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中古マンション2時間前 更新ラクシア品川ポルトチッタ 9階2LDK / 10,980万円

  • 外観を拡大表示1/12

    堂々とした佇まいが印象的な、品格を感じさせる外観。

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    本日 公開

    10,980万円

    支払い目安：34.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/60.61㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    駐車場
    空有 35,000円(税無)
    交通

    JR山手線 品川駅 徒歩14分

    • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩14分
    • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩16分
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    問合せ先：株式会社コスモスイニシア　田町営業所

    会社情報

    ポイント

    ○新規リノベーション ○約17.1畳の開放的なLDK ○ライフスタイルに合わせて使い分け可能な2LDK ○総戸数100戸超の日勤管理レジデンス

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（洋室 4.9帖(9階) 洋室 4.4帖(9階)）

    専有面積60.61㎡(壁心)バルコニー面積7.02㎡駐車場空有 35,000円(税無)備考販売価格10980万円、2LDK、専有面積60.61？、バルコニー面積7.02？
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年10月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 港区立港南小学校(339m)
    • 港区立港南中学校(290m)

    買い物

    • コンビニ(72m)
    • スーパー(326m)
    • ドラッグストア(792m)

    周辺地図

    東京都港区港南3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    品川

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良い交通の便がよくどこへにも行きやすい。水族館や映画館やバー等遊べる施設が近い。買い物にはやや不便だと思う。もっと安いスーパーや手軽に買える値段の服屋やお土産屋さんがあったらいいのにと思う。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅が複数路線近くにあり大変便利。都心にありながら、寺社仏閣の緑も多く、様々な生き物に出会える。他自治体より公立小中学校の教育レベルが高いと言われている。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東京の中心で山手線新駅が開業予定で、将来の発展が期待される。 (50代男性)

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    天王洲アイル

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく交通の便が良い羽田空港にも品川駅にも近いので旅行に便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性は決して悪いとは思わないが、コストパフォーマンスが悪すぎる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよく、近くに大きな公園や海があり、人もそんなに多くなく、過ごしやすい。また、少し歩けば、JR、東横、りんかい線、モノレールの駅に行ける。買い物もほぼ徒歩圏内ですませることができる。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,980万円

    支払い目安：34.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,000円
    修繕積立金21,220円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（洋室 4.9帖(9階) 洋室 4.4帖(9階)）
    専有面積60.61㎡（壁心）
    バルコニー面積7.02㎡
    駐車場空有 35,000円(税無)
    築年月

    2005年1月（築22年）

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    所在地

    東京都港区港南3丁目

    交通
    • JR山手線 品川駅 徒歩14分
    • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩14分
    • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩16分
    所在階 / 階数9階 / 22階建
    総戸数162戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット可、小型犬可、猫可
    備考

    施工会社：竹中工務店・黒沢建設共同企業体

    ●都心を身近にする3駅3路線のアクセス JR山手線「品川」駅徒歩14分、東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩14分、りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩17分。3駅3路線を利用可能です。 ●ゆとりと使いやすさを両立した2LDK 廊下を最小限に抑え、居住空間を効率よく確保した間取り。約17.1畳の開放的なLDKに加え、2つの洋室を備えています。寝室や書斎など、ライフスタイルに合わせて空間を使い分けられる住まいです。 ●毎日の暮らしを快適にする設備 後片付けの負担を軽減する食器洗浄乾燥機や、天候を気にせず洗濯できる浴室乾燥機を採用。LDKには天井カセットエアコンを新設し、日々の家事を支えながら、新生活を心地よくスタートできる設備を整えました。 ●安心と快適を備えたレジデンス 総戸数100戸超の日勤管理レジデンス。住んでからも続く住まいサポートとあわせて、日々の暮らしを支える安心を備えています。

    LIFULL HOME'S 物件番号0152366-0000123
    自社管理番号MCY005164

    情報公開日：2026/10/20（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/20（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/27

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    JR山手線 品川駅 徒歩14分
    築年数
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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    株式会社コスモスイニシア　田町営業所

    東京都港区芝５丁目34番6号
    交通
    • JR山手線 田町駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(13)第002361号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,980万円
    管理費等
    7,000円／月
    修繕積立金
    21,220円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社コスモスイニシア　田町営業所

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　年末年始

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