広尾ガーデンフォレスト 6階
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中古マンション
3時間前 更新広尾ガーデンフォレスト 6階2LDK / 15,480万円
1/14※内装中のためCG加工により現状とは異なります。
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間取り
2LDK
2LDK（洋室 4.3帖(6階) 洋室 6帖(6階) リビングダイニングキッチン 13.6帖(6階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 冷房
- バルコニー
- 南面バルコニー
- ゲストルーム
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺情報
学校
- 私立東京女学館小学校(389m)
- 私立東京女学館中学校(202m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(552m)
- ドラッグストア(759m)
その他施設
- 総合病院(361m)
- 公園(1,760m)
- 銀行(850m)
周辺地図
東京都渋谷区広尾4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
広尾
いいね度：
都心部ではありますが、公園や緑も多く、保育施設も充実いているので子育てにも良い環境です。住民の質も良く、安心して昼夜を問わず出歩くことができます。 (30代女性)
いいね度：
駅前は騒がしいが、少し離れれば閑静な文教地区なので、暮らしやすい。都心部の便利さと高級住宅街の品の良さを享受できる。 (50代女性)
いいね度：
交通の弁がいい、美味しい外食がたくさんある、スーパーが遅くまでやっている (20代女性)
表参道
いいね度：
交通の便がよく、東京や神奈川のどの地域でも行き来しやすい。しかし、日常の買い物をするスーパーがどこも遠いです。 (50代女性)
いいね度：
不審者が少ない。緑があってスーパーもあり、生活しやすい。子育てであまり不便を感じない。 (40代女性)
いいね度：
交通が非常に便利。低層住宅指定地域のため空が見える。表参道にありながら、住宅地は閑静で落ち着いた感じ。ファッション、グルメと店が揃っている。街が整然としていてきれい。近くに明治神宮や美術館もある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,480万円 支払い目安：49万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 29,510円 |
| 修繕積立金 | 19,220円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（洋室 4.3帖(6階) 洋室 6帖(6階) リビングダイニングキッチン 13.6帖(6階)） |
| 専有面積 | 56.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.37㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建 (地下2階) |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 定期地上権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 8,740円 |
| その他費用 | 解体積立金：1,210円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ■キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換に加え、内装全面を一新■広大な緑に囲まれた住環境で、都心にいながら落ち着いた暮らしを■ペット相談可能（規約による制限あり） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151923-0000605 |
| 自社管理番号 | 667000_SJ400550 |
情報公開日：2026/07/26
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/09
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- 築2年
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会社情報
ピタットハウス目黒東山店 株式会社レイズコーポレーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第090684号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,480万円
- 管理費等
- 29,510円／月
- 修繕積立金
- 19,220円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ピタットハウス目黒東山店 株式会社レイズコーポレーション
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- ※内装中のためCG加工により現状とは異なります。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
- ※内装中のためCG加工により現状とは異なります。
設備
1/1
- 洗面
- ※内装中のためCG加工により現状とは異なります。
その他
1/9
- その他
- ※内装中のためCG加工により現状とは異なります。
2/9
- その他
3/9
- その他
- 待合
4/9
- その他
5/9
- その他
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6/9
- その他
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