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中古マンション21時間前 更新シエリアタワー中之島 41階3LDK / 25,500万円

  • 外観を拡大表示1/16

    2026年3月撮影（竣工写真）

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    25,500万円

    支払い目安：76.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/94.02㎡(壁心)

    築年数
    築1年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東西線 新福島駅 徒歩4分

    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
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    問合せ先：関電不動産開発株式会社　住宅事業本部

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(41階) 洋室 7帖(41階) 洋室 4.7帖(41階) 洋室 4.5帖(41階)）

    専有面積94.02㎡(壁心)バルコニー面積14.7㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • オール電化
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 上福島小学校(603m)
    • 大阪市立福島中学校(669m)

    買い物

    • スーパー(258m)
    • 商店街(377m)

    その他施設

    • 総合病院(60m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車移動に便利なので、遠出のときはレンタカーです。都会ながらも、案外まつりなども大切にしていますし、地域のつながりも適度にあり、治安の安心感があります。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅に近くて、車がなくても自転車と徒歩で十分移動ができるところ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪駅まで徒歩で行けるので利便性が良い。また市バスの利用もしやすく、本数が多い。スーパーも何種類かあるので適したものをそれぞれで購入出来る。 (30代女性)

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    中之島

    • いいね度：5点中4点の評価

      幼少期から住んでいて馴染みがあるのが大きな理由ですが、梅田に近く便利なわりに下町っぽい近所付き合いもあり子育てもしやすい。ただ家賃などは高いので、そこは辛い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      高齢者が多く、そちらに対する政策は多く挙げられるが。20?30代に対するサポートは少ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街に活気があって、惣菜の美味しいスーパーやお店が揃っているから。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    25,500万円

    支払い目安：76.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等28,200円
    修繕積立金11,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(41階) 洋室 7帖(41階) 洋室 4.7帖(41階) 洋室 4.5帖(41階)）
    専有面積94.02㎡（壁心）
    バルコニー面積14.7㎡
    駐車場空無
    築年月

    2025年12月（築1年）

    所在地

    大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23

    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩4分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
    所在階 / 階数41階 / 46階建
    総戸数364戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利定期賃借権
    国土法届出不要
    借地料16,371円
    借地期間2098年2月まで
    保証金392,904円
    その他費用解体準備金：5,700円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    その他条件楽器相談可
    備考

    施工会社：大林組

    LIFULL HOME'S 物件番号0152107-0000085
    自社管理番号53506

    情報公開日：2026/08/01（52日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/21（21時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/05

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    関電不動産開発株式会社　住宅事業本部

    大阪府大阪市北区中之島３丁目3-23
    交通
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩1分
    • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日火・水・木曜日（祝日含む）
    免許番号国土交通大臣(05)第006379号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    25,500万円
    管理費等
    28,200円／月
    修繕積立金
    11,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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