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中古マンションユアサハイム新高 4階3LDK / 2,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/24

    12.8帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    1日前 公開

    1日前 更新

    2,780万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.82㎡

    築年数
    築43年
    交通

    阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分

    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩16分
    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩16分
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    問合せ先：PepeHome株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■阪急中津神戸線「神崎川」駅まで徒歩7分■南向きバルコニーで陽当たり良好♪■利便性と住環境が揃っています！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積71.82㎡バルコニー面積9.88㎡備考３LDK、価格2780万円、専有面積71.82m2、バルコニー面積9.88m2 リフォーム済みの間取りです。新生活をすぐに迎えることができます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • 電気コンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立三津屋小学校(380m)
    • 大阪市立十三中学校(1,160m)

    買い物

    • コンビニ(170m)
    • スーパー(230m)
    • ドラッグストア(610m)

    その他施設

    • 総合病院(260m)
    • 銀行(430m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区新高2丁目2-27

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    神崎川

    • いいね度：5点中4点の評価

      下町なので教育環境はもうひとつ良いとは言えないが、隣近所は親しく、スーパーや飲食店も遅くまで営業をしているので、働く者にとっては便利である。また梅田や新大阪・伊丹へも近く、出張にも便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から近い、スーパーなど買い物できる店が多い、住宅街なので家族連れが多く、治安も悪くない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が高い、スーパーマーケットや商店街があるので買い物に困らない (40代男性)

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    三国

    • いいね度：5点中4点の評価

      住み始めた頃より近場に、百均や薬局、スーパーは2、3店舗選べる、コンビニや飲食店も増え、駅まで15分かかるかなという感じなので、どちらかといえば満足です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーマーケットが複数あるなど諸偉業施設が多く、生活利便性がよいから。また、複数の鉄道が都心まで通じており、交通利便性もよいから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストア、コンビニが多く、日常の買い物が便利。梅田まで、電車で10分で行ける。ややとしたのは、マナーの悪い人が目立つこと。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,180円
    修繕積立金9,330円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積71.82㎡
    バルコニー面積9.88㎡
    築年月

    1984年5月（築43年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区新高2丁目2-27

    交通
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩16分
    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩16分
    所在階 / 階数4階 / 10階建
    総戸数127戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：興産管理サービス・西日本株式会社
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社長谷川工務店

    LIFULL HOME'S 物件番号0152516-0000227

    情報公開日：2026/05/29

    最新情報提供日：2026/05/29

    情報有効期限：2026/06/12

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    住所
    大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23
    交通
    阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分
    築年数
    築54年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /5
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /5
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /5
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /5
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /5
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    PepeHome株式会社

    大阪府大阪市北区同心１丁目4-18　CROSSCUBE3F
    交通
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火、水　年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第063010号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    価格交渉、諸費用金額には自信があり、売買、賃貸等全ての不動産に関する事に対応いたします。 お客様より信頼されるパートナーとして、社員一人一人お客様に真摯に向き合います。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 年中無休
    • バリアフリー
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    徳井元基

    保有資格：宅地建物取引士

    持ち前の自分の明るさを武器にお客様と寄り添っていきます！

    お客様の立場になり、大きな不安から小さなお悩みまでご安心して頂けるようしっかりと向き合い、誠心誠意対応させていただきます。 常にお客ご様にとってベストな方法を考え、丁寧にアドバイスさせて頂き最後まで一生懸命頑張ります！

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    管理費等
    7,180円／月
    修繕積立金
    9,330円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    PepeHome株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火、水　年末年始

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    3. 3

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