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中古マンション阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟 1階2LDK / 2,250万円

  • 陽当たりがよく居心地のよいリビングです♪2025年7月リノベーション完了♪水廻り・内装・照明すべて刷新しています♪最新設備を使用したリノベーションを是非現地で体感してください♪

2,250万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.45㎡

築年数
築37年
駐車場
空有 16,800円(税込)
交通

阪神なんば線 福駅 徒歩14分

  • 阪神本線 姫島駅 徒歩15分

問合せ先：ニッカ不動産株式会社　北大阪店

会社情報

ポイント

【売主物件】弊社直接お問合せで諸費用が大幅にお得！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.7帖 洋室 4.7帖）

専有面積57.45㎡バルコニー面積11.34㎡駐車場空有 16,800円(税込)備考2LDK、専有面積57.45m2、バルコニー面積11.34m2

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年07月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(480m)
  • スーパー(870m)
  • ドラッグストア(610m)

その他施設

  • 総合病院(1,120m)
  • 公園(960m)

周辺地図

大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目3-26

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や病院、交通の便もよく自然は少ないが公園もあり住み慣れている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市の中心部まで簡単に出られる。その割に意外と家賃は安い。買い物もスーパーが近い (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どんどん住みやすくなっているし、綺麗で落ち着くので気に入っているけれど、つくばエクスプレスの混雑や料金の高さ、全体的な物価の高さ（飲食店が高い）図書館がないなど不満点もあるので (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

姫島

  • いいね度：5点中5点の評価

    JRやバスの交通が便利。スーパーもコンビにもたくさんありファーストフード店もある。ペットを飼っているが動物病院も近くにあるので非常に助かっている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    淀川のほとりに住んでいます。正直河川敷は自分の庭のようにジョギングや散歩を楽しめますので、自慢です。また梅田には電車一駅です。一駅なのにこんなに静かな環境なんて夢のよう。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに遊歩道があり、都市部としては緑を感じることができ、環境が良いと感じる。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,250万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,920円
修繕積立金7,180円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.7帖 洋室 4.7帖）
専有面積57.45㎡
バルコニー面積11.34㎡
駐車場空有 16,800円(税込)
築年月

1989年3月（築37年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目3-26

交通
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩14分
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩15分
所在階 / 階数1階 / 11階建
総戸数235戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
その他費用専用庭使用料(月額)：500円、ガス警報器(月額)：128円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット不可
備考

＼当物件は弊社売主ですので、直接お問合せで仲介手数料が0円！／ 不動産ご紹介からリノベーションまで一貫サポートのニッカ不動産にお任せ下さい！ ◎空家につき即日のご案内も可能 ◎気になる他物件とまとめてのご案内も可能住宅ローンやリフォームのご相談も承ります。お気兼ねなくお問合せくださいませ。

LIFULL HOME'S 物件番号0152590-0000087

情報公開日：2025/07/18

最新情報提供日：2025/12/11

情報有効期限：2025/12/25

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ニッカ不動産株式会社　北大阪店

大阪府吹田市新芦屋下6-3
交通
  • JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火曜・水曜日　年末年始・GW・夏季休暇
免許番号国土交通大臣(02)第009201号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,250万円
管理費等
7,920円／月
修繕積立金
7,180円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ニッカ不動産株式会社　北大阪店

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週火曜・水曜日　年末年始・GW・夏季休暇

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