中古マンション 都ハイツ 5階 2LDK / 1,490万円

問合せ先：愛知中央不動産株式会社

会社情報

ポイント

南西向きで日当たり良好な、明るく暮らせる2ＬＤＫのお部屋です。

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖洋室 4.3帖洋室 4.2帖）

専有面積56.63㎡(壁心)バルコニー面積4.05㎡駐車場空無

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

6枚

リビング/ダイニング
室内
外観
洋室
玄関
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年02月実施

床（フローリング等）
【貼替】全室クロス　【交換】洗面/給排水管/建具

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
室内洗濯機置場

室内

フローリング
バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

4枚

【中学校】名古屋市立振甫中学校まで1201ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　千種仲田二丁目店まで260ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　千種区仲田店まで554ｍ
【スーパー】ピアゴ　ラ　フーズコア　今池店まで812ｍ

周辺情報

学校

名古屋市立大和小学校(1,108m)
名古屋市立振甫中学校(1,201m)

買い物

コンビニ(260m)
スーパー(812m)
ドラッグストア(345m)

周辺地図

愛知県名古屋市千種区豊年町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今池

いいね度：
とにかく便利。わずらわしい人付き合いがない。JR・地下鉄の駅がすぐそば。地盤がしっかりしているので自然災害の心配が少ない。都会なのに治安が良い。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよい。コンビニが多く、深夜の買い物にも困らない。夜は案外静かである。程よく都会なので過ごしやすい。 (30代男性)
いいね度：
買い物や病院、公共施設、教育施設が充実していて、治安が良いが、子供が野球やサッカーなどの遊びを自由にできる広場が少ない。 (50代女性)

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車道

いいね度：
名古屋・栄に程近く、病院も比較的近くに多く、利便性が高い割には、落ち着いた環境。高齢化が進む中でコンパクトに生活するには大変よい。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良くて、便利。歩いて行ける範囲内に大きな公園や商業施設などがあり楽しい。夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店があるので、都合が良い。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く町の中心街なので商業施設も充実している。公園が近く散歩に出かけるのい最適な環境です。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,490万円支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	7,310円
修繕積立金	16,810円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖洋室 4.3帖洋室 4.2帖）
専有面積	56.63㎡（壁心）
バルコニー面積	4.05㎡
駐車場	空無
築年月	1974年5月（築53年）リフォーム情報を見る
所在地	愛知県名古屋市千種区豊年町
交通	名古屋市営東山線今池駅徒歩7分名古屋市営桜通線車道駅徒歩12分 JR中央本線千種駅徒歩13分名古屋市営東山線池下駅徒歩17分
所在階 / 階数	5階 / 12階建
総戸数	50戸
主要採光面	南西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	施工会社：鬼頭工務店防火地域（路線防火）（道路境界から奥行11mまでの範囲、一部31m高度地区を含む）令和8年2月に新規リノベーションが完了したお部屋で、システムキッチンなどの設備も新しくなっております。購入後も安心のアフターサービス保証が付帯しており、24時間365日対応の緊急サービスもご利用いただけます。お部屋は南西向きの角部屋で日当たりや通風も良好なため、快適にお過ごしいただけます。また、防犯面に配慮したモニター付きインターホンも設置されております。
LIFULL HOME'S 物件番号	0152245-0000198
自社管理番号	57765

情報公開日：2026/03/04

最新情報提供日：2026/05/11

情報有効期限：2026/05/24

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会社情報

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店内の様子
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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接客スペース
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会社ロゴ

愛知中央不動産株式会社

交通	名古屋市営桜通線国際センター駅徒歩3分名古屋市営東山線名古屋駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日・祝祭日　年末年始　夏季休暇
免許番号	愛知県知事(01)第025657号

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【売却について】査定価格の根拠から売却活動に至るまで『透明性』を重視し、ご所有不動産をより良い条件で売却できるよう全力でサポートします。納得の不動産売却なら是非当社にお任せください。

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会社の特徴

不動産売却相談可
保証人不要な物件あり
法人契約取扱い
駅から歩いて3分以内
売物件の買取を保証
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
インスペクション相談可
オンライン相談可
筆談対応可

スタッフコメント

橋本侑弥

保有資格：宅地建物取引士

論理的な視点での売買提案を得意とし、数字に基づいた判断をサポートします。

地下鉄東山線と桜通線の2路線が利用できる「今池」駅から徒歩8分という、通勤やお出かけにとても便利な立地が魅力的な物件です。お部屋は5階部分の南西向き角部屋で、明るい日差しと心地よい風を感じながら生活していただけます。約13．2帖のゆったりとしたリビングダイニングキッチンは、ご家族での団らんの時間にぴったりです。フルリノベーションによって新しく生まれ変わった室内で、新しい生活を始めてみませんか　。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,490万円
管理費等: 7,310円／月
修繕積立金: 16,810円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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