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中古マンション3時間前 更新パレス山科　中古マンション 8階2LDK / 1,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    大きな窓から柔らかな光が差し込むリビングは、心からリラックスできる開放的な空間です。上質な素材を用いた内装が落ち着いた雰囲気を醸し出し、大切なゲストを招いても誇れる贅沢なひと時を演出します

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    本日 公開

    1,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/68.53㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩8分
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩15分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    会社情報

    ポイント

    【令和8年7月リフォーム+即内覧可！】■JR東海道本線「山科駅」まで徒歩7分の好立地■家族でゆったり寛げる約18.0帖の広々LDK■11階建て8階西南角部屋につき採光・通風・眺望良好

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積68.53㎡(壁心)バルコニー面積8.19㎡駐車場空無備考11階建て8階西南角部屋につき採光・通風・眺望良好です！
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • モニターインター ホン新設

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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 山科駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩7分。 560m
    • 京都市立山階小学校 徒歩9分。 710m
    • 京都市立安祥寺中学校 徒歩8分。 620m
    • サンディ山科竹鼻店 徒歩3分。 220m
    • セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 徒歩3分。 240m
    • マツヤスーパー山科三条店 徒歩4分。 310m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立山階小学校(710m)
    • 京都市立安祥寺中学校(620m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(220m)

    その他施設

    • 公園(870m)
    • 銀行(190m)
    • 山科駅(JR西日本 東海道本線)(560m)

    周辺地図

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山科

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いし、スーパー、ドラッグストアや飲食店など、生活に必要な店が揃ってるから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      京都市内だが、山科区の三条通（山や、琵琶湖疏水に近い地区）沿いに住んでいるので、駅にも近く、小さなショッピングセンターも充実している。大学も近くにあり、適度な自然に恵まれている。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くて、中心部へ行きやすい　スーパーやお店も多く、買い物がしやすい。 (60代女性)

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    東野

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや病院も複数あり、買い物や生活に便利。日常生活に困らない。ただ、道が狭いわりに車がよく通っている。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活必需品を全て自分の町で揃えることができる。ほどよく自然があり都会すぎない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が良く、生活関連の施設も多くて暮らしやすいと思う一方、道が狭くややゴミゴミしてることと必ずしも治安が良いとは言えない気がするため、この回答にしました。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,680円
    修繕積立金15,760円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積68.53㎡（壁心）
    バルコニー面積8.19㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年1月（築45年）

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    所在地

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩8分
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩15分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数53戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    300139909993 ◇特徴 ・令和6年に大規模修繕工事を実施 ・令和8年にエレベーターをリニューアル ◇リフォーム内容 ・クロス張替え ・モニターインターホン新設 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・京都市立山階小学校まで徒歩約9分 ・京都市立安祥寺中学校まで徒歩約8分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002821
    自社管理番号B01757-005201

    情報公開日：2026/07/12

    最新情報提供日：2026/07/12

    情報有効期限：2026/07/19

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    京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩17分
    築年数
    築31年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    交通
    • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,780万円
    管理費等
    12,680円／月
    修繕積立金
    15,760円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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