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中古マンション6時間前 更新メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 6階2LDK / 5,798万円

  • 外観を拡大表示1/15

    メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の外観（南東側から）

    本日 公開

    5,798万円

    支払い目安：18.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/57.07㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    交通

    近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩7分

    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

    問合せ先：株式会社ウィル　本町営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・オール電化！ ・アウトポール設計マンション！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積57.07㎡(壁心)バルコニー面積14.09㎡備考間取りは専有面積57.07平米の2LDK。バルコニー面積は14.09平米です。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    備考

    【リフォーム内容】 ・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調 ・クロス、フローリング張替え

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • オール電化
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ほっぺるランド天王寺上本町[私立]の外観
    • 四天王寺夕陽丘保育園[私立]の外観
    • 生魂小学校[公立]の外観
    • 夕陽丘中学校[公立]の外観
    • KOHYO(コーヨー)(上本町店)の外観
    • ハーベス(上本町店)の外観
    • 高津病院の外観
    • 天王寺区役所の外観
    • クレオ大阪中央の外観

    周辺情報

    学校

    • 生魂小学校(240m)
    • 夕陽丘中学校(240m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大阪上本町

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利で北、南の都心に10分で行ける。空港バスも近くから出ている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      デパートや商業施設が徒歩圏内にあり便利。子育て世代には塾や予備校などかあり便利 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      学区が良いので子育てには人気がある。大阪を代表する台地なので水害がない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の頃は感じなかったが、何でも揃う・欲しいものがすぐ手に入る・早朝、深夜でも営業しているコンビニが数多くある。この状況に慣れ親しんでいる自分が怖い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      高級感がある、歴史的建造物・史跡・神社仏閣があり、閑静でとてもいい住宅地ｔだと思う。上町台地に立つ街並みは、以前は高級住宅地として君臨し、今は高級マンションが立ち並ぶ場所となっている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ①以下全てが近くて住みやすい。駅【複数路線】・スーパー・コンビニ・銀行・医療機関・居酒屋等の食べ物屋②繁華街も近く、タクシーで千円以内で帰れるため、最終電車を気にしなくて良い③住んでる人が全般的に上品 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,798万円

    支払い目安：18.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,420円
    修繕積立金16,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積57.07㎡（壁心）
    バルコニー面積14.09㎡
    築年月

    2003年2月（築24年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2

    交通
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩7分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
    所在階 / 階数6階 / 13階建
    総戸数33戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用自治会費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：株式会社奥村組

    ■2026年8月にリフォーム実施！水回りをフルリフォーム！ 【リフォーム内容】 ・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調 ・クロス、フローリング張替え ■上町沿いの商業地！ ■3駅2路線利用可能！ ■生魂小学校・夕陽丘中学校ともに徒歩3分！子育て世帯にもおすすめ！ ■スーパーは徒歩5分で行ける立地！ ■2LDK！ ■南向きにつき陽当たり良好！ ■2面バルコニーで全居室が面す！南側にはスロップシンク付き！ ■ガスコンロと流し台がセパレートタイプ！バルコニー側には換気窓付き！ ■エントランスにオートロック・宅配ボックス完備で安心・便利！ ■ペット飼育可（細則あり）！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152204-0001979
    自社管理番号954460R

    情報公開日：2026/07/04

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　本町営業所

    大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
    交通
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    小林敦子

    保有資格：宅地建物取引士

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,798万円
    管理費等
    7,420円／月
    修繕積立金
    16,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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