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中古マンション2026/09/22 更新サンファミリー仁川 1階4LDK / 1,590万円

  • 間取りを拡大表示1/7

    間取り

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    1,590万円

    支払い目安：6.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/84.39㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    駐車場
    空無 空き状況はお問い合わせください
    交通

    阪急今津線 仁川駅 徒歩15分

    • 阪急今津線 小林駅 徒歩23分
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    問合せ先：株式会社北摂ライフスタイル

    会社情報

    ポイント

    ・ペット飼育可能（諸条件有） ・専用庭・ウッドデッキ付き ・メゾネットタイプのお部屋 ・仁川小学校9分・宝塚第一中学校8分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 4.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)）

    専有面積84.39㎡(壁心)バルコニー面積4.05㎡駐車場空無 空き状況はお問い合わせください
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【公園】弁天池公園まで787ｍ
    • 【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス)　仁川店まで1282ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　仁川駅前店まで1207ｍ
    • 【総合病院】仁川診療所まで592ｍ
    • 【郵便局】宝塚鹿塩郵便局まで704ｍ
    • 【幼稚園】くるみ幼稚園まで678ｍ

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立仁川小学校(718m)
    • 宝塚市立宝塚第一中学校(572m)

    買い物

    • コンビニ(1,207m)
    • スーパー(1,282m)
    • ドラッグストア(1,185m)

    その他施設

    • 総合病院(592m)
    • 公園(787m)
    • 銀行(1,222m)
    • 関西学院大学博物館(1,146m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4-40

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    仁川

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は良く、比較的静かで住みやすい。もう少しスーパーが充実していればなお良い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      良いところです。ただ、坂道がこの先住みづらさになりそうです。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さい子どもがいるので子育て用品を買いにくかったり遊具の多い公園が少ないのには満足してないがそれ以外については満足しているから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    小林

    • いいね度：5点中5点の評価

      CD・DVDの・漫画のレンタル店、ホームセンター、100均、イオンモール、コンピニ、ケーキ屋・カフェ、本の買い取り・洋服・雑貨の買取店がある。以上のように生活圏に便利なお店が全て揃っているから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地域の連携がとれていてお祭りや運動会がある電車が便利 高齢者が多い学校かちかく人数少なく目が届く (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      主要道路に近く東西どちらにも行きやすい。夜は比較的静かなので過ごしやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,590万円

    支払い目安：6.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等3,000円
    修繕積立金14,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 4.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)）
    専有面積84.39㎡（壁心）
    バルコニー面積4.05㎡
    駐車場空無 空き状況はお問い合わせください
    築年月

    1978年2月（築49年）

    所在地

    兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4-40

    交通
    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩15分
    • 阪急今津線 小林駅 徒歩23分
    所在階 / 階数1階 / 2階建
    総戸数17戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：無、管理形態：自主管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    ■初めてのマイホーム相談は北摂(兵庫)ライフスタイルまで （賃貸とマイホーム購入とどちらが得かなどもアドバイス可能です） ■まずは住宅ローン相談のみも大歓迎です ■来店しなくてもテレビ電話でオンライン物件見学が可能です 　（物件によっては対応できない場合もございます） ■営業スタッフの指名も可能です（女性スタッフ・中国語・英語） ■QUOカード1 000円分プレゼント（来店時）

    LIFULL HOME'S 物件番号0146992-0000923
    自社管理番号60855

    情報公開日：2026/08/28（37日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/22（12日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/06

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    阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩10分
    築年数
    築54年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社北摂ライフスタイル

    大阪府池田市満寿美町2-19
    交通
    • 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第061199号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,590万円
    管理費等
    3,000円／月
    修繕積立金
    14,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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