ステイツ逆瀬川・宝梅 中古マンション 1階
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中古マンション
5時間前 更新ステイツ逆瀬川・宝梅 中古マンション 1階4LDK / 3,199万円
1/6約108m2のゆとりある4LDK。南東角部屋で採光に優れ、各居室に収納を完備した住みやすい間取り。
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間取り
4LDK
4LDK
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- セキュリティ充実
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周辺環境
周辺画像
- 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩19分。 1480m
- 宝塚市立西山小学校 徒歩14分。 1100m
- 宝塚市立宝梅中学校 徒歩4分。 270m
- いかりスーパーマーケット宝塚店 徒歩18分。 1370m
- ファミリーマート逆瀬台一丁目店 徒歩18分。 1440m
周辺情報
学校
- 宝塚市立西山小学校(1,100m)
- 宝塚市立宝梅中学校(270m)
買い物
- コンビニ(1,440m)
- スーパー(1,370m)
その他施設
- 総合病院(1,420m)
- 公園(1,780m)
- 銀行(1,520m)
- 逆瀬川駅(阪急 今津線)(1,480m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県宝塚市宝梅2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
逆瀬川
いいね度：
スーパー、コンビニが近くにあって買い物に困らないし、遠くないところに駅がありその周辺に飲食店が多くある。店に不自由しない。 (20代女性)
いいね度：
緑豊かで落ち着いた雰囲気と沿線は比較的静かで品があります都市部へのアクセスが便利です。 (50代女性)
いいね度：
駅から近いのに静か で、歩いいていくことができるスーパーがある (60代女性)
宝塚
いいね度：
環境はとてもいいが、坂道が急なので高齢になって車がないと不便 (60代女性)
いいね度：
買物環境は不便だが、ネットショッピングで補えている。満足な点は、山に近く、空が広々見える静かな環境であること。 (30代女性)
いいね度：
治安も良く住民も上品な人が多く住みやすいが、買い物施設が少ない (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,199万円 支払い目安：13万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,080円 |
| 修繕積立金 | 22,630円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 108.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.31㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年3月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 300140962316 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン交換（浄水器・食洗機付） ・ユニットバス交換（浴室乾燥機付・1620サイズ） ・洗面化粧台交換、洗濯用水栓・防水パン交換 ・温水洗浄便座一体型便器交換 ・照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器交換 ・フローリング張替（LDK、洋室全室、廊下） ・クッションフロア張替（洗面室、トイレ）、フロアタイル貼（玄関土間） ・壁・天井クロス張替 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・宝塚市立西山小学校まで徒歩約11分 ・宝塚市立宝梅中学校まで徒歩約3分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151888-0003266 |
| 自社管理番号 | B01738-006130 |
情報公開日：2026/10/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/02（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,199万円
- 管理費等
- 16,080円／月
- 修繕積立金
- 22,630円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
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- 年中無休
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- 約108m2のゆとりある4LDK。南東角部屋で採光に優れ、各居室に収納を完備した住みやすい間取り。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩19分。 1480m
2/5
- 周辺
- 宝塚市立西山小学校 徒歩14分。 1100m
3/5
- 周辺
- 宝塚市立宝梅中学校 徒歩4分。 270m
4/5
- 周辺
- いかりスーパーマーケット宝塚店 徒歩18分。 1370m
5/5
- 周辺
- ファミリーマート逆瀬台一丁目店 徒歩18分。 1440m