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中古マンション2時間前 更新ペルル京都南　高倉通　中古マンション 2階3LDK / 3,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    明るい光が差し込む開放的なリビングは、家族が集まる憩いの場にふさわしい空間です。家具の配置もしやすいフラットな間取りで、理想のインテリアを叶える自由度の高さが魅力です

    5日前 公開

    3,998万円

    支払い目安：14万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/62.95㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    空無 料金最小:12000円 料金最大:15000円 カースペース
    交通

    JR湖西線 京都駅 徒歩8分

    • 京都市営烏丸線 九条駅 徒歩5分
    • JR奈良線 東福寺駅 徒歩14分
    • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩17分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    会社情報

    ポイント

    【京都駅徒歩8分＋即内覧可！】2026年6月リフォーム■2沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地■食洗機や浴室乾燥機など設備充実の3LDK■宅配ボックス完備で不在時も安心

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積62.95㎡(壁心)バルコニー面積25.48㎡駐車場空無 料金最小:12000円 料金最大:15000円 カースペース備考窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 京都駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩8分。 1310m
    • 京都市立凌風小中学校 徒歩8分。 630m
    • 京都市立凌風小中学校 徒歩8分。 620m
    • ハーベス京都店 徒歩12分。 900m
    • ローソン九条河原町店 徒歩1分。 50m
    • セブンイレブン京都大石橋店 徒歩5分。 360m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立凌風小中学校(630m)
    • 京都市立凌風小中学校(620m)

    買い物

    • コンビニ(50m)
    • スーパー(900m)

    その他施設

    • 公園(890m)
    • 銀行(510m)
    • 京都駅(JR西日本 東海道本線)(1,310m)

    周辺地図

    京都府京都市南区東九条南山王町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    京都

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやコンビニが近くにあるので便利。また、大きめの駐輪場が設備されているので嬉しい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、コンビニ、ドラッグストア、駅、スターバックス、ラーメン屋、ジム色々近い！ (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔から済んでる人も新しく来る人も良い人たちばかりで住みやすい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    九条

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が便利。京都駅や繁華街への交通の便がいい。天気が比較的穏やか。台風などの影響も少ない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最近周辺にホテルが増えてきて程度の低い旅行者が増え環境が汚れてきたところコロナで落ち着きを保っているがコロナ収束後の反動がおそろしい、で現在のところはという条件つきで (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩でも行ける範囲で買い物する場所や病院が揃っているため。また静かな住宅地のため。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：14万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,350円
    修繕積立金20,140円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積62.95㎡（壁心）
    バルコニー面積25.48㎡
    駐車場空無 料金最小:12000円 料金最大:15000円 カースペース
    築年月

    2001年5月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市南区東九条南山王町

    交通
    • JR湖西線 京都駅 徒歩8分
    • 京都市営烏丸線 九条駅 徒歩5分
    • JR奈良線 東福寺駅 徒歩14分
    • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩17分
    所在階 / 階数2階 / 7階建
    総戸数100戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    100139642098 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン交換（食洗機付き） ・ユニットバス交換（浴室乾燥暖房機付き） ・洗面化粧台・トイレ・建具交換 ・フローリング張替（LDK、廊下、各洋室） ・フロアタイル張替（玄関土間、洗面所、トイレ） ・クロス張替 ・シーリングライト取付 ・ハウスクリーニング ・バルコニー高圧洗浄 ◇立地 ・京都市立凌風小中学校まで徒歩約8分 ・京都市立凌風小中学校まで徒歩約8分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002976
    自社管理番号B01757-005090

    情報公開日：2026/09/14（5日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/18（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/25

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    京都府京都市南区東九条南山王町
    交通
    JR東海道新幹線 京都駅 徒歩8分
    築年数
    築26年

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    3. 物件見学へ

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    交通
    • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,998万円
    管理費等
    5,350円／月
    修繕積立金
    20,140円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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    定休日
    年中無休

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