このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
エクセレンス山本 の賃貸・中古情報
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募集中
- 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩23分
- 8.3万円
- 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩23分
- 大阪府八尾市山本町北8丁目
- 52.69m² / 1LDK
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募集中
- フロリア
- 8.3万円
- 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩25分
- 大阪府八尾市山本町北8丁目
- 52.39m² / 1LDK
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募集中
- 山本町北7丁目戸建
- 7万円
- 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩28分
- 大阪府八尾市山本町北7丁目2-6
- 74.52m² / 5DK
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募集中
- メゾン・ル・レーヴ
- 8.4万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩22分
- 大阪府八尾市福万寺町南2丁目
- 69.07m² / 3DK
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募集中
- シャーメゾン福万寺
- 8.6万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩20分
- 大阪府八尾市福万寺町南2丁目
- 58.5m² / 2LDK
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募集中
- 高砂町1丁目戸建
- 8万円
- 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩27分
- 大阪府八尾市高砂町1丁目75-3
- 88.32m² / 4DK
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募集中
- 高砂町1丁目戸建て
- 8万円
- 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩27分
- 大阪府八尾市高砂町1丁目75-3
- 88.32m² / 4LDK
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募集中
- シャーメゾン山本
- 7.6万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 バス6分 青葉町下車 徒歩5分
- 大阪府八尾市小畑町3丁目60
- 58.37m² / 2LDK
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募集中
- ファミーユ長池A
- 7.1万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩21分
- 大阪府八尾市長池町5丁目21-1
- 51.18m² / 1LDK
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募集中
- グレイス
- 7.2万円
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩25分
- 大阪府八尾市長池町3丁目14番2号
- 45.8m² / 1LDK
周辺の賃貸を取扱う不動産会社
当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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株式会社SR総合不動産販売
SR総合不動産販売では、売買、賃貸の専門知識はもちろんの事、お客様に的確なアドバイス、ご購入、リフォーム工事やお借りして頂けるまでの間の全面的なサポート、アフターサービスを徹底して行っております。
東大阪市岩田町1丁目
近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩3分
営業 10:00~19:00
定休 毎週水曜日 第二第四火曜日 年末年始 夏季休暇 GW
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石井住宅株式会社
石井住宅株式会社は東大阪・近鉄ラグビー場にほど近い真面目な不動産屋です。50代夫婦で営業しており、家庭的な雰囲気でお迎えします。高齢の方や女性の方もお気軽にご相談ください。
東大阪市花園東町2丁目
近鉄奈良線 東花園駅 徒歩4分
営業 09:00~18:00
定休 日曜祝日
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株式会社タツイチ
家づくりの経験や実績・アイデアを、女性や主婦・母としての目線で考え、そうした生活体験を活かした家づくりをご提案いたします。家族の過ごし方から考えた、皆が快適で住みやすい家づくりをお届け出来たら幸せです
東大阪市玉串元町1丁目
近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩10分
営業 09:00~19:00
定休 毎週水曜日
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ハウスコレクション 営業部
不動産取引の事なら何でもご相談下さい。当社は、お客様目線での取引をモットーにしております。また、豊富な経験から、お客様各位に細やかなフォローを実現出来ますので、きっとご満足頂ける事と思います。
東大阪市吉田本町1丁目
近鉄けいはんな線 吉田駅 徒歩12分
営業 09:00~19:00
定休 毎週火・水曜日 年末年始
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シャーメゾンショップ 株式会社オリジナルワーク スイートハウジング河内花園駅前本店
総業24年、地元密着店として皆様のお住まいを提供しております。東大阪市のお部屋探しは当店にお任せ下さい。
東大阪市菱屋東1丁目
近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩2分
