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中古マンション1時間前 更新サンヴェールパルシティ　中古マンション 5階4LDK / 3,478万円

  • 外観を拡大表示1/25

    落ち着いた色調のタイル貼りが映える、気品溢れる佇まいの邸宅です 周囲の景観と調和しながらも確かな存在感を放つ美しいデザインが住まう方の誇りを満たします

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    本日 公開

    3,478万円

    支払い目安：12.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/79.77㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    駐車場
    空無
    交通

    阪神なんば線 尼崎駅 徒歩9分

    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩21分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    会社情報

    ポイント

    【三方角部屋！即内覧可！】■令和8年7月リフォームの4LDK■ペット飼育可（規約有）■南向きバルコニーで日当たり良好■阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約9分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積79.77㎡(壁心)バルコニー面積14.02㎡駐車場空無備考収納が充実した広々4LDKです。日当たり、通風良好です。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 尼崎駅(阪神 本線) 徒歩12分。 890m
    • 尼崎市立難波小学校 徒歩9分。 720m
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩17分。 1300m
    • 万代尼崎難波店 徒歩5分。 400m
    • ローソン尼崎東難波町四丁目店 徒歩4分。 300m

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立難波小学校(720m)
    • 尼崎市立中央中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(400m)

    その他施設

    • 総合病院(460m)
    • 公園(930m)
    • 銀行(220m)
    • 尼崎駅(阪神 本線)(890m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市東難波町4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    尼崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関が複数あって利用しやすく、自家用車での移動も渋滞などが少なくて便利。日常的な買い物も周辺だけで事足りる上、物価も安い。ただし、治安は日本で最下位クラス。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く施設が充実している。浮浪者が公園にいたりなど治安が悪いのが満足出来ない理由です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      銀行や病院などがいくつもあり、物価が安く生活必需品などは安価で揃う、又24時間営業のスーパーもあり便利。 (50代男性)

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    出屋敷

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれてからこの歳まで、ずっと住んでいますが買い物は便利で、公共施設が充実しています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔に比べれば環境も治安も良くなり、駅前もキレイに再開発された。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、商店街があるので、買い物も便利なところが気に入ってます。くるまが無くても不便は感じません。食料品は、安いお店が多いので、家計に優しい町です。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,478万円

    支払い目安：12.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,310円
    修繕積立金21,540円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積79.77㎡（壁心）
    バルコニー面積14.02㎡
    駐車場空無
    築年月

    1987年3月（築40年）

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    所在地

    兵庫県尼崎市東難波町4丁目

    交通
    • 阪神なんば線 尼崎駅 徒歩9分
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩21分
    所在階 / 階数5階 / 11階建
    総戸数298戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    300139779694 ◇特徴 ・総戸数298戸の大規模コミュニティで管理体制良好 ・オートロックやエレベーターなど共用設備が充実 ・各居室に収納スペースが確保された機能的な間取り ・専有面積79.77m2のゆとりある居住空間 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・全室クロス張替 ・フローリング張替 ・ハウスクリーニング等 ◇立地 ・尼崎市立難波小学校まで徒歩約9分 ・尼崎市立中央中学校まで徒歩約17分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0003032
    自社管理番号B01738-005644

    情報公開日：2026/07/03

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/10

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    阪神本線 出屋敷駅 徒歩9分
    築年数
    築44年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    兵庫県西宮市青木町5-9
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,478万円
    管理費等
    6,310円／月
    修繕積立金
    21,540円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    年中無休

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