中古マンション2026/09/30 更新W Comfort Towers WEST 29階2SLDK / 12,299万円

1/20
リビング

12,299万円

支払い目安：38.4万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2SLDK/86.69㎡(壁心)

築年数

築22年

駐車場

空有 21,000円(税込) 駐車場料金：月額9000〜21000円

交通

東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩9分

東京臨海高速鉄道りんかい線東雲駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩18分

問合せ先：株式会社すむたす　大阪オフィス

会社情報

ポイント

■新規フルリノベ物件（2026年9月完了）■29階西向き日照・眺望・通風良好■約18帖の開放的なLDK■豊富な収納（トランクスペース、WIC、パントリー）

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（+トランクスペース+WIC+パントリー）

専有面積86.69㎡(壁心)バルコニー面積13㎡駐車場空有 21,000円(税込) 駐車場料金：月額9000〜21000円

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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

14枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年09月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年09月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立

収納

トランクルーム
ウォークインクローゼット
クローゼット

室内

床暖房
バルコニー
ゲストルーム
全室フローリング

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK
フロントサービス
キッズルーム
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
24時間セキュリティ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

江東区立第二辰巳小学校(1,090m)
江東区立辰巳中学校(970m)

買い物

コンビニ(180m)
スーパー(470m)
ドラッグストア(240m)

その他施設

総合病院(1,530m)
公園(490m)
銀行(510m)

周辺地図

東京都江東区東雲1丁目9-31

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

リスクに関する詳しい解説を見る

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

辰巳

いいね度：
住み心地は良いがスーパーまで歩いて30分かかる。1時間に一本の無料バスを逃すと不便。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、どこにでも行きやすい。綺麗な景観が心地よく、住みやすい。 (20代女性)
いいね度：
都心に近く、交通の便がよい。色々なお店が沢山ありとても便利。子供の施設が多く、子育てしやすい。 (40代女性)

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東雲

いいね度：
特に不満はないから。子供が小さいときは、ボールを使える公園がなく不満だった (40代男性)
いいね度：
必要な施設がきちんと必要な数だけあり、交通の便もよく合理的で良い。 (40代男性)
いいね度：
都心へのアクセスが良い割りに閑静で、少し歩いて隣町まで行けば商業施設も充実している点。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	12,299万円支払い目安：38.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	17,200円
修繕積立金	16,292円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK（+トランクスペース+WIC+パントリー）
専有面積	86.69㎡（壁心）
バルコニー面積	13㎡
駐車場	空有 21,000円(税込) 駐車場料金：月額9000〜21000円
築年月	2005年2月（築22年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都江東区東雲1丁目9-31
交通	東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩9分東京臨海高速鉄道りんかい線東雲駅徒歩10分東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩18分
所在階 / 階数	29階 / 45階建 (地下2階)
総戸数	1149戸
主要採光面	西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	インターネット利用料：935円
管理	管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	売主
ペット	ペット可
その他条件	事務所不可
備考	施工会社：戸田建設株式会社 ■リノベーション内容：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、給湯器） ■ペット飼育可（細則あり） ■充実の共用部（コンシェルジュサービス、シティラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、キッズルームゴルフレンジ他※一部有償） ■WEST総戸数 476戸 ■建物構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造 ■管理費の内訳：W棟管理費16600円・全体管理費600円 ■修繕積立金の内訳：W棟修繕積立金11332円・全体修繕積立金4960円
LIFULL HOME'S 物件番号	0152076-0000263

情報公開日：2026/06/19（107日前公開）

最新情報提供日：2026/09/30（4日前更新）

次回更新予定日：2026/10/14

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築年数: 築22年

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会社情報

株式会社すむたす　大阪オフィス

大阪府大阪市北区芝田１丁目1-3　阪急三番街南館2階　阪急阪神ONSoffice

交通	阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩1分
営業時間	00:00 〜 24:00
定休日	年中無休
免許番号	国土交通大臣(01)第010177号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 12,299万円
管理費等: 17,200円／月
修繕積立金: 16,292円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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買い物：日用品: ファミリーマート江東東雲一丁目店; くすりの福太郎東雲店; ダイソー有明ガーデン店; 東武ストア東雲店; カルディコーヒーファーム有明ガーデン店

買い物：大型店: スーパービバホーム豊洲店; コジマ×ビックカメラ有明ガーデン店; イオン東雲ショッピングセンター; ハンズららぽーと豊洲店; ヤマダデンキテックランドスーパービバホーム豊洲店

グルメ: すき家東雲晴海通り店; スターバックスコーヒーＴＳＵＴＡＹＡＢＯＯＫＳＴＯＲＥ東雲店; バーミヤン豊洲店; タリーズコーヒーＮＢＦ豊洲店; タリーズコーヒー昭和医科大学江東豊洲病院店

娯楽施設: 東京アクアティクスセンター; 辰巳少年野球場; 東雲水辺公園; キッズマーケット有明ガーデン; 有明アリーナ

公園: お台場海浜公園; 晴海ふ頭公園

文化施設: 清水建設歴史資料館; 木材・合板博物館

役所・公共施設: 中央区晴海特別出張所; 月島警察署; イオン東雲内郵便局; 江東区立東雲図書館; 江東辰巳郵便局

医療: 昭和大学江東豊洲病院; がん研有明病院; 医療法人社団青藍会鈴木リハビリテーション病院; 医療法人青峰会くじらホスピタル; 医社）青藍会鈴木病院

保育施設: 江東区立ひばり幼稚園; ナーサリールームベリーベアー東雲Ａｎｎｅｘ; 江東区立辰巳幼稚園; ＹＭＣＡキャナルコート保育園; 豊洲めぐみこども園

学校: 江東区立東雲小学校; 私立かえつ有明中学校; 私立かえつ有明高校; 私立東京有明医療大学; 私立有明教育芸術短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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なし

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