営業 10:00~19:00
定休 水曜日
周辺の問合せ可能な中古マンション
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売出し中
- パレス八尾山本
- 1890万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩23分
- 大阪府八尾市福万寺町南3丁目
- 63.58m² / 3LDK
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売出し中
- 八尾山本レックスマンション
- 1200万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩20分
- 大阪府八尾市上之島町北4丁目
- 63.25m² / 3LDK
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売出し中
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- 1200万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩22分
- 大阪府八尾市上之島町北4丁目
- 63.25m² / 3LDK
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- 大阪府八尾市上之島町北4丁目
- 63.25m² / 3LDK
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売出し中
- ファミール八尾
- 1790万円
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
- 大阪府八尾市萱振町1丁目16-1
- 62.3m² / 3LDK
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売出し中
- エスペラント久宝寺
- 1480万円
- 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩2分
- 大阪府八尾市末広町4丁目
- 57.78m² / 2LDK
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売出し中
- エスペラント久宝寺
- 1480万円
- 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩4分
- 大阪府八尾市末広町4丁目
- 57.78m² / 3LDK
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売出し中
- ライオンズマンション八尾第二
- 1599万円
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩11分
- 大阪府八尾市光南町1丁目
- 40.24m² / 1LDK
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売出し中
- ロイヤル八尾久宝寺 中古マンション
- 1580万円
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩13分
- 大阪府八尾市東久宝寺1丁目
- 46.2m² / 2DK
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売出し中
- プチコート八尾
- 1390万円
- JR関西本線 八尾駅 徒歩5分
- 大阪府八尾市陽光園1丁目3-12
- 47.07m² / 2LDK
周辺の売買を取扱う不動産会社
当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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株式会社SR総合不動産販売
SR総合不動産販売では、売買、賃貸の専門知識はもちろんの事、お客様に的確なアドバイス、ご購入、リフォーム工事やお借りして頂けるまでの間の全面的なサポート、アフターサービスを徹底して行っております。
東大阪市岩田町1丁目
近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩3分
営業 10:00~19:00
定休 毎週水曜日 第二第四火曜日 年末年始 夏季休暇 GW
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株式会社東祥H&A
地元で長く活動してきたスタッフが地域特有の相場や動きを踏まえた最適なプランをご提案します。地元ならではの情報力と丁寧なサポートで、不安を一つずつ解消しながら進めます。地域を熟知した私達にご相談下さい。
東大阪市岩田町1丁目
近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩4分
営業 09:00~19:00
定休 毎週水曜日 第3火曜日 年末年始 夏季休暇 GW休暇
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石井住宅株式会社
石井住宅株式会社は東大阪・近鉄ラグビー場にほど近い真面目な不動産屋です。50代夫婦で営業しており、家庭的な雰囲気でお迎えします。高齢の方や女性の方もお気軽にご相談ください。
東大阪市花園東町2丁目
近鉄奈良線 東花園駅 徒歩4分
営業 09:00~18:00
定休 日曜祝日
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株式会社吉武工務店 不動産部
東大阪でのお家探しは当店にお任せください。売り出し中物件登録数が豊富です。
東大阪市池島町1丁目
近鉄奈良線 東花園駅 徒歩12分
営業 09:00~18:00
定休 毎週火曜日・水曜日
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株式会社タツイチ
家づくりの経験や実績・アイデアを、女性や主婦・母としての目線で考え、そうした生活体験を活かした家づくりをご提案いたします。家族の過ごし方から考えた、皆が快適で住みやすい家づくりをお届け出来たら幸せです
東大阪市玉串元町1丁目
近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩10分
営業 09:00~19:00
定休 毎週水曜日
エクセレンス山本の建物情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1985年1月 (築42年) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上11階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
