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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

エクセレンス山本 の賃貸・中古情報

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エクセレンス山本の写真一覧

  • 外観 | SRC造、11階建てのマンションです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です!

  • エントランス |

  • 駐車場 | 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

  • 周辺 | 河内山本駅(近鉄 大阪線) 徒歩29分。 2270m

  • 周辺 | 八尾市立北山本小学校 徒歩9分。 700m

  • 周辺 | 八尾市立桂中学校 徒歩10分。 760m

  • 周辺 | マルシゲ八尾店 徒歩3分。 240m

  • 周辺 | ローソン八尾山本町北八丁目店 徒歩3分。 230m

  • 周辺 | 東花園駅(近鉄 奈良線) 徒歩32分。 2540m

  • 周辺 | 業務スーパー玉串店 徒歩15分。 1140m

  • 周辺 | セブンイレブン東大阪玉串元町2丁目店 徒歩7分。 500m

所在地 大阪府八尾市山本町北8丁目5-6
交通
  • 近鉄奈良線 / 河内花園駅 徒歩25分
  • 近鉄大阪線 / 河内山本駅 バス11分 福万寺口下車 徒歩3分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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エクセレンス山本の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1985年1月 (築42年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数 地上11階
総戸数 100戸
建ぺい率 60%
容積率 200%
分譲会社 日本弘信産業
施工会社 長谷工コーポレーション
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 長谷工コミュニティ
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • ペット可
  • ペット相談
  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 独立洗面台
  • 節水型トイレ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

エクセレンス山本の売買掲載履歴

全38件

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2026年8月 840万円 54.94m²
2LDK
8階
2026年3月〜2026年5月 1399万円 64.05m²
3LDK
2階
2025年11月〜2026年2月 1599万円 64.05m²
3LDK
2階
2026年1月 1230万円 59.81m²
3LDK
7階
2025年10月〜2025年12月 1380万円 59.81m²
3LDK
7階
2025年11月〜2025年12月 980万円 59.81m²
3LDK
1階
2025年9月〜2025年10月 1699万円 64.05m²
3LDK
2階
2025年10月 1080万円 59.81m²
3LDK
1階
2025年5月〜2025年9月 1480万円 59.81m²
3LDK
7階
2025年7月〜2025年8月 1799万円 64.05m²
3LDK
2階
2023年11月 1080万円 -
2LDK
5階
2023年10月 1180万円 -
2LDK
5階
2023年9月 1280万円 -
2LDK
5階
2023年7月〜2023年8月 1380万円 -
2LDK
5階
2023年2月〜2023年6月 1480万円 -
2LDK
5階
2022年8月〜2023年1月 1580万円 -
2LDK
5階
2022年4月〜2022年10月 1080万円 -
2LDK
5階
2022年7月 1298万円 -
2LDK
9階
2022年6月 1198万円 -
2LDK
9階
2022年6月 1298万円 -
4LDK
4階
2022年4月〜2022年5月 1298万円 -
2LDK
9階
2022年2月〜2022年3月 1098万円 62.29m²
3LDK
3階
2022年1月 1148万円 62.29m²
3LDK
3階
2021年11月〜2021年12月 1198万円 62.29m²
3LDK
3階
2021年10月 1248万円 62.29m²
3LDK
3階
2021年8月〜2021年9月 1298万円 59.81m²
2LDK
9階
2021年9月 1298万円 62.29m²
3LDK
3階
2021年4月〜2021年7月 1380万円 59.81m²
2LDK
9階
2021年3月〜2021年5月 1498万円 74.86m²
4LDK
4階
2021年1月〜2021年3月 1280万円 59.81m²
3LDK
9階
2021年2月〜2021年3月 680万円 59.81m²
2LDK
9階
2020年9月 830万円 59.61m²
3LDK
9階
2019年6月〜2019年9月 1150万円 59.81m²
3DK
3階
2019年3月〜2019年5月 1298万円 62.29m²
3LDK
8階
2019年3月〜2019年5月 1198万円 59.81m²
3DK
3階
2019年1月〜2019年2月 1380万円 62.29m²
3LDK
8階
2019年1月〜2019年2月 1280万円 59.81m²
3DK
3階
2018年2月〜2018年6月 1280万円 64.05m²
3LDK
3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

八尾市の価格相場を見る (中古マンションの価格相場)

エクセレンス山本の賃貸掲載履歴

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2024年2月〜2026年8月 8万円 52.65m²
2LDK
5階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

近鉄奈良線の家賃相場を見る

口コミ情報

エクセレンス山本の口コミ

建物スコア

3.4

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全22件

交通情報

○ 良い点

その他

【河内山本駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに玉串川が流れており、川沿いに桜並木が続いています。桜の季節になると提灯でライトアップされ、少し駅からは歩きますが、夜店も出て賑わっています。駅自体は小さな駅...ですが、周辺ではスーパーや飲食店、銀行等生活する分には十分なエリアです。
投稿日:2022.03 投稿ID:MR43826801M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.03 投稿ID:MR43826801M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【河内山本駅に対する口コミ】駅前にスーパー3軒やパン屋さん、惣菜屋さん、コインランドリー、図書館などあり生活に必要なものはあります。最近はサンドイッチ屋さん、カフェ、観葉植物のお店などちょっとずつおし...ゃれなお店ができています。駅からの川沿いの道が桜並木になっており春はとてもきれいです。
投稿日:2021.11 投稿ID:MR36585701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2021.11 投稿ID:MR36585701M

