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中古マンション7時間前 更新ワコーレヒルズ苦楽園ＭＩＲＡＩ　中古マンション 1階3LDK / 3,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    最寄り駅まで徒歩約11分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    3,980万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/83.2㎡(壁心)

    築年数
    築18年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩11分

    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    会社情報

    ポイント

    【フルリフォーム（2026年8月）+即予約可】・3方角部屋の3LDKの明るい間取り・家族の毎日がラクになる、一直線の水まわり動線・子育てにちょうどいい環境が揃ったマンション

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積83.2㎡(壁心)バルコニー面積11.11㎡駐車場空無備考3LDK+3面バルコニーの明るい間取りになっています

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩11分。 880m
    • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩17分。 1300m
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩18分。 1400m
    • 阪急オアシス甲陽園店 徒歩13分。 970m
    • ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩14分。 1050m
    • いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩13分。 1020m
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩15分。 1190m
    • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩13分。 1010m
    • ローソン西宮樋之池町店 徒歩12分。 960m
    • 樹徳会上ケ原病院 徒歩35分。 2760m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立苦楽園小学校(1,300m)
    • 西宮市立苦楽園中学校(1,400m)

    買い物

    • コンビニ(1,050m)
    • スーパー(970m)

    その他施設

    • 総合病院(2,760m)
    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線)(880m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県西宮市甑岩町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲陽園

    • いいね度：5点中4点の評価

      大変住みやすく不満は特にない。ただ、駅前に店が少ないので、日用品などは車で買いに行かねばならないところが少し面倒。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住み始めた頃と比較してかなりお店も増え、クオリティの高い商品（衣食のみならず全般的に）を取り扱っていること、パチンコ店などがなく騒がしくない綺麗な町並みで満足しています。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      高級住宅街なので、人が良い。ただ、近々、近所にマンションができるので、質が落ちるのが残念。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    苦楽園口

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅環境は非常に良いが山手なので坂が多い。徒歩や自転車は不便である。車があると便利ではあるが、母が家族の送迎役になることが多く大変美味しい店が多いが値段が高いので近場で食事はあまりできない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      郊外で静かですが、大型商業施設やスーパー、コンビニ、なども近いので便利です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境も良く、病院やスーパーも近くにあり、美味しいパン屋さんやケーキ屋さんも充実していて何不自由なく暮らせるから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,100円
    修繕積立金13,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積83.2㎡（壁心）
    バルコニー面積11.11㎡
    駐車場空無
    築年月

    2009年6月（築18年）

    所在地

    兵庫県西宮市甑岩町

    交通
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩11分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分
    所在階 / 階数1階 / 5階建 (地下1階)
    総戸数49戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用自治会費/月：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    ルーフバルコニー面積：9.83m2 ＜リフォーム内容＞ ・水回り一式（キッチン・浴室・トイレ・洗面所） ・表層一式（クロス・床全面張替え） ＜立地＞ ・阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩11分（始発駅） ・苦楽園小 徒歩17分／苦楽園中 徒歩18分 ・阪急オアシス 甲陽園店 徒歩13分 ・ローソン 西宮樋之池町店 徒歩12分 ＜物件特徴＞ ・ルーフバルコニー＋3面バルコニー・1階住戸（階下への音を気にせず生活可） ・LDK22.2帖・3LDK・83m2、全居室収納＆SIC ◆◇安心のサポート体制◇◆ ・FPによる資金計画サポート・多数の金融機関との連携で低金利ローンご提案 ・引渡し後リフォームプランナー対応

    LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0002891
    自社管理番号B01738-005230

    情報公開日：2026/05/16

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/10

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    築43年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    兵庫県西宮市青木町5-9
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,980万円
    管理費等
    9,100円／月
    修繕積立金
    13,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    年中無休

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