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中古マンションプレミスト神戸学園東町 6階3LDK / 4,950万円

  • バルコニーに面したLDK18.5帖　リビングとダイニングの2箇所にはガス温水床暖房設置で冬も快適なリビング空間です

1日前 公開

4,950万円

支払い目安：15.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.94㎡(壁心)

築年数
築4年
駐車場
空有 17,000円(税込) 令和8年1月30日現在　月額使用料1800円区画　1台分空有り
交通

神戸市西神・山手線 学園都市駅 徒歩11分

  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩11分

問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

ダイワハウスの分譲マンション「PREMIST」ブランド◆総戸数191戸◆2022年（令和4年）7月建築◆専有面積（壁芯）81.94m2（24.78坪）◆角住戸◆ペット飼育可マンション(規定有)

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 7帖 洋室 6.3帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 18.5帖）

専有面積81.94㎡(壁心)バルコニー面積25.83㎡駐車場空有 17,000円(税込) 令和8年1月30日現在　月額使用料1800円区画　1台分空有り備考専有面積(壁芯)81.94m2　角住戸3面採光　各室クローゼット　リビング・ダイニングにはガス温水床暖房設備で冬でも快適に
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚
  • 学園東町公園　300m
  • 神戸市立東町小学校　660m
  • キャンパススクェア　960m
  • マルアイ学園東町店　640m
  • 神戸市立太山寺中学校　910m
  • ファミリーマート総合運動公園店　800m

周辺情報

学校

  • 神戸市立東町小学校(660m)
  • 神戸市立太山寺中学校(910m)

買い物

  • コンビニ(800m)
  • スーパー(640m)

その他施設

  • 公園(300m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区学園東町8丁目2-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

学園都市

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供二人をぶれることなく、育てることが出来た。そのあと夫婦で仲良く暮らしていけている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街に大学が5校もあるので 若者が多く 街に活気があるところ。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新興住宅街にしては緑も多く、ホームセンター等が近年増えてきて利便性も増したから。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

総合運動公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が遠くなく、通勤するには便利である。街中ほどがやがやしていなく、近くに緑もある。ただし、休日に近くの道が混むのが難点。なので総合的に見て、「少し満足している」だと思うので。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みよい街だが、40年ほど前にできたニュータウンなので、老朽化してきた施設もちらほら目立つ。どうリノベーションしていくか、これからの時代に合わせてリニューアルしていくか、は課題だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    郊外として、やや坂道が多いが良い環境だと思う。ただ、かつてのニュータウンで、高齢化を迎え若年層の住人が減りつつある。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,950万円

支払い目安：15.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,900円
修繕積立金8,200円
間取り3LDK（洋室 7帖 洋室 6.3帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 18.5帖）
専有面積81.94㎡（壁心）
バルコニー面積25.83㎡
駐車場空有 17,000円(税込) 令和8年1月30日現在　月額使用料1800円区画　1台分空有り
築年月

2022年7月（築4年）

所在地

兵庫県神戸市西区学園東町8丁目2-2

交通
  • 神戸市西神・山手線 学園都市駅 徒歩11分
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩11分
所在階 / 階数6階 / 10階建
総戸数191戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
その他費用インターネット使用料：1,540円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

■ダイワハウスの分譲マンション 　「PREMIST」ブランド ■神戸市営地下鉄「学園都市」駅歩11分 ■神戸市営地下鉄「総合運動公園」駅歩11分 ■2022年（令和4年）7月築 ■専有面積（壁芯）81.94m2（24.78坪） ■角住戸・3面採光 ■ペット飼育可（規約制限有） 　※（規約一部抜粋） 　体高40cm程度の犬・猫等2匹まで ■ガス温水床暖房（リビング・ダイニングの2箇所） ■食器洗い乾燥機 　浄水器付き水栓 ■省エネ給湯器 　浴室暖房乾燥機 　節水便器 ■24時間換気システム ■バルコニーにスロップシンク ■セキュリティシステム「MIWA-Link´s」 　ご家族の帰宅をメールで通知するサービス ■ユニバーサルデザインのフルフラット設計 ■設計・建設　住宅性能評価書取得マンション ■24時間ゴミ出し可能のゴミドラム設置 ■宅配ボックス ■エントランスは非接触キー ■マンション屋上には太陽光発電設備を設置 ■マンション共用部施設には以下の施設が充実 　・パーティールーム 　・ワーキングスペース 　・ゲストルーム 　・カーシェアリング 　・サイクルシェアリング

LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000046

情報公開日：2026/01/31

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ひょうご不動産販売株式会社

兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号兵庫県知事(01)第401738号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,950万円
管理費等
11,900円／月
修繕積立金
8,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ひょうご不動産販売株式会社

営業時間
10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日
毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します

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