中古マンション
6時間前 更新虎ノ門ヒルズレジデンス 38階1LDK / 99,800万円
1/19リビング/ダイニング
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 30.4帖 洋室 8帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 冷房
- 床暖房
- フローリング
- バリアフリー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
- 眺望が良い
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
構造・性能
- 制震構造
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(70m)
- スーパー(150m)
- ドラッグストア(210m)
その他施設
- 総合病院(720m)
- 銀行(290m)
周辺地図
東京都港区虎ノ門1丁目23-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 99,800万円 支払い目安：291.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 52,820円 |
| 修繕積立金 | 17,840円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 30.4帖 洋室 8帖） |
| 専有面積 | 84.9㎡ |
| 築年月 | 2014年5月（築13年） |
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門1丁目23-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 38階 / 52階建 (地下5階) |
| 総戸数 | 172戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：森ビル株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 ★弊社は港区三田に拠点があり、迅速なご案内が可能です★ ■立地・住環境 ・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅直結 ・国際的ビジネス拠点として整備された一体型都市内 ・霞が関・新橋・六本木・永田町を身近にするポジション ・商業施設やホテル機能を日常動線上に備える環境 ■建物・管理体制 ・森ビル（株）旧分譲／（株）大林組施工 ・フロントコンシェルジュサービス（英語対応可） ・会員制スパ「ヒルズスパ」利用可（要申込・審査） ・ホテル「アンダーズ東京」との連携サービス（一部有償） ・３種類の制震装置採用 ・非常用発電機・備蓄倉庫・防災センター設置 ■専有部の特徴 ・３８階・南西向き住戸 ・東京タワーを望む眺望（天候による） ・専有面積８４．９０m2／１ＬＤＫ＋ＷＩＣ ・ＬＤ約２６．０帖、ゆとりある主空間 ・ベッドルーム約８．０帖にＷＩＣ付 ・キッチンにパントリー設置 ・Ｍｉｅｌｅ製食洗機・レンジ・オーブン未使用 ■ご案内・取引条件 ・現在空室のため、ご都合に合わせてご内覧いただけます ・リフォームやインテリアコーディネートのご紹介・ご相談も承ります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151925-0000145 |
情報公開日：2026/09/24（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/24（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社Casa Perfume
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第109599号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
港区三田を拠点に、専任の宅地建物取引士がご相談からお引渡しまで一貫して対応いたします。弁護士・司法書士と連携し、法務面も含めて確認いたします。ご相談は個室にて承り、ご来社は事前予約をお願いいたします。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 建築・設計
- リフォーム対応
スタッフコメント
竹内香織
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士
心安らぐホスピタリティでお迎えいたします。
★弊社は港区三田に拠点を構えており、迅速かつ丁寧にご案内いたします★
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 99,800万円
- 管理費等
- 52,820円／月
- 修繕積立金
- 17,840円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社Casa Perfume
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