エクセレンス山本の売買掲載履歴
全38件
直近3年間の価格推移
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| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月〜2026年9月 | 840万円 |
54.94m²
2LDK |
8階 |
| 2026年3月〜2026年5月 | 1399万円 |
64.05m²
3LDK |
2階 |
| 2025年11月〜2026年2月 | 1599万円 |
64.05m²
3LDK |
2階 |
| 2026年1月 | 1230万円 |
59.81m²
3LDK |
7階 |
| 2025年10月〜2025年12月 | 1380万円 |
59.81m²
3LDK |
7階 |
河内花園駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +4.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 (2026年7月時点) | 3,610万円 |
| 2025→2026年の変動率 | -0.6% |
| 2024→2025年の変動率 | +7.9% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
エクセレンス山本の賃貸掲載履歴
全1件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月〜2026年9月 | 8万円 |
52.65m²
2LDK |
5階 |
河内花園駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +6.4%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 (2026年10月時点) | 12.6万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.6% |
| 2024→2025年の変動率 | +1.9% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。
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エクセレンス山本の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ローソン 八尾山本町北八丁目店(徒歩2分 / 82m)
- マルシゲ八尾店(徒歩2分 / 130m)
- セブンイレブン 東大阪玉串元町2丁目店(徒歩4分 / 310m)
- ファミリーマート 東大阪玉串町西店(徒歩6分 / 421m)
- 買い物
大型店 -
- エディオン 山本店(徒歩11分 / 867m)
- グルメ
-
- 丸亀製麺若江東店(徒歩12分 / 954m)
- なか卯 若江東店(徒歩13分 / 995m)
- 娯楽施設
-
- 八尾市立福万寺町市民運動広場(徒歩8分 / 604m)
- 桂公園(徒歩10分 / 765m)
- 役所
公共施設 -
- 八尾山本七郵便局(徒歩3分 / 235m)
- 保育施設
-
- 幼保連携型認定こども園さくら保育園(徒歩4分 / 307m)
- 幼保連携型認定こども園玉串こども園(徒歩8分 / 619m)
- 幼保連携型認定こども園玉串こども園(徒歩8分 / 624m)
- 認定こども園聖光幼稚園(徒歩10分 / 749m)
- 学校
-
- 八尾市立北山本小学校(徒歩7分 / 481m)
- 八尾市立桂中学校(徒歩8分 / 617m)
- 八尾市立桂小学校(徒歩9分 / 702m)
- 東大阪市立玉串小学校(徒歩10分 / 728m)
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
河内花園駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.4
-
買い物
4.0
-
交通
3.8
-
子育て
3.4
-
治安
3.1
-
自然
2.6
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 自転車を利用しやすい
-
3位 ホームセンターなどがある
どんな人におすすめ?
- 近場でなんでも済ませたい人
- 電車移動の利便性を重視する人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
- 下町の雰囲気が好きな人
- 静かに暮らしたい人
残念なところ
- 夜になると暗い通りが多い
- あまりマナーが良くない
- 娯楽施設が少ない
- 治安があまり良くない
- 緑が少ない
おすすめポイント
-
-
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いいね度 :
小さい時から住んでいるが不便を感じたことがないため
東大阪市菱江 20代女性
-
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-
いいね度 :
スーパーなどは近くにある。子育てに適しているかと言われたら子育て制度などあまりだとおもう。
東大阪市吉田 30代女性
-
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-
いいね度 :
駅のアクセスが良く、コンビニもスーパーも充実しており、飲食店においても、値段も安く美味しいお店があるから。
東大阪市瓜生堂 20代男性
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いいね度 :
遊ぶ場所は少ないし電車の本数も少ない都心まで遠い
東大阪市瓜生堂 30代女性
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いいね度 :
住んでいて不満に思うことはあるが不便だと感じることはないから
東大阪市若江東町 40代女性
-
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いいね度 :
住んでいる街はいいが、ご近所づきあいがあまり良くない。子供が多すぎる。静かなところに住みたい。
東大阪市若江北町 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
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よくあるご質問
エクセレンス山本に住みたいと思っています。家賃はいくらですか?
