ベイクレストタワー 39階/3906号室
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中古マンション
2時間前 更新ベイクレストタワー 39階/3906号室2LDK / 19,000万円
1/31リビング/ダイニング
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間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- リフォーム・リノベーション完了
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 冷房
- バルコニー
- バリアフリー
- ゲストルーム
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- キッズルーム
- 宅配ボックス
- オーシャンビュー
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 港区立港南小学校(530m)
- 港区立港南中学校(310m)
買い物
- コンビニ(360m)
- ドラッグストア(580m)
その他施設
- 公園(1,390m)
周辺地図
東京都港区港南3丁目9-33
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
都心でありながら歴史ある高級住宅街です。交通の便も大変に良くどの街にも至近です。 (50代女性)
いいね度：
都心にも関わらずマンションが価格も安い方でどこへ行くにも便利な方。個人商店がはほとんどないので商店のバラエティさはないのが残念 (50代男性)
いいね度：
田舎の方にもセカンドハウスを持っているが生活するのに利便性が最高です。 (60代男性)
天王洲アイル
いいね度：
治安がよく物価も高くなく、都会にも出やすいため、とても住みやすいと思います。 (30代女性)
いいね度：
治安もよく、いろいろ便利。子供も多く活気がある。素敵な環境。 (30代女性)
いいね度：
近隣に図書館、区の地域センター、郵便局、公園があって充実している。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 19,000万円 支払い目安：58.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,200円 |
| 修繕積立金 | 26,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 91.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.8㎡ |
| 築年月 | 2005年8月（築22年） |
| 所在地 | 東京都港区港南3丁目9-33 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 39階 / 40階建 (地下1階) |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ・品川エリアの将来性と、39階・南西角住戸・91m2超という資産性を支える条件。将来の売却まで見据えて選びたい方にも、ぜひご覧いただきたい一邸です。 ・品川駅徒歩15分、天王洲アイル駅徒歩12分。新幹線・羽田空港・都心へつながり、移動時間を大切にしたい方にふさわしい立地です。 ・南西をぐるりと囲むバルコニー付き角住戸、21.2帖のLDKと全居室6帖以上を備え、富士山や京浜運河を望みます。 ・新幹線、モノレール、運河を行き交う船など、東京の交通が動く景色を自宅から愉しめる特等席です。 ・リノベーション完成。床・クロス・キッチン・浴室・洗面・トイレ・建具を一新し、エアコン4台も新設されています。 ・24時間有人管理、コンシェルジュ、フィットネススタジオ、スカイテラスなど共用施設も充実。大切なペットと一緒に暮らせます。 ・私は条件だけでなく、通勤・出張・休日・家族との時間まで伺い、この住まいで叶う暮らしを一緒に整理します。 ・室内、共用部、周辺環境まで丁寧にご案内し、資金計画や将来の住み替え、売却も見据え、気になる点も率直にお伝えします。購入後の暮らしまで具体的に描けます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157233-0000022 |
情報公開日：2026/08/03
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 東京都港区港南4丁目
- 交通
- 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩6分
- 築年数
- 築20年
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会社情報
株式会社AFCスマイルプラス Smife東京支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009605号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 19,000万円
- 管理費等
- 19,200円／月
- 修繕積立金
- 26,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- 期間
- 2026年08月03日（月）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00~19:00
事前にご予約をお願いします
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年08月03日（月）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00~19:00
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- 室内
3/5
- 寝室
4/5
- 子供部屋
5/5
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
2/6
- 外観
3/6
- バルコニー
4/6
- バルコニー
5/6
- バルコニー
6/6
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/14
- その他
2/14
- その他
3/14
- その他
4/14
- その他
5/14
- その他
6/14
- その他
7/14
- その他
8/14
- その他
9/14
- その他
10/14
- その他
11/14
- その他
12/14
- その他
13/14
- その他
14/14
- その他