三田ガーデンヒルズ イーストヒル 1階
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中古マンション
2026/08/27 更新三田ガーデンヒルズ イーストヒル 1階2LDK / 31,800万円
1/9床暖房あり
31,800万円
2LDK/73.55㎡(壁心)
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分
- 都営三田線 芝公園駅 徒歩8分
問合せ先：リヴウェル株式会社 新宿営業所
ポイント
◇麻布十番駅徒歩圏、2024年築73.55m2の2LDK◇73.55m2の2LDKに床暖房やディスポーザーを備え、コンシェルジュや共用施設が充実しています。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 港区立赤羽小学校(540m)
- 私立慶應義塾中等部(700m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(470m)
その他施設
- 総合病院(360m)
- 銀行(530m)
周辺地図
東京都港区三田1丁目4-57
ハザード情報
周辺駅の口コミ
麻布十番
いいね度：
不便さを感じていないだけで、特に利便性を感じているわけではない (60代男性)
いいね度：
日本を代表する繁華街の一画でありながら、静寂感が味わえる。拘りある店から手ごろな価格帯の店まで特色ある店舗が多く利用できる。都心のわりに混雑していない。 (60代男性)
いいね度：
高級住宅地で民度が高い。通勤ラッシュがない。乳幼児と老人が少ない大人の街。人との干渉が少ない。交通の便が良い。街の雰囲気が良い。良い飲食店がたくさんある (40代女性)
芝公園
いいね度：
交通の番が良い、情報感度が高い人が多い、仕事に対しての意識が高い人が多い (30代女性)
いいね度：
東京タワーと増上寺が自分の庭のような景色を日々味わえる。都心なのに静かで、増上寺の鐘の音や、東京湾の船の汽笛が聞こえたりする (40代女性)
いいね度：
家賃が高騰し過ぎて困っていますが、利便性とステイタスが良いです (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 31,800万円 支払い目安：98.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 62,150円 |
| 修繕積立金 | 17,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.6㎡ |
| 駐車場 | 空無 空き状況要確認 |
| 築年月 | 2024年12月（築2年） |
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目4-57 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 14階建 |
| 総戸数 | 1002戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット使用料：1,430円、テラス利用料：580円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ・東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅を利用でき、都営三田線「芝公園」駅も徒歩10分の立地です ・2024年12月築、大成建設施工のRC造14階建て。 ・専有面積73.55m2の2LDK＋WIC＋SIC＋TRで、床暖房やシステムキッチン、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室乾燥・暖房などを備えます。 ・ペット飼育可、敷地内駐車場ありです。 ・総戸数1002戸の大規模マンションで、コンシェルジュやフロントサービス、ゲストルーム、キッズルームなど共用施設が充実。オートロック、24時間セキュリティ、内廊下設計で管理員常駐。 【備考】 駐車場空き状況：要確認 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152208-0000251 |
情報公開日：2026/07/11（51日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/27（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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- 築17年
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会社情報
リヴウェル株式会社 新宿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010885号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 31,800万円
- 管理費等
- 62,150円／月
- 修繕積立金
- 17,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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リヴウェル株式会社 新宿営業所
- 営業時間
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- 三田ガーデンヒルズ イーストヒル 1階
間取り
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内観
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- 床暖房あり
2/3
- リビング/ダイニング
- 床暖房あり
3/3
- 洋室
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1/1
- 外観
設備
1/3
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- システムキッチン、ディスポーザー、食器洗い乾燥機付き
2/3
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