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中古マンション土佐堀ビューハイツ 2階3LDK / 3,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK13.2帖［2026年4月17日撮影］

    3,680万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.3㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無
    交通

    京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩8分

    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩10分
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    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　本町営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・リフォームで室内綺麗に！両面バルコニーで通風良好！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積70.3㎡(壁心)バルコニー面積10.56㎡駐車場空無備考間取りは専有面積70.3平米の3LDK。バルコニー面積は10.56平米です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年02月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 照明器具取付

    備考

    【リフォーム内容】 ・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調 ・和室→洋室変更 ・全室クロス、フロアタイル、クッションフロア張替え ・照明器具取付 ・ハウスクリーニング など。

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ポプラ保育園[私立]の外観
    • りんりん保育園[私立]の外観
    • 中之島小学校[公立]の外観
    • 花乃井中学校[公立]の外観
    • ライフ(土佐堀店)の外観
    • ビオラル(靭店)の外観
    • 住友病院の外観
    • 靱公園の外観
    • 大阪YMCA国際文化センターの外観

    周辺情報

    学校

    • 西船場小学校(560m)
    • 花乃井中学校(80m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中之島

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこへ行くのもそれなりに便利、大阪駅から一駅のわりに都心の喧騒を忘れさせてくれる道や空間もある。食べるところには困らない。市場も近く新鮮な野菜や魚が安く手に入る。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      私は車椅子に乗って生活しているが、バリアフリーでトイレの環境も整っていて、生活しやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、買い物や飲食店が充実している。一人暮らしには向いている (50代女性)

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    阿波座

    • いいね度：5点中5点の評価

      利便性がよい。若いファミリー世帯が多く活気があり、騒がしくはない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      総合病院が数カ所ある。大きい公園がある。飲食店が多い。治安がよい。地下鉄、京阪の近い近い (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、ホームセンター、図書館、公園、病院、郵便局など生活における必要な場所が近くにあり、治安も良い。近くには靭公園というテニスコート併設で、遊具もある大きな公園があり子育てにも適している。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,680万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,100円
    修繕積立金12,390円
    間取り3LDK
    専有面積70.3㎡（壁心）
    バルコニー面積10.56㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年10月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6

    交通
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩8分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩10分
    所在階 / 階数2階 / 14階建
    総戸数106戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年02月
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：不二建設株式会社

    ■2026年2月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調 ・和室→洋室変更 ・全室クロス、フロアタイル、クッションフロア張替え ・照明器具取付 ・ハウスクリーニング など。 ■3駅2路線利用可で都心アクセス良好！ ■『ライフ』徒歩5分で買物便利！至近にコンビニも！ ■保育施設・小中学校に通いやすい距離！ ■近くに約9.7ヘクタールもの大きな『靱公園』！季節になるとバラも楽しめます！ ■3LDK！ ■センターインプランの玄関！ ■生活感の見えにくい独立型キッチン！ ■ペット飼育可（細則有）！ ■各洋室にクローゼット・WIC付き！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152204-0001819
    自社管理番号881876R

    情報公開日：2026/04/10

    最新情報提供日：2026/05/26

    情報有効期限：2026/06/07

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    築年数
    築23年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /7
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /7
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /7
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 5 /7
      地図
      地図
    • 6 /7
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /7
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社ウィル　本町営業所

    大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
    交通
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    大阪市内のお住まい探し、ご売却、リフォーム、ローン相談と何でもご相談ください！買主様にとっても、売主様にとっても、お問い合わせしやすいように、定休日は設けておらず、水曜日も営業しております！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    小林敦子

    保有資格：宅地建物取引士

    納得感のあるお住まい探しをお手伝いします！

    ■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,680万円
    管理費等
    9,100円／月
    修繕積立金
    12,390円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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