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中古マンションワコーレヒルズ苦楽園ＭＩＲＡＩ　中古マンション 1階4LDK / 3,980万円

  • 最寄り駅まで徒歩約11分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

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3日前 公開

3,980万円

管理費等：9,100円

修繕積立金：13,800円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

専有面積

83.2㎡(壁心)

築年数

2009年6月(築17年)

交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩11分

  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分

駐車場

空無

所在階

1階 / 5階建(地下1階) / 全49戸

土地権利

所有権

ペット

ペット可
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

会社情報

ポイント

【フルリフォーム（2026年8月）+即予約可】・3方角部屋の4LDKの明るい間取り・家族の毎日がラクになる、一直線の水まわり動線・子育てにちょうどいい環境が揃ったマンション

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積83.2㎡(壁心)バルコニー面積11.11㎡駐車場空無備考4LDK+3面バルコニーの明るい間取りになっています

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

インフラ

  • 都市ガス

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩11分。 880m
  • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩17分。 1300m
  • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩18分。 1400m
  • 阪急オアシス甲陽園店 徒歩13分。 970m
  • ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩14分。 1050m
  • いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩13分。 1020m
  • 関西スーパー苦楽園店 徒歩15分。 1190m
  • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩13分。 1010m
  • ローソン西宮樋之池町店 徒歩12分。 960m
  • 樹徳会上ケ原病院 徒歩35分。 2760m

周辺情報

学校

  • 西宮市立苦楽園小学校(1,300m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(1,050m)
  • スーパー(970m)

その他施設

  • 総合病院(2,760m)
  • 甲陽園駅(阪急 甲陽線)(880m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県西宮市甑岩町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多いところだけれども、交通機関があまり進んでいないので多少不便である。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    上品で治安もよく、自然もあって、便利な部分もあって、バランスがよれたところだと思う。人もよく、子育てにはいいと思う (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便は余りよくはないが、自然も多く環境もよい。治安も良いので子育てを安心して出来る。塾なども沢山ありますし、様々な病院も整っているので不便を感じた事がない。買い物も車で少し遠出にはなるが色々揃う。 (40代女性)

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苦楽園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多いところだけれども、交通機関があまり進んでいないので多少不便である。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然を通して四季を感じられる環境。病院、スーパー等も充実している。おしゃれなカフェ、美味しいスイーツ、パンのお店も多数。子育てしやすい。治安も良く人々も穏やか。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高級住宅地で、上品、ひとびとがゆったりして、きもちが落ち着く。ただ、阪急電車かバスでも移動で、車が必要。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,100円
修繕積立金13,800円
間取り4LDK
専有面積83.2㎡（壁心）
バルコニー面積11.11㎡
駐車場空無
築年月

2009年6月（築17年）

所在地

兵庫県西宮市甑岩町

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩11分
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分
所在階 / 階数1階 / 5階建 (地下1階)
総戸数49戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費/月：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

ペットペット可
備考

ルーフバルコニー面積：9.83m2 【フルリフォーム（2026年8月）+即予約可】 ・3方角部屋の4LDKの明るい間取り ・家族の毎日がラクになる、一直線の水まわり動線 ・子育てにちょうどいい環境が揃ったマンション ◇特徴 ・三面バルコニーにつき、日当たり・風通し良好。洗濯物もたっぷり気持ちよく干せます ・1階住戸のため階下への音を気にせず、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます ◇リフォーム内容 ・水回り新調 ・クロス全室貼替 ・床全面張替え ・建具交換 ◇立地 ・西宮市立苦楽園小学校まで徒歩約17分 ・西宮市立苦楽園中学校まで徒歩約18分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、…

LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0002891
自社管理番号B01738-005230

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

兵庫県西宮市青木町5-9
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
管理費等
9,100円／月
修繕積立金
13,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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