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中古マンション5時間前 更新シティパル芳泉壱番館 8階3LDK / 2,199万円

  • 南採光のリビングは約15.6帖のリビング♪　200Vエアコンコンセント新設、お隣には約6.0帖の洋室があります♪　フローリング、クロス新しく張替え済♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

2,199万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.71㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空有 4,500円(税込) 物件からの距離0m 駐車場1台利用可能。敷地内にて移動の可能性あり。
交通

JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分

  • JR宇野線 大元駅 3.4km
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問合せ先：株式会社BANNA不動産

会社情報

ポイント

スーパーまで徒歩圏内の立地です バイパス南側のリフォーム済3LDK物件♪ 駐車場1台契約可能です 〇お問い合わせはコチラから♪ ばんな不動産　086-201-3488

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(8階) 洋室 6帖(8階) 洋室 5.3帖(8階) 洋室 5.2帖(8階)）

専有面積70.71㎡(壁心)バルコニー面積37.44㎡駐車場空有 4,500円(税込) 物件からの距離0m 駐車場1台利用可能。敷地内にて移動の可能性あり。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具交換、室内美装済

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 【小学校】岡山市立芳泉小学校まで1173ｍ
  • 【中学校】岡山市立芳泉中学校まで963ｍ
  • 【警察】岡山南警察署まで1459ｍ
  • 【スーパー】ハローズ　十日市店まで1366ｍ
  • 【その他】ユニクロ　岡山十日市店まで1489ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　岡山福富中店まで1526ｍ

周辺情報

学校

  • 岡山市立芳泉小学校(1,173m)
  • 岡山市立芳泉中学校(963m)

買い物

  • コンビニ(1,526m)
  • スーパー(1,366m)

その他施設

  • 岡山南警察署(1,459m)

周辺地図

岡山県岡山市南区豊成3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

備前西市

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心部に行くまで自転車で近いし、買い物も困らないし住みやすいから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅近で交通の便もよく中心街からも近い上に、車移動ではメイン幹線やバイパスへのアクセスも良い地域。買い物や外食もいろいろあって不自由は無いから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    全てにおいて平均点以上の利便性と高品質を兼ね揃えていると思うから (40代男性)

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大元

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが複数あり買い物には困らない。カフェなどしゃれた店は少ない、鉄道など公共交通は全く使えない (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に少し不便さを感じることはあるが、比較的閑静な住宅街で、治安も良いため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    暮らしに必要なものが徒歩や自転車で移動できる範囲に揃っている。公園が多い。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,199万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,200円
修繕積立金6,660円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(8階) 洋室 6帖(8階) 洋室 5.3帖(8階) 洋室 5.2帖(8階)）
専有面積70.71㎡（壁心）
バルコニー面積37.44㎡
駐車場空有 4,500円(税込) 物件からの距離0m 駐車場1台利用可能。敷地内にて移動の可能性あり。
築年月

1995年1月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

岡山県岡山市南区豊成3丁目

交通
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分
  • JR宇野線 大元駅 3.4km
所在階 / 階数8階 / 14階建
総戸数72戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町内会費：2,700円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：あなぶきハウジングサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
備考

【おすすめポイント】 〇南東角住戸、3面バルコニーの3LDKリフォーム済マンション〇です ・バイパス南側で、即生活が開始できます。 ・リビングは約15.6帖にお隣には約6.0帖の洋室があります♪ ・内装全面（床、壁、天井）水回り新品交換済♪ ・駐車場敷地内：月額4500円〜7500円 ・南東バルコニーにつき日当たり良好 ・敷地内ゴミステーションあり ・新耐震基準マンション

LIFULL HOME'S 物件番号0152534-0000094
自社管理番号245218

情報公開日：2026/05/30

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/13

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住所
岡山県岡山市南区新保
交通
JR山陽本線 岡山駅 バス30分 青江西下車 徒歩4分
築年数
築33年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社BANNA不動産

岡山県岡山市中区東山２丁目1-11
交通
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号岡山県知事(01)第006143号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,199万円
管理費等
8,200円／月
修繕積立金
6,660円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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