エクセレンス山本に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
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周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
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募集中
- 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩23分
- 8.3万円
- 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩23分
- 大阪府八尾市山本町北8丁目
- 52.69m² / 1LDK
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募集中
- フロリア
- 8.3万円
- 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩25分
- 大阪府八尾市山本町北8丁目
- 52.39m² / 1LDK
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募集中
- 山本町北7丁目戸建
- 7万円
- 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩28分
- 大阪府八尾市山本町北7丁目2-6
- 74.52m² / 5DK
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募集中
- メゾン・ル・レーヴ
- 8.4万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩22分
- 大阪府八尾市福万寺町南2丁目
- 69.07m² / 3DK
-
募集中
- シャーメゾン福万寺
- 8.6万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩20分
- 大阪府八尾市福万寺町南2丁目
- 58.5m² / 2LDK
-
募集中
- 高砂町1丁目戸建
- 8万円
- 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩27分
- 大阪府八尾市高砂町1丁目75-3
- 88.32m² / 4DK
-
募集中
- 高砂町1丁目戸建て
- 8万円
- 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩27分
- 大阪府八尾市高砂町1丁目75-3
- 88.32m² / 4LDK
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募集中
- シャーメゾン山本
- 7.6万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 バス6分 青葉町下車 徒歩5分
- 大阪府八尾市小畑町3丁目60
- 58.37m² / 2LDK
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募集中
- ファミーユ長池A
- 7.1万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩21分
- 大阪府八尾市長池町5丁目21-1
- 51.18m² / 1LDK
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募集中
- グレイス
- 7.2万円
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩25分
- 大阪府八尾市長池町3丁目14番2号
- 45.8m² / 1LDK
中古マンション
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売出し中
- パレス八尾山本
- 1890万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩23分
- 大阪府八尾市福万寺町南3丁目
- 63.58m² / 3LDK
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売出し中
- 八尾山本レックスマンション
- 1200万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩20分
- 大阪府八尾市上之島町北4丁目
- 63.25m² / 3LDK
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売出し中
- 八尾山本レックスマンション
- 1200万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩22分
- 大阪府八尾市上之島町北4丁目
- 63.25m² / 3LDK
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- 1200万円
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- 63.25m² / 3LDK
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- ファミール八尾
- 1790万円
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
- 大阪府八尾市萱振町1丁目16-1
- 62.3m² / 3LDK
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売出し中
- エスペラント久宝寺
- 1480万円
- 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩2分
- 大阪府八尾市末広町4丁目
- 57.78m² / 2LDK
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売出し中
- エスペラント久宝寺
- 1480万円
- 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩4分
- 大阪府八尾市末広町4丁目
- 57.78m² / 3LDK
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売出し中
- ライオンズマンション八尾第二
- 1599万円
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩11分
- 大阪府八尾市光南町1丁目
- 40.24m² / 1LDK
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売出し中
- ロイヤル八尾久宝寺 中古マンション
- 1580万円