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交通情報

○ 良い点

その他

【河内山本駅に対する口コミ】駅前にはバスやタクシー乗り場のロータリーがあり、人通りも多いので夜間の使用でもそれほど寂しい場所ではありません。駅の近くにはスーパーや本屋さんコンビニ、居酒屋などもあるため...仕事帰りに買い物したり飲みに行ったりすることもでき便利です。
投稿日:2020.04 投稿ID:MR23400601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2020.04 投稿ID:MR23400601M

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交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅から徒歩15分以内で家賃のなかに駐車場代が含まれる点です。
投稿日:2019.05 投稿ID:MR9845001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.05 投稿ID:MR9845001M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

街並みが静かで駅前にはスーパーとかがあるので便利です。
投稿日:2019.05 投稿ID:MR9845002M

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立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.05 投稿ID:MR9845002M

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外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

共用部の整理は定期的に行っているようなので、綺麗です。
投稿日:2019.05 投稿ID:MR9845003M

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外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.05 投稿ID:MR9845003M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

南向きに大きい窓があるので日当たりは抜群です。
投稿日:2019.05 投稿ID:MR9845004M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.05 投稿ID:MR9845004M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

自転車なら駅から10分以内で到着します。駅前にはスーパーが何店舗かあり銀行もたくさんあります。
投稿日:2019.05 投稿ID:MR9845005M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.05 投稿ID:MR9845005M

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子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

学校区はとてもよく比較的富裕層の方々が住んでいるようです。
投稿日:2019.05 投稿ID:MR9845006M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2019.05 投稿ID:MR9845006M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【河内山本駅に対する口コミ】春は駅前から川沿いの桜並木がとても綺麗です。周辺も閑静な住宅街が広がっています。夜道は少し暗いですが、治安は良い方だと思います。スーパーも充実していて、買い物も便利です。自...転車置き場も整備されています。
投稿日:2019.03 投稿ID:MR15491901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2019.03 投稿ID:MR15491901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【河内山本駅に対する口コミ】駅前には居酒屋さんや、パン屋さん、スーパーなどがあり、仕事帰りに立ち寄れるお店が多いです。閑静な住宅街なので、治安もいいと思います。また、山本には玉串川があるので春は桜の花...道ができてすごく綺麗で、人気のお花見スポットにもなっています。
投稿日:2017.10 投稿ID:MR10690101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2017.10 投稿ID:MR10690101M

by マンションレビュー

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エリア
八尾市山本町北

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エクセレンス山本の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 八尾山本町北八丁目店(徒歩2分 / 82m)
  • マルシゲ八尾店(徒歩2分 / 130m)
  • セブンイレブン 東大阪玉串元町2丁目店(徒歩4分 / 310m)
  • ファミリーマート 東大阪玉串町西店(徒歩6分 / 421m)
買い物
大型店
  • エディオン 山本店(徒歩11分 / 867m)
グルメ
  • 丸亀製麺若江東店(徒歩12分 / 954m)
  • なか卯 若江東店(徒歩13分 / 995m)
娯楽施設
  • 八尾市立福万寺町市民運動広場(徒歩8分 / 604m)
  • 桂公園(徒歩10分 / 765m)
役所
公共施設
  • 八尾山本七郵便局(徒歩3分 / 235m)
保育施設
  • 幼保連携型認定こども園さくら保育園(徒歩4分 / 307m)
  • 幼保連携型認定こども園玉串こども園(徒歩8分 / 619m)
  • 幼保連携型認定こども園玉串こども園(徒歩8分 / 624m)
  • 認定こども園聖光幼稚園(徒歩10分 / 749m)
学校
  • 八尾市立北山本小学校(徒歩7分 / 481m)
  • 八尾市立桂中学校(徒歩8分 / 617m)
  • 八尾市立桂小学校(徒歩9分 / 702m)
  • 東大阪市立玉串小学校(徒歩10分 / 728m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

河内花園駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.4
  • 買い物

    4.0

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    3.4

  • 治安

    3.1

  • 自然

    2.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 自転車を利用しやすい
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ?

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 静かに暮らしたい人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • あまりマナーが良くない
  • 娯楽施設が少ない
  • 治安があまり良くない
  • 緑が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    小さい時から住んでいるが不便を感じたことがないため

    東大阪市菱江 20代女性

  • いいね度 :

    スーパーなどは近くにある。子育てに適しているかと言われたら子育て制度などあまりだとおもう。

    東大阪市吉田 30代女性

  • いいね度 :

    駅のアクセスが良く、コンビニもスーパーも充実しており、飲食店においても、値段も安く美味しいお店があるから。

    東大阪市瓜生堂 20代男性

  • いいね度 :

    遊ぶ場所は少ないし電車の本数も少ない都心まで遠い

    東大阪市瓜生堂 30代女性

  • いいね度 :

    住んでいて不満に思うことはあるが不便だと感じることはないから

    東大阪市若江東町 40代女性

  • いいね度 :

    住んでいる街はいいが、ご近所づきあいがあまり良くない。子供が多すぎる。静かなところに住みたい。

    東大阪市若江北町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

エクセレンス山本に住みたいと思っています。家賃はいくらですか?
エクセレンス山本に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
エクセレンス山本周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
エクセレンス山本周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
エクセレンス山本の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか?

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