ネオハイツ城東 3階
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中古マンション
2026/11/08 更新ネオハイツ城東 3階3DK / 2,350万円
1/22外観
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間取り
3DK
3DK（洋室 4.2帖(3階) ダイニングキッチン 7.6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）
3D間取り
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
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建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【ドラッグストア】オレンジ薬局まで239ｍ
- 【その他】幼保連携型認定こども園古市たいよう学院まで419ｍ
- 【スーパー】関西スーパー今福店まで411ｍ
- 【整骨院】うえだ整骨院まで450ｍ
- 【内科】おおや内科ハートクリニックまで238ｍ
- 【小児科】すずき小児科クリニックまで238ｍ
- 【専門学校】大阪済生会野江看護専門学校まで289ｍ
- 【総合病院】済生会野江病院 訪問看護ステーションまで288ｍ
- 【内科】武井クリニックまで339ｍ
- 【スーパー】食品館アプロ城東店まで317ｍ
周辺情報
買い物
- スーパー(411m)
- ドラッグストア(239m)
その他施設
- 総合病院(288m)
- 幼保連携型認定こども園古市たいよう学院(419m)
周辺地図
大阪府大阪市城東区今福東3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
今福鶴見
いいね度：
スーパーが近所に複数あり、買い物に困らないし、安い衣料品店もあるのでこまらない (40代女性)
いいね度：
公共の役所保健、税務署 警察署 消防署 病院 小学校 中学校 高校 大学あらゆる全てが近くに揃っていて住みやすい (50代女性)
いいね度：
スーパーや薬局、病院などが近くにあり、梅田やなんば等も電車で行きやすいから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,350万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,410円 |
| 修繕積立金 | 12,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK（洋室 4.2帖(3階) ダイニングキッチン 7.6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)） |
| 専有面積 | 53.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1981年10月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：長谷川工務店 ☆好立地で生活至便！ ☆複数沿線使用可能 ☆0120ー684−571 お気軽にお電話ください♪ ☆立地のポイント 【今福鶴見駅】徒歩約10分 【蒲生四丁目駅】徒歩約14分 ☆年間収入 1 440 000円 ☆表面利回り 約6.1% ☆好立地で生活至便！ ☆複数沿線使用可能 ☆0120ー684−571 お気軽にお電話ください♪ ☆立地のポイント 【今福鶴見駅】徒歩約10分 【蒲生四丁目駅】徒歩約14分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152249-0000715 |
| 自社管理番号 | 55243 |
情報公開日：2026/08/09（96日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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- 大阪府大阪市城東区今福東3丁目
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- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩10分
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- 築46年
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会社情報
ラピト不動産／ラピト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(01)第67099号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,350万円
- 管理費等
- 9,410円／月
- 修繕積立金
- 12,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】オレンジ薬局まで239ｍ
2/10
- 周辺
- 【その他】幼保連携型認定こども園古市たいよう学院まで419ｍ
3/10
- 周辺
- 【スーパー】関西スーパー今福店まで411ｍ
4/10
- 周辺
- 【整骨院】うえだ整骨院まで450ｍ
5/10
- 周辺
- 【内科】おおや内科ハートクリニックまで238ｍ
6/10
- 周辺
- 【小児科】すずき小児科クリニックまで238ｍ
7/10
- 周辺
- 【専門学校】大阪済生会野江看護専門学校まで289ｍ
8/10
- 周辺
- 【総合病院】済生会野江病院 訪問看護ステーションまで288ｍ
9/10
- 周辺
- 【内科】武井クリニックまで339ｍ
10/10
- 周辺
- 【スーパー】食品館アプロ城東店まで317ｍ
その他
1/8
- その他
- 共用部分
2/8
- その他
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3/8
- その他
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4/8
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5/8
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6/8
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7/8
- その他
8/8
- その他