アビタシオン新蔵 8階
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中古マンション
3時間前 更新アビタシオン新蔵 8階3LDK / 2,990万円
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間取り
3LDK
3LDK（洋室 6.3帖 洋室 6.1帖 洋室 5.7帖 リビングダイニングキッチン 15.9帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
備考
全室クロス張替えおよびキッチン・浴室・洗面所・トイレ・建具・フロア等新調リフォーム(令和8年12月上旬完成予定)
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 内町小学校(1,650m)
- 徳島中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(880m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 公園(520m)
周辺地図
徳島県徳島市中洲町3丁目40
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
阿波富田
いいね度：
閑静な住宅街で、病院も近くにあり、山が近いので自然が身近に感じられ、四季が楽しめるため。 (50代女性)
いいね度：
遠くに出かけようと思うと大変だが近くで買い物するにはちょうどいい (30代男性)
いいね度：
今の所は大きい事件や災害もないので他の県の事を考えると満足しています。 (50代女性)
徳島
いいね度：
徳島市の中心部から近いので徳島の中では交通の便が良い。買い物するにも近くにあるので買い物しやすい。又ネットスーパーや宅配も充実している。子育ても治安が良いので比較的子どもも落ち着いている。 (40代女性)
いいね度：
近所はお年寄りが多いけど買い物するところやコンビニもあるし飲食店が多いので、わりと生活には困らない方だと思う。繁華街に近いけど、治安も問題ないと思う。 (30代女性)
いいね度：
バス停が近くにあり便利。スーパーやコンビニも利用しやすい場所にある。昔からある閑静な住宅街なので過ごしやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,200円 |
| 修繕積立金 | 4,520円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 6.3帖 洋室 6.1帖 洋室 5.7帖 リビングダイニングキッチン 15.9帖） |
| 専有面積 | 78.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.93㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2004年3月（築23年） |
| 所在地 | 徳島県徳島市中洲町3丁目40 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：プロパティ有限会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：伸松建設株式会社 【便利な周辺施設】 ＪＲ牟岐線「阿波富田」駅 １７分 ＪＲ高徳線「徳島」駅 １，４００ｍ 徳島バス「中洲三丁目」 ２００ｍ 内町小学校 １，６５０ｍ 徳島中学校 ２，０００ｍ ローソン中洲町三丁目店 ２７０ｍ セブンイレブン徳島本町２丁目店 ６３０ｍ キリン堂福島店 ５７０ｍ イオンモール徳島 １，５００ｍ キョーエイ福島店 ８８０ｍ ダイレックス福島店 ９００ｍ 寺島公園 ５２０ｍ 徳島県庁 ８６０ｍ 徳島市役所 ６８０ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152377-0000083 |
| 自社管理番号 | 1072 |
情報公開日：2026/10/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/09（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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会社情報
フューチャーズ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 土曜・日曜・祝日 年末年始 夏季休暇・GW |
| 免許番号 | 徳島県知事(01)第003190号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 管理費等
- 8,200円／月
- 修繕積立金
- 4,520円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- リノベーション前のイメージ
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/1
- 浴室
その他
1/3
- その他
- リノベーション前のイメージ
2/3
- その他
3/3
- その他