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中古マンション5時間前 更新夕陽丘セントポリア 12階2SLDK / 5,200万円

  • 外観を拡大表示1/18

    夕陽丘セントポリアの外観（南西側から）

    本日 公開

    5,200万円

    支払い目安：17万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/81.59㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    交通

    Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分

    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分

    問合せ先：株式会社ウィル　本町営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・陽当たり良好！回遊性のある間取りで家事もスムーズ！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積81.59㎡(壁心)バルコニー面積6㎡備考間取りは専有面積81.59平米の2SLDK。LDK約18帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は6平米（概算）です。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ二口

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    S最高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 四天王寺夕陽丘保育園[私立]の外観
    • 大江幼稚園[公立]の外観
    • 五条小学校[公立]の外観
    • 夕陽丘中学校[公立]の外観
    • ライフ(四天王寺店)の外観
    • KOHYO(コーヨー)(上本町店)の外観
    • 四天王寺病院の外観
    • 天王寺区役所の外観
    • クレオ大阪中央の外観

    周辺情報

    学校

    • 大江小学校(640m)
    • 天王寺中学校(1,120m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中5点の評価

      61歳一人暮らし、という前提でだが、極めてコンパクトに日常必需品を手に入れられ、病院も近所に点在し、ほとんど徒歩で用が足りる。また、地下鉄2線利用でき、大阪市内での移動が苦にならない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車を所持していないので、移動の基本は電車なのですが近くに駅が複数あるので便利。お店もいっぱいあるので何でも揃う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市内の中では比較的治安がよい。百貨店やスーパーが徒歩圏にあり買い物に便利。学校のレベルが高く、教育熱心な層が多い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    桃谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所で親しい人はいないが、今は特に問題はない。町は静かで、交通の便もよく、買い物にも便利なので、まあ満足している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がいいので満足はしているが、子供とお年寄りが多くてうるさい (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      アクセスも便利、徒歩圏内にデパートがあり、買い物にも便利。有名私立中学、高校も近くに複数あり、中学、高校、大学受験の塾、予備校も近くにあるので子育てにも便利。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,200万円

    支払い目安：17万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,900円
    修繕積立金11,010円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積81.59㎡（壁心）
    バルコニー面積6㎡
    築年月

    1983年3月（築44年）

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2

    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分
    所在階 / 階数12階 / 15階建
    総戸数198戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：竹中工務店

    ■大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分！駅近ながら落ち着いた街並み！ ■医療施設や区役所など生活施設がととのう街！ ■スーパーやドラッグストアなど買い物施設充実！ ■専有面積81.59平米の広さ！風通しの良い2SLDK！ ■エレベーター付き！ ■南向きバルコニー！ ■サービスルーム付き！収納スペースや趣味のお部屋にも活用可能！ ■和室2部屋を備えた落ち着きのある住空間！ ■専用ポーチ付きの玄関！ ■キッチン部分にはカウンター付き！ ■LDKは広々約18帖の空間！ ■ペット飼育可（細則有）！大切な家族と暮らせます！ ■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能です！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152204-0001985
    自社管理番号955275R

    情報公開日：2026/07/07

    最新情報提供日：2026/07/07

    情報有効期限：2026/07/19

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    大阪府大阪市天王寺区味原町10-20
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    築年数
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    築年数
    築42年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　本町営業所

    大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
    交通
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    小林敦子

    保有資格：宅地建物取引士

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,200万円
    管理費等
    10,900円／月
    修繕積立金
    11,010円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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