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩13分
- 大阪府八尾市東久宝寺1丁目
- 46.2m² / 2DK
-
売出し中
- プチコート八尾
- 1390万円
- JR関西本線 八尾駅 徒歩5分
- 大阪府八尾市陽光園1丁目3-12
- 47.07m² / 2LDK
一戸建て
-
売出し中
- 近鉄奈良線「河内花園」駅 徒歩24分~25分 自転車7分(約1870m~約1950m)
- 3,280万円
- 近鉄奈良線「河内花園」駅 徒歩24分~25分 自転車7分(約1870m~約1950m)
- 大阪府八尾市山本町北8丁目49番1を分筆する土地
- 95.66m² / 3LDK
-
売出し中
- 近鉄奈良線「河内花園」駅 福万寺口からバス乗車10分 徒歩4分
- 2780万円
- 近鉄奈良線「河内花園」駅 福万寺口からバス乗車10分 徒歩4分
- 大阪府八尾市福万寺町4丁目
- 91.52m² / 2LDK+S(納戸)
-
売出し中
- 近鉄奈良線「河内花園」駅 バス10分「福万寺口」バス停 徒歩4分
- 2,780万円~3,180万円
- 近鉄奈良線「河内花園」駅 バス10分「福万寺口」バス停 徒歩4分
- 大阪府八尾市福万寺町
- 95.17m² / 3LDK~3LDK+S
-
売出し中
- 近鉄大阪線「河内山本」駅 福万寺口からバス乗車11分 徒歩2分
- 2780万円
- 近鉄大阪線「河内山本」駅 福万寺口からバス乗車11分 徒歩2分
- 大阪府八尾市山本町北7丁目
- 102.32m² / 4LDK
-
売出し中
- 八尾市福万寺町4丁目 3号棟/全4棟
- 2780万円
- 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩25分
- 大阪府八尾市福万寺町4丁目
- 91.52m² / 3LDK
-
売出し中
- 八尾市福万寺町4丁目 新築一戸建て 第8 3号棟
- 2880万円
- 近鉄奈良線 河内花園駅 バス10分 福万寺口下車 徒歩4分
- 大阪府八尾市福万寺町4丁目
- 91.52m² / 2SLDK
-
売出し中
- 八尾市山本町北7丁目 新築一戸建て B号地
- 2780万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 バス11分 福万寺口下車 徒歩2分
- 大阪府八尾市山本町北7丁目
- 102.32m² / 4LDK
-
売出し中
- 新築戸建 山本町北7丁目
- 2780万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩28分
- 大阪府八尾市山本町北7丁目
- 102.32m² / 4LDK
-
売出し中
- 新築戸建 福万寺町第8
- 2880万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩28分
- 大阪府八尾市福万寺町4丁目
- 86.66m² / 2SLDK
-
売出し中
- 八尾市福万寺町4丁目中古戸建オーナーチェンジ
- 390万円
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩25分
- 大阪府八尾市福万寺町4丁目
- 64.82m² / 5K
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
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投資用マンション
- 八尾市 1,000万円 7.20% 区分マンション
- 1000万円
- 利回り 7.2%
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩3分
- 八尾市北本町2-15-29
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””近鉄八尾駅徒歩2分””現在賃貸中・
- 1000万円
- 利回り 6.96%
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩2分
- 八尾市北本町2丁目
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り15%以上】2026年6月リフォーム済み
- 530万円
- 利回り 15.62%
- 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩18分
- 八尾市新家町
-
投資用マンション
- ●◎【現在賃貸中】ファミリータイプ・想定利回り9.38%
- 1458万円
- 利回り 9.38%
- 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩8分
- 八尾市北久宝寺1丁目
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り10%以上】八尾駅徒歩7分 ファミリーが多い
- 500万円
- 利回り 10.8%
- JR関西本線 八尾駅 徒歩7分
- 八尾市陽光園
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り8%】久宝寺駅徒歩5分 学生が多い
- 600万円
- 利回り 8.00%
- JR関西本線 久宝寺駅 徒歩5分
- 八尾市渋川町
-
投資用マンション
- ●◎【東南角部屋】ペット飼育可・ バルコニー2面・駅徒歩5分
- 5378万円
- 利回り 3.81%
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分
- 八尾市北本町2丁目
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】R8年リフォーム済み・ ファミリータイプ
- 1699万円
- 利回り 5.01%
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩11分
- 八尾市光南町1丁目
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り約10%】””久宝寺駅徒歩5分””
- 500万円
- 利回り 10.56%
- JR関西本線 久宝寺駅 徒歩5分
- 八尾市渋川町
-
投資用マンション
- 【2003築・「八尾駅」徒歩2分・2K・人気のエスリード!】
- 1100万円
- 利回り 10.38%
- 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩2分
- 八尾市北本町
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部屋の仕様・設備
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買い物・食事・周辺施設
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子育て環境
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