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中古マンションアークステージ高田馬場 8階/802号室2LDK / 5,199万円

  • 居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えません。

2日前 公開

5,199万円

支払い目安：17.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/51.78㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
無
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分

  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩13分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩16分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩17分

問合せ先：クリーンファースト株式会社

会社情報

ポイント

JR山手線「高田馬場」駅徒歩約11分。複数路線・駅利用可能でアクセス良好！商業施設が充実し、買い物も便利。最上階・東南角部屋の明るい住まいで、家族の笑顔が広がる快適な暮らし。各居室収納付きの住まい

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 5.1帖 洋室 4.6帖）

専有面積51.78㎡(壁心)バルコニー面積9.06㎡駐車場無備考家具・エアコン付きのお部屋です◎2025年4月内装リノベーション済み
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管

内装

2025年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 家具・家電付き
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分！通勤通学に便利です
  • セブン-イレブン 高田馬場小滝橋店まで徒歩約2分、急なお買い物にも便利です。
  • ローソンストア100 新宿百人町四丁目店まで徒歩約3分。急なお買い物にも便利です。
  • ファミリーマート 高田馬場戸山口店まで徒歩約13分。帰宅前に立ち寄れます。
  • まいばすけっと 北新宿４丁目店まで徒歩約3分。日々のお買い物にも便利です。
  • いなげや新宿小滝橋店まで徒歩約3分。週末のまとめ買いなどにも重宝します
  • マルエツ プチ 高田馬場店まで徒歩約5分。帰宅前に立ち寄れます。
  • サンドラッグ 小滝橋店まで徒歩約4分。お薬や日用品などもそろっています
  • 落合中央公園まで徒歩約8分。お子さまの遊び場や散歩などに◎

周辺情報

学校

  • 新宿区立戸塚第三小学校(580m)
  • 新宿区立新宿西戸山中学校(920m)

買い物

  • コンビニ(310m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(280m)

その他施設

  • 総合病院(1,160m)
  • 公園(470m)
  • 銀行(310m)

周辺地図

東京都新宿区高田馬場3丁目36-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿区と言うと、危ない、怖いといったイメージがあるみたいだが、安全で、便利な上に自然が多く、文化もあり、住民はフレンドリーで外国人とも共存している素晴らしい街です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に一通りの物が揃っているので、とりあえず遠出しないで済むから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街が綺麗で住みやすく、住んでいる人も比較的落ち着いた人が多いように思えること。学生の街でもあるだけに活気もある。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部ではあるものの閑静な住宅街の佇まいが残っており、住環境がいいから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今住んでいる地域は都内でも初めて住んで短いですが、住んでいるうちに慣れてきて住めば都といった感じが今の気持ちです。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    平日の日常生活に困ることはないが、日曜日に閉まってしまう個人経営のレストランが多いのが残念です。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,199万円

支払い目安：17.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,100円
修繕積立金16,700円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 5.1帖 洋室 4.6帖）
専有面積51.78㎡（壁心）
バルコニー面積9.06㎡
駐車場無
築年月

1996年1月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区高田馬場3丁目36-5

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩13分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩16分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩17分
所在階 / 階数8階 / 8階建
総戸数15戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利旧法賃借権
借地料19,261円
借地期間2044年9月まで
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

■家具・エアコン付物件 ■アフターサービス保証付 ■2020年屋上等防水改修工事実施済み

LIFULL HOME'S 物件番号0151889-0000547

情報公開日：2025/12/26

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店内の様子
店内の様子

クリーンファースト株式会社

東京都文京区向丘１丁目5-7
交通
  • 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩3分
  • 都営三田線 白山駅 徒歩7分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日、水曜日　年末年始　
免許番号東京都知事(02)第101217号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,199万円
管理費等
16,100円／月
修繕積立金
16,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

クリーンファースト株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日、水曜日　年末年始　

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