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中古マンション1日前 更新グランプレステージ明石西3 9階3LDK / 890万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK10.0帖　アウトポール設計でより広く感じられるリビング空間　天井高は2m40cm以上

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    890万円

    支払い目安：4.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/56.49㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 (2台) 6,000円(税無) 空2台　平面及び機械式駐車場　月額4800円から10800円複数空有り(2026年7月7日現在)
    交通

    JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩21分

    • 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩30分
    • 神姫バス「福里」バス停まで徒歩3分(JR土山駅まで乗車10分・JR大久保駅まで乗車17分・JR西明石駅まで乗車27分)
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    問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■現況空住戸・即入居可■鍵は当社にあり■室内丁寧にご使用■10階建9階部分■眺望良好・通風良好■南東向きバルコニー■陽当り良好■敷地内駐車場空有■週6日の管理員勤務(月〜土曜日)9時〜17時

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 6帖 洋室 4.5帖 和室 5.2畳 リビングダイニングキッチン 10帖）

    専有面積56.49㎡(壁心)バルコニー面積9.81㎡駐車場空有 (2台) 6,000円(税無) 空2台　平面及び機械式駐車場　月額4800円から10800円複数空有り(2026年7月7日現在)備考専有面積56.49m2(壁芯)■アウトポール設計のリビングで室内の奥行きを実現■南東向き　陽当り・通風良好

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    共用部分

    2017年03月実施

    • 大規模修繕

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • スギ薬局明石魚住店 徒歩2分(約140m)
    • セブンイレブン明石魚住清水店　徒歩4分(約260m)
    • ディオ明石店　徒歩1分(約80m)
    • 福田保育園分園　徒歩2分(約130m)
    • 明石市立清水小学校　徒歩10分(約780m)
    • 明石市立魚住中学校　徒歩10分(約800m)

    周辺情報

    学校

    • 明石市立清水小学校(780m)
    • 明石市立魚住中学校(800m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(80m)
    • ドラッグストア(140m)

    その他施設

    • 総合病院(690m)

    周辺地図

    兵庫県明石市魚住町清水1585-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    土山

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が悪く車がないと買い物や駅に行けない。街灯も少なすぎるので夜は真っ暗で怖くて危ない。歩道があっても草がより伸び過ぎているため歩く時にも草もよけなければいけなくて歩きにくい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大まかな所で色々なものが揃いて特別なもの以外のものでも一駅隣に行けば殆ど事足りるので。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段の買い物が便利、主要道路が酷い渋滞が多いので、自動車より自転車での移動が早いのでやや住みにくい。 (50代男性)

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    東二見

    • いいね度：5点中5点の評価

      福祉に力を入れているので子育てしやすい環境が整っている。子どもの医療費が無料でなので助かっている。近くに郵便局や銀行、市民センターやスーパーなどがあるので便利。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      教育施設や大型スーパーがあり満足している。住宅が増えてに当たりが悪くなって少し不満がある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      どちらかと言えば閑静な環境であること、徒歩圏内にスーパー等の日常必要な施設があるは良いが、人付き合いがやりにくく特に昔から住人とは、特にそう思う。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    890万円

    支払い目安：4.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,270円
    修繕積立金9,620円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 6帖 洋室 4.5帖 和室 5.2畳 リビングダイニングキッチン 10帖）
    専有面積56.49㎡（壁心）
    バルコニー面積9.81㎡
    駐車場空有 (2台) 6,000円(税無) 空2台　平面及び機械式駐車場　月額4800円から10800円複数空有り(2026年7月7日現在)
    築年月

    2002年2月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県明石市魚住町清水1585-2

    交通
    • JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩21分
    • 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩30分
    • 神姫バス「福里」バス停まで徒歩3分(JR土山駅まで乗車10分・JR大久保駅まで乗車17分・JR西明石駅まで乗車27分)
    所在階 / 階数9階 / 10階建
    総戸数151戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    面積（建築 / 敷地）2,256.35㎡ / 5,138.25㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用月額ケーブルテレビ負担金：550円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：前川建設株式会社

    ■当社専任媒介物件 ■現況空住戸・即入居可 ■鍵は当社にあり・即日ご案内応相談 ■10階建て9階部分 ■眺望良好・通風良好 　バルコニー側も共用廊下側も抜け感のある眺望です ■南東向きバルコニー ■陽当り良好 ■敷地内駐車場空有(2026年7月9日現在) 　屋内機械式タイプ3段式、空区画2台分あり 　車長：4900mm・車幅：1800mm・車高：1550mm・重量：1700Kg ■総戸数151戸の大規模マンション ■管理員勤務：月曜〜土曜日・9時〜17時 　共用部掃除の行き届いたキレイなマンション ■インターネットはマンション一括契約 ■宅配ボックス ■モニター付オートロック ■住戸内バリアフリー設計 ■温水洗浄暖房便座付きトイレ ■食器洗浄乾燥機付カウンターキッチン ■浴室暖房乾燥機付き ■24時間換気システム ■全室照明器具付き ■室内丁寧にご使用です ■ぜひ現地にてご確認頂きたいお部屋です ■物件担当の澤田は不動産売買仲介23年目 　安心・安全の仲介をお約束いたします 　澤田までお気軽にお問合せ下さい！！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000065

    情報公開日：2026/07/10

    最新情報提供日：2026/08/23

    情報有効期限：2026/09/06

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ひょうご不動産販売株式会社

    兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
    定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
    免許番号兵庫県知事(01)第401738号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    890万円
    管理費等
    6,270円／月
    修繕積立金
    9,620円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    2026年08月23日（日）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    10時から19時

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