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中古マンションエクセレンス山本 2階3LDK / 1,599万円

  • 2025年7月リノベーション完成！水廻り・内装・照明すべて新調しています！最新設備を使用したリノベーションをぜひ現地で体感ください！

1,599万円

支払い目安：6.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.05㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
空無
交通

近鉄大阪線 河内山本駅 バス11分 福万寺口下車 徒歩3分

  • 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩26分

問合せ先：ニッカ不動産株式会社　北大阪店

会社情報

ポイント

【角部屋♪】【売主物件】弊社直接お問合せで諸費用が大幅にお得！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 4.6帖 洋室 4.7帖 洋室 5.6帖）

専有面積64.05㎡(壁心)バルコニー面積10.78㎡駐車場空無備考3LDK、専有面積64.05m2、バルコニー面積10.78m2 専有面積/64.05m2

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年07月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 八尾市立北山本小学校(790m)
  • 八尾市立桂中学校(970m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(370m)
  • ドラッグストア(540m)

その他施設

  • 公園(1,270m)
  • 銀行(390m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

大阪府八尾市山本町北8丁目5-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し治安が良くない。小規模な暴走族がとなりの市から夜中に走ってる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニ等は多いが、購買欲をそそるようなスーパーがない。また、飲食店も少なく隣駅約１kmまで行くとたくさんある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設があり、買い物しやすい点、都市部へのアクセスが良い点 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

河内花園

  • いいね度：5点中4点の評価

    結婚と同時に住み始めて30年ほど経つので住めば都的なところはありますが、近くに山や自然があって周りの環境は素晴らしいと思う (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    わりと近くに、大きな公園があら、車でなら、ホームセンターなどに行くこともできるから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    海が遠いのは残念だが、自然豊かで春には花が沢山咲き毎年楽しみだ。治水工事のおかげで、近年は川の氾濫もなく、地震がきてもここまでは津波は来ないと思うし、生まれてからずっと住んでるから愛着もある (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,599万円

支払い目安：6.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,010円
修繕積立金15,050円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 4.6帖 洋室 4.7帖 洋室 5.6帖）
専有面積64.05㎡（壁心）
バルコニー面積10.78㎡
駐車場空無
築年月

1985年1月（築41年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府八尾市山本町北8丁目5-6

交通
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 バス11分 福万寺口下車 徒歩3分
  • 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩26分
所在階 / 階数2階 / 11階建
総戸数100戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件ペット不可
備考

＼当物件は弊社売主ですので、直接お問合せで仲介手数料が0円！／不動産ご紹介からリノベーションまで一貫サポートのニッカ不動産にお任せ下さい！◎空家につき即日のご案内も可能◎気になる他物件とまとめてのご案内も可能住宅ローンやリフォームのご相談も承ります。お気兼ねなくお問合せくださいませ。

LIFULL HOME'S 物件番号0152590-0000088

情報公開日：2025/07/24

最新情報提供日：2025/12/11

情報有効期限：2025/12/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ニッカ不動産株式会社　北大阪店

大阪府吹田市新芦屋下6-3
交通
  • JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火曜・水曜日　年末年始・GW・夏季休暇
免許番号国土交通大臣(02)第009201号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,599万円
管理費等
8,010円／月
修繕積立金
15,050円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週火曜・水曜日　年末年始・GW・夏季休暇

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