ジーオー覚王山マンション 3階/201
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中古マンション
8時間前 更新ジーオー覚王山マンション 3階/2013LDK / 2,499万円
1/5間取り
本日 公開
2,499万円
3LDK/72.17㎡(壁心)
名古屋市営東山線 覚王山駅 徒歩11分
- 名古屋市営東山線 池下駅 徒歩10分
- 名古屋市営桜通線 吹上駅 徒歩18分
問合せ先：愛知中央不動産株式会社
ポイント
人気の田代小学校と城山中学校の学区内で子育てにも適した環境です。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 5.8帖 洋室 5.5帖×2）
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】名古屋市立田代小学校まで984ｍ
- 【中学校】名古屋市立城山中学校まで1200ｍ
- 【スーパー】フランテロゼ覚王山まで815ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 千種春岡二丁目店まで541ｍ
周辺情報
学校
- 名古屋市立田代小学校(984m)
- 名古屋市立城山中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(541m)
- スーパー(815m)
- ドラッグストア(333m)
周辺地図
愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
覚王山
いいね度：
交通の便が良く、買い物に行きやすい。車を使わなくても生活できる。 (50代女性)
いいね度：
活動範囲に、スーパーが３、４軒有り便利。古いお寺に市がたち、夏祭りなどイベントがあり楽しい。近所つきあいも、適当にあり、住みやすい。地下鉄が二路線走っていて、移動に便利。 (60代女性)
いいね度：
公共交通機関が発達しており、地下鉄や市バスはもちろん、新幹線や近鉄や名鉄、JRを使うにも便利だから。 (20代女性)
池下
いいね度：
普段静かな住宅街で、買い物のできる場所が徒歩圏にあり、施設なども近距離にあって便利が良い。都心や盛り場へ出る際も交通機関楽に着くことができる。飲食店等も少し移動すれば探すことができる。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く、中心街まで短時間で移動できる。閑静な住宅街があり、地形も平たんではなく高低差があり、歴史的な建造物や史跡があり、文教地区と言われるほど住民の意識も高く活発な地域活動が行われている。 (60代男性)
いいね度：
名古屋市という都会ではあるが私の住んでいる所は閑静な住宅街であり、駅からもそこまで遠くないし、車で活動するにも道がそんなに混んでいなく運転しやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,380円 |
| 修繕積立金 | 14,810円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 5.8帖 洋室 5.5帖×2） |
| 専有面積 | 72.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.3㎡ |
| 駐車場 | 近隣 15,000円 物件からの距離115m ※敷地外駐車場1台確保済 No.11 15 000円/月 |
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ユーホーム |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | こちらの住戸は南西南東の角部屋に位置しており、室内に豊かな陽光が差し込みます。 2026年7月4日にリフォームが完了する予定で、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレなどの水回りが新調されます。 また、全居室のクロス貼り替えやフローリング貼なども実施され、心地よい空間に生まれ変わります。 大切なペットは2匹まで一緒に暮らすことができます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152245-0000369 |
| 自社管理番号 | 63769 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/09
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- 名古屋市営東山線 覚王山駅 徒歩15分
- 築年数
- 築56年
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会社情報
愛知中央不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・祝祭日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第025657号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 管理費等
- 7,380円／月
- 修繕積立金
- 14,810円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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1/1
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- 【小学校】名古屋市立田代小学校まで984ｍ
2/4
- 周辺
- 【中学校】名古屋市立城山中学校まで1200ｍ
3/4
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- 【スーパー】フランテロゼ覚王山まで815ｍ
4/4
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