ジークレフ第2武庫川 中古マンション 5階
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中古マンション
4時間前 更新ジークレフ第2武庫川 中古マンション 5階2LDK / 2,380万円
1/26青空に美しく映える洗練された佇まいが誇らしいですね！日々の暮らしに豊かさと安らぎをもたらしてくれる堂々としたシルエットは、住まう人の誇りを満たし、優雅な日常を予感させる存在感を放っています
1日前 公開
2,380万円
2LDK/75.89㎡(壁心)
阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩4分
- 阪神本線 武庫川駅 徒歩19分
- 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩6分
- 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩13分
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分
問合せ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
ポイント
【令和8年9月リフォーム＋即予約可！】■阪神武庫川線「東鳴尾駅」まで徒歩4分の好アクセス環境■23帖超の広々としたLDKが魅力の2LDK■5階東南向きにつき採光・通風・眺望良好
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- トイレ
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 東鳴尾駅(阪神 武庫川線) 徒歩4分。 320m
- 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩6分。 440m
- 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩14分。 1050m
- 関西スーパー鳴尾店 徒歩9分。 700m
- ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店 徒歩2分。 150m
周辺情報
学校
- 西宮市立鳴尾東小学校(440m)
- 西宮市立鳴尾南中学校(1,050m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(700m)
その他施設
- 総合病院(310m)
- 公園(490m)
- 銀行(600m)
- 東鳴尾駅(阪神 武庫川線)(320m)
周辺地図
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東鳴尾
いいね度：
子育てしやすい。小学校区が大きい道路に挟まれていて、校区内に信号がほとんどない (30代女性)
いいね度：
道路も整備されていて夜は静かだけど明るい、きれい。空いているお店も多くて安心できる。スーパーや飲食店、買い物できるところがたくさんあるので住みやすい (20代女性)
いいね度：
車を運転出来なくても 買い物、学校、病院に困らないので便利だと思います。 (50代女性)
武庫川
いいね度：
住んでいる街の近くに大型ショッピングセンターが複数あり、とても便利だが、地元の教育環境は良いとは言えないので子供の進学先は外部でしか考えられない。その点がマイナスポイントです。 (50代女性)
いいね度：
治安が悪いわけでもなく、最寄り駅まで歩けない距離でもなく、歩いて行ける小さなスーパーやコンビニがある。市役所も自転車や交通機関を使えば行ける (60代女性)
いいね度：
交通の便が、とにかく最高、新幹線、空港、アクセスもとても便利、病院、コンビニ、スーパー近くに何でもあり、24時間動いてる町です！ (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,810円 |
| 修繕積立金 | 22,990円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 75.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.02㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1982年2月（築45年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300140557307 ◇リフォーム内容 ・システムキッチンコンロ交換 ・クロス全室貼替 ・フローリング貼替 ・洗面室およびトイレCF貼替 ・給湯器交換 ・トイレ交換 ・防水パン交換 ・全室スイッチ取替 ・照明器具設置 ・カーテンレール交換 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・西宮市立鳴尾東小学校まで徒歩約6分 ・西宮市立鳴尾南中学校まで徒歩約14分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151888-0003175 |
| 自社管理番号 | B01738-005954 |
情報公開日：2026/09/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/01（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/08
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- 兵庫県西宮市大谷町
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- 築年数
- 築53年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成！上場会社につき不動産購入の透明性をお約束し、安心できる暮らしのサポートを保証いたします
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
西田隆仁
保有資格：宅地建物取引士
熱意は誰にも負けません！全力でサポートいたします。
■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 7,810円／月
- 修繕積立金
- 22,990円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
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- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- マンション
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- 近畿
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- 西宮市
- 東鳴尾町
- 東鳴尾駅
- ジークレフ第2武庫川 中古マンション
- ジークレフ第2武庫川 中古マンション 5階
間取り
1/1
- 間取り
- 5階東南向きにつき採光・通風・眺望良好です！
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 青空に美しく映える洗練された佇まいが誇らしいですね！日々の暮らしに豊かさと安らぎをもたらしてくれる堂々としたシルエットは、住まう人の誇りを満たし、優雅な日常を予感させる存在感を放っています
2/4
- 外観
- 住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
3/4
- 外観
- 「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
4/4
- エントランス
- 落ち着いたレンガ調のタイルが温かく迎え入れてくれるエントランスです。屋根のあるゆとりあるアプローチは、雨の日でも落ち着いて身支度を整えることができ、住まう方への細やかな配慮が伝わってきます
設備
1/1
- 駐車場
- 気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
周辺環境
1/5
- 周辺
- 東鳴尾駅(阪神 武庫川線) 徒歩4分。 320m
2/5
- 周辺
- 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩6分。 440m
3/5
- 周辺
- 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩14分。 1050m
4/5
- 周辺
- 関西スーパー鳴尾店 徒歩9分。 700m
5/5
- 周辺
- ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店 徒歩2分。 150m
その他
1/14
- その他
- 広々としたロビーには柔らかな光が差し込み、まるで高級ホテルのような静寂が広がっています。整然とした空間は訪れる人を優しく迎え、大切なゲストとの待ち合わせもゆったりとした気分で過ごせます
2/14
- その他
- 鮮やかなカラーが目を引くエレベーターは、毎日の移動に彩りを添えてくれます。複数台設置されているため待ち時間も少なく、スムーズに住戸階へとつながる快適な動線が、忙しい朝も優しく支えてくれます
3/14
- その他
- 物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
4/14
- その他
- はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
5/14
- その他
- お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
6/14
- その他
- 「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
7/14
- その他
- マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
8/14
- その他
- 住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
9/14
- その他
- エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
10/14
- その他
- 住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
11/14
- その他
- 資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
12/14
- その他
- 住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
13/14
- その他
- 写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
14/14
- その他
- 住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください