中古マンション ルミエール覚王山第2 3階 3DK / 1,900万円

問合せ先：株式会社ウィル　覚王山営業所

会社情報

ポイント

◆7階建て3階部分のお部屋です！ ◇南向きで明るいお住まいです！ ◆2面バルコニーで通風良好です！ ◇名古屋市東山線「池下」駅まで徒歩約4分の立地で通勤・お出かけに大変便利ですね！

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

遠景。広小路通りに面した物件です。
広小路通りに面した物件で、遠くまで見渡せる開放的な眺望が魅力です。交通の利便性が高く、周辺の街並みや景色を楽しみながら快適に暮らせる立地です。

マンション外観。7階建ての3階に位置します。
シンプルで洗練された外観は、時代やトレンドに左右されず長く愛されるデザインです。無駄をそぎ落とした美しいフォルムが、落ち着きと上質感を演出します。周囲の景観にも馴染みやすく、上品な印象を与える住まいです。

エントランス側は人通りも少なく、落ち着いた周辺環境です。
エントランス側は人通りが少なく、落ち着いた雰囲気の周辺環境です。便利さの一方で穏やかな住環境の中にあり、安心して暮らせる快適さを実感いただけます。日々の生活にゆとりと安らぎをもたらす立地です。

間取り

3DK

専有面積62.93㎡(壁心)バルコニー面積7.96㎡駐車場空無備考間取りは専有面積62.93平米の2DK。センターリビングのプラン。バルコニー面積は7.96平米です。

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内観外観

内観・外観画像

14枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
玄関
バルコニー
バルコニー
バルコニー
バルコニー
バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

出窓
バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス
眺望が良い

セキュリティ

オートロック

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚

田代小学校[公立]の外観
城山中学校[公立]の外観
パレマルシェ(池下店)の外観
加藤病院の外観
千種公園の外観
千種区役所の外観
覚王山商店街の外観
アライブインターナショナルプリスクール千種校[私立]の外観
光明幼児園[私立]の外観

周辺情報

学校

田代小学校(700m)
城山中学校(1,100m)

周辺地図

愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

池下

いいね度：
他にも良い場所はあると思うが自分のライフスタイルにはあっている。 (40代男性)
いいね度：
繁華街へのアクセスがよい。騒がしくなくとても静か。ゴミ出しのマナーがよい。 (50代女性)
いいね度：
電車やバスといった公共交通機関が充実しており、移動しやすい。オフィス街など中心部へのアクセスが良く、通勤通学がしやすい。 (20代女性)

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覚王山

いいね度：
地下鉄バスJRなど交通の面はとても便利で、病院銀行スーパーなども充実していて一度に用事が済ませられる (40代女性)
いいね度：
交通が良く、名古屋・栄駅にも出やすい。スーパーや病院もたたあり、いざというときには安心。子育て環境は分からないが、文教地区にはなっていると思う。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄、バスなど交通が便利。普段の買い物に、ス−パ−やコンビニが多いし、おしゃれなレストランやスイ−ツのお店も多い。区役所、警察署も近い。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,900万円支払い目安：7.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	12,110円
修繕積立金	11,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3DK
専有面積	62.93㎡（壁心）
バルコニー面積	7.96㎡
駐車場	空無
築年月	1981年9月（築45年）
所在地	愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目7
交通	名古屋市営東山線池下駅徒歩4分名古屋市営東山線覚王山駅徒歩6分
所在階 / 階数	3階 / 7階建
総戸数	13戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理会社：コニックス株式会社
現況	居住中見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	施工会社：積水ハウス株式会社 ◆南向きで、明るい陽射しと気持ちの良い風を感じられるお住まいです！ ◆空間を有効的に使える壁付けタイプのキッチン採用！ ◆南面バルコニーに面した洋室は約14帖とゆとりの空間がございます！ ◆バルコニーは2ヶ所ございますので、沢山の洗濯物も一度に干す事ができ便利ですね！ ◆各居室に収納が設けられており、お部屋のスペースを有効的に使えます！ ◆「田代小学校」まで徒歩約9分 ◆「城山中学校」まで徒歩約14分 ◆「パレマルシェ(池下店)」まで徒歩約3分の立地です！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＊＊住宅ローン＊＊諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。＊＊リフォーム＊＊理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0137444-0001791
自社管理番号	911376R

情報公開日：2026/03/29

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/30

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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駐車場
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会社ロゴ

株式会社ウィル　覚王山営業所

愛知県名古屋市千種区末盛通１丁目9-4

交通	名古屋市営東山線覚王山駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	年末年始
免許番号	国土交通大臣(05)第006447号

優良店認定

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会社紹介

覚王山駅徒歩1分。千種区を中心に幅広いエリアでのご提案が可能です。平日限定のお住まい探しの方には、手数料サービスもございます。リフォームやローンのご相談も承っておりますので、お気軽にお越しください。

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
駐車場あり
オンライン相談可

スタッフコメント

黒木大地

保有資格：宅地建物取引士

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,900万円
管理費等: 12,110円／月
修繕積立金: 11,000円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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