,940円／月
    修繕積立金
    22,730円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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