ハイツ新森小路 4階
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中古マンション
9時間前 更新ハイツ新森小路 4階3LDK / 2,690万円
1/16昭和55年6月建築 SRC造11階建 総戸数137戸k
3日前 公開
2,690万円
3LDK/66.15㎡(壁心)
京阪本線 森小路駅 徒歩9分
- Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩6分
- Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩10分
- 京阪本線 関目駅 徒歩10分
- Osaka Metro今里筋線 関目成育駅 徒歩11分
- 京阪本線 千林駅 徒歩16分
- なし
問合せ先：株式会社L．st
ポイント
◇大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩6分♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 5.9帖 洋室 5.2帖 洋室 5.6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
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周辺情報
学校
- 大阪市立新森小路小学校(860m)
- 大阪市立旭東中学校(1,131m)
買い物
- コンビニ(127m)
- スーパー(570m)
- ドラッグストア(657m)
その他施設
- 公園(405m)
- 新森幼稚園(712m)
周辺地図
大阪府大阪市旭区新森1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
森小路
いいね度：
緑が少ない事が不満といえば不満かと。それ以外は満足しています。 (50代女性)
いいね度：
車や電車などが近くを通っているのに一日を通してとても静かです。近くに淀川があり、自然を満喫しています。 (60代男性)
いいね度：
駅近。バス停近。それほど治安が悪くない。スーパーも近い。国道近くだがそれほどうるさくない。 (50代女性)
新森古市
いいね度：
都会的ではないが、都心部までも行きやすく、静かで住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通機関も国道も充実しており、都心に出るのに全く不便はない。30分以内で買えないものは無い (50代男性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアなど病院等が近くにあり、少し歩くだけで用が済む為生活しやすい、近くに大きな公園があるのでその点も大いに満足しています (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,690万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,100円 |
| 修繕積立金 | 7,940円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 5.9帖 洋室 5.2帖 洋室 5.6帖） |
| 専有面積 | 66.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.87㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1980年6月（築47年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社新井組 ◇大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩7分♪ ◇京阪本線「森小路」駅まで徒歩9分♪ ◇令和8年9月上旬リフォーム完了予定・即入居可能♪ 【周辺環境】――――――――――――――― 〇セブン-イレブン 大阪関目6丁目店 約50ｍ 〇ファミリーマート 新森二丁目店 約250ｍ 〇食品館アプロ 新森店 約550ｍ 〇スーパーナショナル 森小路店 約700ｍ 〇新森南公園 約280ｍ ――――――――――――――――――――― |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152110-0000601 |
| 自社管理番号 | 50294284 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/26
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- 大阪府大阪市旭区高殿3丁目
- 交通
- Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩10分
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- 築50年
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会社情報
株式会社L．st
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063897号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,690万円
- 管理費等
- 6,100円／月
- 修繕積立金
- 7,940円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社L．st
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
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1/1
- 間取り
- 専有面積：66.15？ バルコニー面積：7.87？ 3LDK 令和8年9月上旬リフォーム完了予定♪
外観
1/5
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- 昭和55年6月建築 SRC造11階建 総戸数137戸k
2/5
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4/5
- エントランス
5/5
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設備
1/1
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