中古マンション
8時間前 更新グランドメゾン西新井 8階2LDK / 3,090万円
1/18グランドメゾン西新井の外観（北東側から）
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 平面駐車場
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 西新井第一小学校[公立]の外観
- 西新井聖華保育園[私立]の外観
- Big・A(足立西新井本町店)の外観
- 水野記念病院の外観
- 上沼田東公園の外観
- 西新井本町住区センターの外観
- ライフ(江北駅前店)の外観
- 西新井大師 總持寺の外観
- 興本図書館の外観
周辺情報
学校
- 西新井第一小学校(780m)
- 第五中学校(220m)
周辺地図
東京都足立区西新井本町3丁目10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
江北
いいね度：
保育園内定でた。公園たくさん、区内で、買い物がたくさんできる。バスの便がいい。子供の頃から親しみのある街だから、この地を選んで住んでいます。 (40代男性)
いいね度：
住宅街で基本的に静かであり、近くに24時間営業のスーパーもある。最寄り駅なら徒歩10分程で交通の便も悪くもなくそれなりに快適 (40代男性)
いいね度：
とにかく公園がたくさんあるので子供や高齢者が生活しやすい、区画整理がきちんとされているので車と歩行者の事故がすくない (30代男性)
大師前
いいね度：
比較的静かな住宅街で、新交通システムが利用でき、山手線にアクセスできるのが便利。 (50代男性)
いいね度：
物価が安くて暮らしやすいが、治安があまり良くなく、景観もあまり綺麗とは言えないから。 (30代女性)
いいね度：
幼稚園・小学校・中学校が近くにあること。静かで安眠ができること。買い物がしやすいことなど。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,090万円 支払い目安：11.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,740円 |
| 修繕積立金 | 14,430円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.67㎡ |
| 築年月 | 1981年4月（築46年） |
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町3丁目10 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 9階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：三井住友建設 ◆南西向きの8階部分に位置しており、遮るもののない豊かな陽当りと開放的な眺望を満喫できます！ ◆LDKのカウンターは、お子様の宿題スペースや在宅ワークを行う共有の作業環境として重宝します！ ◆全居室に収納のほか玄関収納も備わっており、衣類や日常の生活用品を場所ごとにすっきり片付けられます！ ◆複数のお料理を同時に調理できるシステムキッチンがあり、毎日の食事支度を快適にこなせます！ ◆洗面小物を整理しやすい独立洗面台を配し、脱衣所もあるため慌ただしい朝の時間も快適に整えられます！ ◆敷地内に平面駐車場があり、お車の出し入れがしやすく週末のまとめ買いやドライブも身軽に出掛けられます！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151615-0002761 |
| 自社管理番号 | 955793R |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/09/05
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
2,690万円
2LDK/58.8㎡
- 住所
- 東京都足立区扇2丁目13-1
- 交通
- 日暮里舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩7分
- 築年数
- 築45年
築年数がより浅い
3,499万円
2SLDK/68.9㎡
- 住所
- 東京都足立区伊興1丁目
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩15分
- 築年数
- 築36年
駅からより近い
3,180万円
2LDK/50.41㎡
- 住所
- 東京都足立区梅田5丁目
- 交通
- 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩6分
- 築年数
- 築53年
築年数がより浅い
3,780万円
2LDK/60.02㎡
- 住所
- 東京都足立区栗原3丁目
- 交通
- 東武大師線 大師前駅 徒歩3分
- 築年数
- 築28年
3,090万円
2LDK/56㎡
- 住所
- 東京都足立区西新井本町3丁目
- 交通
- 日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩8分
- 築年数
- 築46年
築年数がより浅い
3,490万円
2SLDK/68.9㎡
- 住所
- 東京都足立区伊興1丁目6-5
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩15分
- 築年数
- 築36年
価格がより安い
2,898万円
2LDK/52.78㎡
- 住所
- 東京都足立区椿2丁目
- 交通
- 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩12分
- 築年数
- 築36年
築年数がより浅い
3,780万円
2LDK/60.02㎡
- 住所
- 東京都足立区栗原3丁目
- 交通
- 東武大師線 大師前駅 徒歩5分
- 築年数
- 築28年
3,090万円
2LDK/56㎡
- 住所
- 東京都足立区西新井本町3丁目
- 交通
- 日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩7分
- 築年数
- 築46年
築年数がより浅い
3,590万円
2LDK/59.98㎡
- 住所
- 東京都足立区西新井本町2丁目
- 交通
- 東武大師線 大師前駅 徒歩5分
- 築年数
- 築33年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 北千住営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
北千住営業所は、千代田線・日比谷線・JR常磐線「北千住」駅より西側に徒歩6分、北千住駅前通り沿いにございます。定休日なし、19時以降も対応可能です。お仕事帰りでもお気軽にご来店ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
吉村尚真
誠実にご対応させていただきます。
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入、売却はもちろん、リフォームのご相談や住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン策定も可能です。 お住まいに関して幅広くご相談を承っておりますので、どうぞお気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,090万円
- 管理費等
- 11,740円／月
- 修繕積立金
- 14,430円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 北千住営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積56平米の2LDK。LDK約11.4帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は5.67平米です。
外観
1/3
- 外観
- グランドメゾン西新井の外観（北東側から）
2/3
- 外観
- グランドメゾン西新井の外観（北西側から）
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 西新井第一小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 西新井聖華保育園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- Big・A(足立西新井本町店)の外観
4/9
- 周辺
- 水野記念病院の外観
5/9
- 周辺
- 上沼田東公園の外観
6/9
- 周辺
- 西新井本町住区センターの外観
7/9
- 周辺
- ライフ(江北駅前店)の外観
8/9
- 周辺
- 西新井大師 總持寺の外観
9/9
- 周辺
- 興本図書館の外観
その他
1/4
- その他
- 共用部分
2/4
- その他
- 共用のエレベーター
3/4
- その他
- 敷地北西側の前面道路（南西側から）
4/4
- その他
- 敷地北西側の前面道路（北東側から）