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中古マンションリバーガーデン四天王寺 16階3LDK / 8,980万円

  • LDK［2026年1月31日撮影］

6時間前 更新

8,980万円

管理費等：6,070円

修繕積立金：7,410円

支払い目安：25.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積67.38㎡(壁心)
築年数
2025年8月(築1年)
交通

Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分

  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩11分
所在地
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352
所在階16階 / 20階建 / 全200戸
土地権利所有権
ペットペット相談
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ウィル　本町営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・夕景が美しい高層階住戸、夜景も楽しめます！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積67.38㎡(壁心)バルコニー面積8.77㎡備考間取りは専有面積67.38平米の3LDK。縦長リビングのプラン。バルコニー面積は8.77平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
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  • 外観
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  • 外観
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • セキュリティ充実

インフラ

  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 低炭素住宅

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ひなたほいくえん せいわ[私立]の外観
  • 木下の保育園天王寺[私立]の外観
  • 天王寺小学校[公立]の外観
  • 天王寺中学校[公立]の外観
  • ライフ(四天王寺店)の外観
  • ハーベス(天王寺店)の外観
  • 四天王寺病院の外観
  • 天王寺区役所の外観
  • 四天王寺の外観

周辺情報

学校

  • 聖和小学校(400m)
  • 天王寺中学校(400m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天王寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    数の鉄道が使えるターミナル駅前で、複交通至便な上、買い物環境も充実しており、便利この上ないが、歴史的情緒も残っており、国内外から多くの観光客が訪れる観光地でもあり、活気がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や買い物はとても便利で満足しているが、自然が少ない。デパートの中以外で、気軽に利用できるパン屋さんやケーキ屋さんが増えてほしい (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性が良く、住みやすい。コンビニなどが多く、夜に買い物ができる。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

寺田町

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅前には飲食店が充実しており、スーパーやドラッグストアも複数あるので買い物も便利で生活がしやすい点は満足ですが、ゴミ捨てのマナーを守らない人等もそれなりに見られ、住環境の質はあまりよくないと感じます。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活するのに便利であり、古い歴史と新しいモノが上手く調和している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな道路のそばのマンションの低層階だが、そんなに夜寝れないほどの騒音はなかなかないし、医療や買い物できやすいし、もよりの駅も近いし、車がなくても生活できるから。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,980万円

支払い目安：25.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,070円
修繕積立金7,410円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積67.38㎡（壁心）
バルコニー面積8.77㎡
築年月

2025年8月（築1年）

所在地

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩11分
所在階 / 階数16階 / 20階建
総戸数200戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：リバー建設株式会社

■複数沿線利用可能！多方面アクセスで通勤通学に便利な立地！ ■文教エリア＆医療施設も充実！子育て環境良好！ ■スーパーが徒歩圏内！コンビニも近く買い物に便利なロケーション！ ■敷地は3方接道！開放感あり！ ■都心にいながら、天王寺公園・てんしばの緑を享受！休日の散策や子育てにも◎！ ■近くには「四天王寺」！ ■2025年8月築！築浅レジデンス！ ■全住戸『低炭素建築物認定』取得！ ■16階部分・3LDK！ ■ペットと一緒に暮らせるマンション（管理規約による制限有り）！ ■不在時でも安心！宅配BOX付き！ ■WIC×サービスルーム！収納に困らない間取り！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

LIFULL HOME'S 物件番号0152204-0001642
自社管理番号882693R

情報公開日：2026/04/25

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/31

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住所
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交通
JR大阪環状線 天王寺駅駅 徒歩12分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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  • 6 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　本町営業所

大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
交通
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

大阪市内のお住まい探し、ご売却、リフォーム、ローン相談と何でもご相談ください！買主様にとっても、売主様にとっても、お問い合わせしやすいように、定休日は設けておらず、水曜日も営業しております！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

小林敦子

保有資格：宅地建物取引士

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,980万円
管理費等
6,070円／月
修繕積立金
7,410円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番