なぎさニュータウン4号棟 2階
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中古マンション
4時間前 更新なぎさニュータウン4号棟 2階2SLDK / 4,999万円
1/19撮影日(2025-09-25)
4,999万円
2SLDK/81.73㎡(壁心)
東京メトロ東西線 葛西駅 バス11分 なぎさニュータウン下車 徒歩4分
- JR京葉線 葛西臨海公園駅 バス9分 なぎさニュータウン下車 徒歩4分
問合せ先：株式会社家どっと葛飾
ポイント
■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用なしもOK）■変動金利35年 0．68％〜ご紹介可能■未公開情報地域最多〜自社物件も有り■住宅ローンの審査通過は弊社にお任せ〜
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年03月実施
- 全室クロス張替 全室フローリング張替 フ
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
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バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
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収納
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室内
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- 全室フローリング
建物
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
S最高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
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周辺環境
周辺画像
- 江戸川区立南葛西第二小学校 撮影日(2025-05-12) 600m
- 江戸川区立南葛西中学校 撮影日(2025-04-15) 750m
- 東京メトロ「葛西」駅 撮影日(2025-03-24) 2630m
- 堀江第三保育園 撮影日(2025-05-12) 130m
- 葛西昌医会病院 撮影日(2025-05-15) 2050m
周辺情報
学校
- 江戸川区立南葛西第二小学校(600m)
- 江戸川区立南葛西中学校(750m)
その他施設
- 東京メトロ「葛西」駅(2,630m)
周辺地図
東京都江戸川区南葛西7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
葛西
いいね度：
子育てしやすいし交通など利便性もよい。昔ながらの細い道が多いので自転車は少し危ない時もある (40代女性)
いいね度：
暮らす分には満足しているが遊ぶ面では整っていないのでやや満足 (20代男性)
いいね度：
治安はそんなに悪い方ではないので、町中を歩きやすいが、ちょっと休憩できるようなカフェが少ないからすごい満足とは言えない (30代女性)
葛西臨海公園
いいね度：
スーパーがたくさんあり、車がなくても生活できる。また公園や無料の動物園、図書館なども近くにあるので子育てがしやすい (30代女性)
いいね度：
大型のショッピングモールやカフェなど、都心的で便利な施設はないが、日常生活や治安的には安心できる地域だから (30代女性)
いいね度：
自然が豊かで、公園も多いので子育てがしやすく、安いスーパーもあるので生活に便利だから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,999万円 支払い目安：17万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 21,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 81.73㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.14㎡ |
| 築年月 | 1980年3月（築47年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西7丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 14階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフポート西洋 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | わたしたち「家どっと葛飾」はここが違います。 「地元に特化した不動産会社」です。 葛飾区・江戸川区・松戸市・八潮市・三郷市の物件情報を常に探索し、共有化しているため情報量には自信があります。 購入、売却全てにおいて、このエリアならお任せ下さい。 住宅ローンに強い不動産会社。 一番重要なのは「住宅ローンを組めない原因を一つ一つ潰すこと」 原因を解決できれば住宅ローンは組めます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151864-0004390 |
| 自社管理番号 | B01746-004540 |
情報公開日：2026/04/19
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
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- 住所
- 東京都江戸川区船堀1丁目
- 交通
- 都営新宿線 船堀駅 徒歩5分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社家どっと葛飾
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事免許(01)第112452号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家どっと葛飾では、「出会えない物件」を、あなたに。未公開物件多数取り扱い中。公開前の情報を、いち早くご案内いたします。あなたの家探しを、家どっと葛飾が全力でサポートします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,999万円
- 管理費等
- 6,000円／月
- 修繕積立金
- 21,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
- 図面と異なる場合は現況を優先
外観
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周辺環境
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- 周辺
- 江戸川区立南葛西第二小学校 撮影日(2025-05-12) 600m
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- 江戸川区立南葛西中学校 撮影日(2025-04-15) 750m
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- 周辺
- 東京メトロ「葛西」駅 撮影日(2025-03-24) 2630m
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- 周辺
- 堀江第三保育園 撮影日(2025-05-12) 130m
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- 周辺
- 葛西昌医会病院 撮影日(2025-05-15) 2050m